Фактически сложились правоотношения по договору социального найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

что в период с августа 2014 г. по декабрь 2014 г. договорные отношения по оказанию услуг и их оплате фактически сложились между МБУ «Городское хозяйство» и гражданами-потребителями многоквартирных домов ответчика, в связи с чем, ООО «ТеплоСтройМонтаж» является ненадлежащим ответчиком, судом отклоняется. Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Вместе с тем, в соответствии с ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или

вывод о том, что требование о взыскании задолженности с собственника фактически направлено на освобождение физического лица (нанимателя), проживающего в жилом помещении, от оплаты коммунальных услуг, что жилищным законодательством не предусмотрено. Таким образом, несмотря на то, что с проживающем в жилом помещении договор социального найма в письменной форме не заключен, между ним и собственником фактически сложились договорные отношения по найму муниципального жилого помещения. Доказательств того, что наниматель снят с регистрационного учета по месту жительства либо иным образом утратил право пользования жилым помещением в материалы дела не представлено. Ответчик данные обстоятельства отрицает, подтверждая наличие правоотношений по договору социального найма . Следовательно, требования истца противоречат части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих помещений, поскольку спорное жилое помещение находится в пользовании ФИО1 на основании фактически сложившихся правоотношений по

за счет собственных средств проводит текущий ремонт и поддерживает жилое помещение в состоянии пригодном для проживания. В 2018г. ее временно зарегистрировали по вышеуказанному адресу до 31.05.2021. Иного жилья она не имеет. В апреле 2019г. истец обращалась в администрацию городского поселения «Город Вяземский» с просьбой заключить с ней договор социального найма, в чем ей было отказано. Жилое помещение не обременено правами третьих лиц, является муниципальной собственностью, полагает, что между ней и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма . Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Шахно Л.А. с учетом уточнений, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО2 иск

закона, поскольку жилое помещение не отвечает требованиям жилого и проживание в нем невозможно, в связи с чем, является ничтожным. Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 15 октября 2018 года к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Куниб» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма. В процессе рассмотрения гражданского дела ФИО1 уточнил встречные исковые требования. Просил признать, что между ним и администрацией СП «Куниб» фактически сложились правоотношения по договору социального найма <___>. Обязать администрацию сельского поселения «Куниб» предоставить по договору социального найма жилое помещение благоустроенное и равнозначное по площади ранее занимаемого, в черте населенного пункта <___>, двухкомнатное, площадью не менее 42 квадратных метра. В судебном заседании представитель АСП «Куниб» - глава администрации ФИО2 исковые требования о признании недействительным договора социального найма №__, заключенного 10 августа 2016 года между АСП «Куниб» и ФИО1 поддержал, показал, что договор социального найма жилого помещения №__ от

нес бремя содержания общежития. Общежитие являлось ведомственными и использовалось для проживания работников завода и смежных организаций. Ответчик (Дата) года зарегистрирован на койко-месте в комнате (Номер) данного общежития НАЗВАНИЕ, которое предоставлено в связи с приемом на работу (Дата) года. (Дата) года ответчик уволен по собственному желанию на основании ст. 31 КЗоТ РСФСР. Договор социального найма с ответчиком в письменном виде заключен не был, однако между ним и ОАО «Сочинской завод железобетонных изделий» фактически сложились правоотношения по договору социального найма . Так истец предоставлял право проживания и коммунальные услуги. Ответчик использовал предоставленное право и должен был своевременно оплачивать потребленные услуги. В настоящее время ответчик имеет задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с (Дата) года по (Дата) года. На предложение истца о добровольной уплате образовавшейся задолженности ответчик не ответил. Выплату денежных средств не производит. В судебном заседании представитель истца ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» - ФИО2, действующая на