инвентаризационных и правоустанавливающих документов. В целях главы 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). В то же время в главе 26.3 Кодекса не дано понятие "торговый зал". Согласно пункту 43 раздела 2.3 Государственного стандарта Российской Федерации "Торговля. Термины и определения. ГОСТ Р 51303-99", утвержденного Постановлением Госстандарта России от 11.08.1999 N 242-ст, торговый зал магазина - это специально оборудованная основная часть торгового помещения магазина, предназначенная для обслуживания покупателей. Таким образом, если для осуществления розничной торговли используется стационарный объект торговой сети, часть которого предназначена для обслуживания
информацию о правовых основаниях на пользование данным объектом (договор передачи, договор купли-продажи нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право ведения торговли на открытой площадке и т.п.). Согласно Государственному стандарту Российской Федерации Р51303-99 "Торговля. Термины и определения" (далее - ГОСТ Р51303-99) под площадью торгового зала магазина понимается часть торговой площади магазина, включающая установочную площадь магазина (часть площади магазина, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей), площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. Таким образом, при исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход налогоплательщиком, осуществляющим розничную торговлю через стационарный объект организации торговли, соответствующий установленным главой 26.3 Кодекса понятиям магазина и павильона, учитывается площадь всех помещений такого объекта (включая и площади, отнесенные ГОСТ Р51303-99 к площади торгового зала), а также
также информацию о правовых основаниях на пользование данным объектом (договор передачи, договор купли-продажи нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право ведения торговли на открытой площадке и т.п.). Согласно Государственному стандарту Российской Федерации Р51303-99 "Торговля. Термины и определения" (далее - ГОСТ Р51303-99) под площадью торгового зала магазина понимается часть торговой площади магазина, включающая установочную площадь магазина (часть площади магазина, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей), площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. Таким образом, при исчислении суммы единого налога на вмененный доход налогоплательщиком, осуществляющим розничную торговлю через стационарный объект организации торговли, соответствующий установленным главой 26.3 Кодекса понятиям магазина и павильона, учитывается площадь всех помещений такого объекта (включая и площади, отнесенные ГОСТ Р51303-99 к площади торгового зала), а также открытых
вмененный доход к правоустанавливающим и инвентаризационным документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на стационарный объект организации розничной торговли документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию о правовых основаниях на пользование данным объектом (договор передачи, договор купли - продажи нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право ведения торговли на открытой площадке и т.п.). Исходя из изложенного, объекты стационарной торговой сети (в том числе арендованные), не соответствующие установленным главой 26.3 Кодекса понятиям магазина и павильона, а также и стационарные объекты организации розничной торговли, фактически используемые под магазины и павильоны, в которых правоустанавливающими и инвентаризационными документами площадь торгового зала не выделена, относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов. Согласно статье 346.29 Кодекса налогоплательщик, осуществляющий розничную торговлю через такие объекты стационарной торговой сети, исчисляет налоговую базу по
помещение не имеет подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, при этом термин «торговый зал», указанный в экспликации в качестве назначения частей данного помещения, суд не счел равным по значению с термином «магазин», поэтому только лишь из указанного обстоятельства суд не посчитал возможным однозначно установить относимость данного помещения к магазину, а других сведений, как указал суд, не имеется. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает выводы суда первой инстанции основанными на неправильном применении норм материального права В частности, выводы суда первой инстанции основаны на применении нормы, не подлежащей применению, а именно абзаца двадцать шестого статьи 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку в соответствии с абзацем первым данной статьи в указанное статье приведены понятия , которые используются для целей главы 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации, регламентирующей систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
может изменить существо объекта налогообложения и порядок исчисления единого налога на вмененный доход. В силу статьи 346.43 Кодекса необходимым критерием отнесения помещения к объектам стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, т.е. к магазину или павильону, является наличие подсобных и административно-бытовых помещений, а также помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже. Однако ни в техническом паспорте, ни в экспликации, ни в плане строения не указано на наличие в спорном помещении отдельного торгового зала и изолированных подсобных, административно-бытовых и иных помещений, непосредственно связанных с этим залом. Исходя из понятий , применяемых в налоговом законодательстве, следует, что магазин - это предназначенный для осуществления торговли единый неделимый объект, состоящий из обособленного торгового зала и обеспечивающих работу этого зала административных и бытовых помещений. При этом все помещения магазина функционально связаны между собой, в том числе и общими коммуникациями. Разделение магазина на отдельные помещения повлечет утрату его предназначения. Таким образом, здание торгового комплекса
