Доверительное управление недвижимым имуществом ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, считает, что судом первой инстанции полно и всесторонне установлены обстоятельства по делу и им дана надлежащая правовая оценка. Как правильно установлено судом первой инстанции заявитель на основании лицензии № 21-000-1-00324 от 28.11.2006, выданной ФСФР России, в соответствии с Правилами доверительного управления Фондом осуществляет доверительное управление (действует в качестве доверительного управляющего) Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Клевер недвижимость» под управлением ООО «УК «Клевер-Профит», в целях приобретения объектов недвижимого имущества. В результате приобретения товаров, работ, услуг в целях осуществления деятельности, связанной с управлением имуществом Фонда, совокупная сумма НДС , предъявленная продавцами в 4 квартале 2008 года, составила 81 858 417 руб. В 4 квартале 2008 года в рамках деятельности, связанной с управлением имуществом Фонда, общество совершало операции, облагаемые НДС (передача недвижимого имущества в аренду), в результате которых исчислен НДС на сумму 13 117 020 руб. Кроме того, налогоплательщик осуществлял в данном периоде и самостоятельную

единый налог не применяется и в отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в случае осуществления их в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, а также в случае осуществления их налогоплательщиками, отнесенными к категории крупнейших в соответствии со статьей 83 настоящего Кодекса. Следовательно, в силу прямого указания закона доверительный управляющий, заключивший в рамках исполнения договора доверительного управления сделки по реализации недвижимого имущества, признается плательщиком налога вне зависимости от того, является ли учредитель управления плательщиком НДС . Также для целей исчисления НДС в рассматриваемой ситуации не имеет значения и статус учредителя управления. В пункте 4 статьи 164 НК РФ предусмотрено, что при получении денежных средств, связанных с оплатой товаров (работ, услуг), предусмотренных статьей 162 НК РФ, а также при получении оплаты, 18 частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав, предусмотренных пунктами 2 - 4

4 и 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми регистрации подлежит не сам договор доверительного управления имуществом, а ограничение права на недвижимое имущество ввиду его передачи в доверительное управление, поскольку данное требование закона сторонами сделки соблюдено. Ссылка налогового органа, изложенная в кассационной жалобе, на взаимозависимость сторон сделки по доверительному управлению имуществом была предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции, и ей дана надлежащая правовая оценка. Правильно применив вышеуказанные нормы права, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суды установили отсутствие у инспекции законных оснований для отказа заявителю в предоставлении налоговых вычетов и возмещении НДС в рассматриваемой сумме, в связи с чем пришли к правильному выводу о несоответствии оспариваемых решений инспекции действующему законодательству, обоснованно удовлетворив заявленные обществом требования. Фактические обстоятельства дела судами обеих инстанций

ответственностью Управляющая компания «РИК Капитал». Согласно материалам дела, ранее, 31 октября 2008 года между ответчиком, действующим в качестве доверительного управляющего, и ОАО «САМОС ДЕВЕЛОПМЕНТ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор купли-продажи), согласно которому ОАО «САМОС ДЕВЕЛОПМЕНТ» передало в общую долевую собственность Паевого фонда, находящегося в доверительном управлении ответчика, а ответчик принимает за цену и на условиях договора купли-продажи недвижимое имущество - часть здания-магазин, назначение: нежилое, общая площадь 624,80 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-47, адрес объекта: <...> (условный номер 14:36:105032:0078:00154). В соответствии с пунктом 2.1. договора купли-продажи стоимость Недвижимого имущества составила 51450000 рублей, в т.ч. НДС 7848305 рублей 08 копеек. При этом, 31 октября 2008 года имущество было передано по акту ответчику. Право общей долевой собственности Паевого фонда на недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В свою очередь, ответчик осуществил оплату недвижимого имущества в размере 51450000 рублей, в т.ч. НДС в размере

не может быть признан допустимым доказательством, поскольку объектом оценки являлась бездокументарная именная акция Общества, а не стоимость имущества. В ходе рассмотрения дела № А72-13773/2015 судами установлено, что 23.09.2014 ФИО10, являвшаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, в своем заявлении подтвердила, что на основании отчета о деятельности ООО «Вертикаль М» по доверительному управлению от 23.09.2014 ей известно о сделках, которые планируют заключить Общество, ООО «М-Нефть», ООО «НАИКОМ» в будущем, ООО «Ульяновскцентргаз» и Общество заключат договоры купли-продажи оборудования, ООО «Ульяновскцентргаз» и ООО «М-Нефть» заключат договоры купли-продажи оборудования, ООО «Ульяновскцентргаз» имеет намерение заключить с Обществом, ООО «НАИКОМ» предварительные договоры купли-продажи недвижимого имущества , в соответствии с которыми стороны обязуются после вступления наследников в право владения наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО13, заключить основные договоры купли-продажи недвижимого имущества Общества. Сумма 125 000 000 руб., вырученная от реализации имущества Общества будет распределена следующим образом: 38 747 100 руб. 31 коп. на погашение долгов перед

2014 года следует, что имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических в отношении составляющего его имущества, в том числе вправе предъявлять иски в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом. Расходы по уплате обязательных платежей, в том числе налоговых, оплачиваются управляющей компанией за счет имущества, составляющего фонд. Согласно части 2 статьи 375 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: 1) административно-деловые центры и

дней со дня вручения счета. Счет на оплату переменной арендной платы арендатор самостоятельно получает у арендодателя в последний рабочий день расчетного месяца. Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что неполучение арендатором счета не является основанием для неоплаты арендной платы. Пунктом 7.1 названного договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пеней в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 31.10.2017 договор доверительного управления расторгнут, все имущество передано собственнику(истцу). Согласно акту приема-передачи от 31.10.2017 ООО «Управление недвижимостью» передало истцу недвижимое имущество и все права требования, в том числе, по договору №1-Б/З от 01.04.2017 аренды недвижимого имущества. Тем не менее, ответчик исполнял обязательства по договору ненадлежащим образом, не вносил предусмотренные договором платежи в полном объеме. 21.08.2017 года ООО «Управление недвижимостью» (кредитор) и ФИО4 (поручитель) заключили договор поручительства, в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ООО «ПроцессМеталл» всех обязательств, возникших из договора аренды