Гарантийный срок эксплуатации лифтов после ввода в эксплуатацию - гражданское законодательство и судебные прецеденты

проведении полного технического освидетельствования и декларирования оборудования 8-ми пассажирских лифтов на строительной площадке объекта. Согласно пункту 3.4 договора подряда №04/2016 Подрядчик гарантирует соответствие лифта требованиям технической документации на монтаж нормальную работу лифта в части, относящейся к монтажу, при соблюдении владельцем условий эксплуатации». Также согласно пункту 3.5 договора подряда №04/2016 гарантийный срок работы лифтов - восемнадцать (18) месяцев со дня ввода лифтов в эксплуатацию». Приемка выполненных работ осуществлялась в соответствии с ежемесячными актами приемки выполненных работ с полным техническим освидетельствованием лифтов, дефектов и нарушений целостности лифтового оборудования не обнаружено. 29.11.2017 Администрацией Энгельсского муниципального района было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса. В силу норм жилищного законодательства РФ, после ввода в эксплуатацию, многоквартирный жилой дом передается управляющей компании, которая обеспечивает содержание дома, в том числе общедомового имущества в надлежащем состоянии. Судами установлено и сторонами не оспаривается, что ООО «УК «Гермес» является управляющей компанией указанных многоквартирных

вообще не составлялся, ответчик не вызывался. Лифт пищеблока является технически сложным оборудованием, ремонт, обслуживание и гарантийный срок которого установлен в техническом паспорте к данному оборудованию. Технический паспорт Истцом в материалы дела не предоставлен. Для осуществления гарантийного ремонта необходимо правильное введение Истцом лифта в эксплуатацию (которое производится вне зависимости от введения Объекта в эксплуатацию), порядок предусмотрен ГОСТ Р 55969-2014: В соответствии с п.4.7., для ввода лифта в эксплуатацию владелец лифта организует комиссию в составе: • председатель комиссии - уполномоченный представитель владельца лифта; •члены комиссии:- уполномоченный представитель организации, смонтировавшей лифт, - уполномоченный представитель специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание лифта. При этом договор со специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание лифта, заключается до введения лифта в эксплуатацию. На основании п.4.8., результаты работы комиссии отражаются в акте приемки лифта в эксплуатацию. Согласно п.4.10., решение о вводе лифта в эксплуатацию с указанием даты ввода вносится в паспорт лифта уполномоченным представителем владельца. Соответственно для решения вопроса

проведении полного технического освидетельствования и декларирования оборудования 8-ми пассажирских лифтов на строительной площадке объекта. Согласно 3.4 договора подряда №04/2016 Подрядчик гарантирует соответствие лифта требованиям технической документации на монтаж нормальную работу лифта в части, относящейся к монтажу, при соблюдении владельцем условий эксплуатации». Также согласно пункту 3.5 договора подряда №04/2016 гарантийный срок работы лифтов - восемнадцать (18) месяцев со дня ввода лифтов в эксплуатацию». Приемка выполненных работ осуществлялась в соответствии с ежемесячными актами приемки выполненных работ с полным техническим освидетельствованием лифтов, дефектов и нарушений целостности лифтового оборудования не обнаружено. 29.11.2017 года Администрацией Энгельсского муниципального района было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса. В силу норм жилищного законодательства РФ, после ввода в эксплуатацию, многоквартирный жилой дом передается Управляющей компании, которая обеспечивает содержание дома, в том числе общедомового имущества в надлежащем состоянии. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ООО «УК «Гермес» является управляющей компанией указанных

Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Таким образом, указанная норма содержит презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока. Именно на подрядчике лежит обязанность доказывания того, что работы выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных работ. ООО «Техстрой 2007» ссылается на истечение гарантийного срока на монтируемое лифтовое оборудование и ненадлежащее техническое обслуживание управляющей компанией. Как следует из пункта 6.2 контракта №B7NC-4586/4589 между ООО «Отис Лифт» и ООО «ЛИФТИНВЕСТ» на поставку оборудования ОТИС гарантирует отсутствие дефектов и исправную и безопасную работу оборудования в течение 12 месяцев (далее – гарантийный срок) после ввода оборудования в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством РФ, или в течение 18