границах своей территории стоянку для автомашин. К инвентаризационным и правоустанавливающим документам в целях главы 26.3 НК РФ относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на стационарный объект организации торговли документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию о правовых основаниях на пользование данным объектом (договор передачи, договор купли-продажи нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право ведения торговли на открытой площадке и другие документы). Из приведенных понятий следует, что торговый центр подлежит отнесению к категории объектов стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов. Из материалов дела следует, что предпринимателем за период с 3 квартала 2005 года по 4 квартал 2007 года представлены налоговые декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности: - с базовой доходностью на единицу физического показателя - 9000 и величиной физического показателя - торговое
общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). С учетом изложенного, объект стационарной торговой сети представляет собой специальное, соответствующим образом оборудованное помещение, назначение которого предусмотрено в правоустанавливающих документах как торговое. При ведении деятельности в объектах стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также нестационарной торговой сети, имеют значение и подлежат обязательному установлению обстоятельства, связанные с фактическим использованием данных объектов для заключения договоров розничной купли-продажи. При этом следует учитывать следующее. Понятие «торговля» в НК РФ не определено, поэтому согласно пункту 1 статьи 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том
паспорта, а также плана 2 этажа и экспликации к нему усматривается, что площадь разделена на торговые секции, проход в каждую торговую секцию осуществляется от общего входа в ТРЦ. В экспликации к плану строения указана площадь торговых секций, которая не разделена на какие - либо части, в том числе склады или административные помещения. ТРЦ «Каскад - Сити» представляет собой совокупность торговых помещений с общим для них коридором, санитарно-бытовыми (санузел), техническими (тепловая, щитовая) помещениями, что подтверждается данными технического паспорта на объект, поэтажным планом к договорам аренды помещений; торговые помещения обособлены, указана их площадь, каких-либо отдельных (обособленных) частей в торговых помещениях не выделено. С учетом характеристик здания ТРЦ, указанных в технических документах суд Инспекция пришла к правильному выводу о том, что применительно к понятиям , определенным в главе 26.3 Кодекса ТРЦ не относится к категории торговых комплексов имеющих торговые залы (магазинам или павильонам). Письмом от 19.04.2018 АО «Бюро технической инвентаризации» сообщило, что в
в нем выглядит следующим образом: складская – 68,15 кв.м, аптека – 107,30 кв.м, учрежденческая – 38,53 кв.м, служебная – 107,06 кв.м. Из экспликации к плану строения следует, что в торговую площадь включена площадь 2х торговых залов 41,33 и 19,85 кв.м, всего 61,18 кв.м, что составляет 19,05% от площади всего помещения. Таким образом, площадь торговых помещений составляет менее 20%. Согласно экспликации к плану строения назначение помещений следующее: подсобная, 2 кабинета, шкаф, туалет, кладовая, тамбур, электрощитовая, автоклавная, 2 торговых зала, 2, асептическая. В учрежденческую площадь включена площадь кабинетов. Вместе с тем понятие «кабинет» не тождественно понятию «офис». Таким образом, документы технического учета не содержат сведений о том, что данное помещение предназначено для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки). Оснований для суммирования торговой и учрежденческой площади не имелось. Обследование помещения для определения вида его фактического использования на момент утверждения Перечней не
процентов его общей площади. Согласно документам технического учета наименование принадлежащего истцу помещения с кадастровым номером *** – встроенные нежилые помещения. Классификация помещений в нем выгладит следующим образом: аптека – 196,52 кв.м, служебная- 59,26 кв.м. Из экспликации к плану помещения следует, что непосредственно под аптеку, где осуществляется торговля, предназначено помещение площадью 44,41 кв.м, что составляет 17,36% от общей площади помещения (255,78 кв.м). Назначение других помещений следующее: тамбур, ассистентская, стерилизационная, умывальная, моечная, туалет, сан. узел, коридор, хранилище, щитовая, холодильник, служебная, кабинет (1). Комиссия при определении вида фактического использования помещения суммировала площадь аптеки (торговую площадь) 44,41 кв.м с площадью кабинета (16,07), что суммарно составило более 20%. Вместе с тем оснований для суммирования указанных площадей не имелось. Понятие «кабинет» не тождественно понятию «офис». Документы технического учета не содержат сведений о том, что данное помещение предназначено для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).
наименовании технического паспорта слова «жилого помещения» с заключением слова «квартиры» в скобки; Изменить запись размера наружной стены кухни (помещение Номер ) с записи размера «3,60» на запись размера «3,55»; Исключить оттиск штампа неизвестного происхождения «На возведение построек лит.А3,А7 разрешение не предъявлено» на поэтажном плане в техническом паспорте; Изменить в экспликации площадей квартиры в графе «Назначение помещения» по строке Номер и Номер слово «жилое» на понятие «жилая комната»; Изменить в экспликации площадей квартиры в графе «Назначение помещения» по строке Номер понятие «коридор» на понятие « прихожая»; Исключить в экспликации площадей квартиры в графе «Самовольно переоборудовано» записи размеров площадей помещений по строкам Номер (столовая) - Данные изъяты Номер (санузел) - Данные изъяты Номер (прихожая) - Данные изъяты Номер (кухня) - Данные изъяты и по строке «Всего по квартире» - Данные изъяты Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата исковые требования удовлетворены частично, постановлено, обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Пензенский
