Гарантийный срок на кадастровые работы - гражданское законодательство и судебные прецеденты

5.1 государственного контракта установлен срок предоставления гарантии качества работ - 8 лет с момента подписания заказчиком акта выполненных работ. В течение гарантийного срока исполнитель обязался признать обоснованные претензии заказчика за ошибки, допущенные при проведении работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Омской области; в случаях выявления недостатков, ошибок в расчетах кадастровой стоимости - обеспечить исправление недостатков и представление заказчику изменений в отчет. Суд, проанализировав положения Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316 и действовавших на дату принятия оспариваемого нормативного правого акта, а также Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (далее - Методические указания), утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2007 г. № 39 и действовавших в период проведения работ по определению государственной кадастровой оценки земель в составе земель населенных пунктов в Омской области, в их системном единстве и условия указанного

города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Проминжиниринг" (далее – ответчик, Общество) об обязании в течение двух месяцев произвести работы по устранению недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, а именно: получить согласование владельцев земельных участков на прохождение инженерных сетей либо перенести сети (в т. К2-15 сети дождевой канализации построены за границами выделенного участка под строительство и попадают на земельный участок с кадастровым № 47:25:0111008:3 (частная собственность); в т. К2-12 сети дождевой канализации построены за границами выделенного участка под строительство и попадают на земельный участок с кадастровым № 47:25:0111008:279 (Министерство обороны Российской Федерации) в границы выделенного земельного участка под строительство. При отказе Общества от выполнения работ по устранению недостатков в течение гарантийного срока Администрации Гатчинского муниципального района (далее – Администрация) заключить договор на выполнение работ по устранению недостатков в выполненных работах по муниципальному контракту от 06.06.2016 № 443195 (далее – Контракт)

в срок до 31.01.2020. Гарантийный срок на работы (согласно акту выполненных работ от 29.12.2019) истек 30.11.2020. Претензия к качеству выполненных работ поступила исполнителю спустя 2 года - 07.12.2021. В соответствии с пунктом с п. 8 Технического задания к муниципальному контракту, в случае если исполнитель не устраняет допущенные нарушения, к нему применяется ответственность в соответствии с п. 4 контракта. Как следует из материалов дела, МО МВД России «Кочевский» по запросу суда первой инстанции об истребовании доказательств представил материал проверки в ПП № 1 дислокация с. Коса, по результатам которой вынесено постановление № 1357/7 от 30.01.2023 об отказе в возбуждении уголовного дела. В ходе проверки установлено, что согласно объяснениям ФИО3 Росреестр дал ответ, что ошибки в кадастровой карте, на которые жаловались жители, не влекут никаких последствий; спорные участки № 7 и № 4 на кадастровой карте значатся завершенными. Из объяснений ФИО2 следует, что он выполнял спорные работы по доверенности ООО «Уралкапиталстрой».

арбитражного суда от 30.09.2019 исковые требования оставлены без удовлетворения. Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с рассматриваемой апелляционной жалобой. В обоснование жалобы апеллянт указывает на несогласие с выводом суда о том, что требование заявлено за пределами гарантийного срока на качеств работ, поскольку считает, что истец обращался за взысканием убытков, а не за устранением недостатков в рамка гарантийных обязательств ответчика. Считает, что датой начала течения срока исковой давности по данному требованию является 27.12.2018, когда истец оплатил другому кадастровому инженеру исправление допущенной ответчиком реестровой ошибки. Полагает, что недостаток выполненной ответчиком работы является скрытым и не мог быть своевременно обнаружен, а понесенные в связи с этим недостатком убытки подлежат возмещению ответчиком как исполнителем землеустроительных работ (пункт 2 статьи 761 ГК РФ). Утверждает, что о наличии реестровой ошибки истец узнал 29.08.2018, когда судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда было вынесено определение, в котором установлено наличие ошибки, то есть исковое

выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе (пункт 3). С учетом положений пункта 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющей право на заявление требований, связанных с недостатками выполненных работ в течение двухлетнего срока, годичный срок исковой давности, установленный статьей 725 Гражданского кодекса Российской Федерации, при обращении истца с иском в суд в сентябре 2020 года, по мнению судебной коллегии, не пропущен. Довод апелляционной жалобы о неприменимости к рассматриваемым правоотношениям положений Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», отсутствии у истца статуса потребителя ввиду незаключенности сделки, судебная коллегия полагает несостоятельным, так как факт заключения истцом с ООО «Геодезист» договора на выполнение кадастровых работ , подтверждается материалами дела, выполненными кадастровым инженером ООО «Геодезист»

первой инстанции, пользуется правами, предоставленными потребителю, производными от продавца по отношению к застройщику. В данном споре следовало установить, характер сложившихся правоотношений между ООО «Сувенир» и ООО «Монолит», произвести квалификацию договора №/МДД.ММ.ГГГГ, определив лицо, отвечающее за устранение недостатков, истек ли гарантийный срок на устранение недостатка, указанного истицей как имеющий производственный недостаток. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ялтинским городским советом и обществом с ограниченной ответственностью «Сувенир» (ранее присвоенный регистрационный №, ОГРН - №; далее - общество «Сувенир») заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,4880 га для строительства и обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сроком на 50 лет. ДД.ММ.ГГГГ обществом «Сувенир» получено разрешение на выполнение строительных работ № по строительству МКД по адресу: <адрес> Определением Арбитражного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении общества «Сувенир» введено наблюдение. Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении общества «Сувенир» введено внешнее управление. ДД.ММ.ГГГГ обществом