Гарантийный срок по договору паевого участия - гражданское законодательство и судебные прецеденты

была погашена ВВК путем уступки права требования к ЖСК по договору № 4.3/1 ПУ паевого участия в строительстве от 23.12.2014. Таким образом по договору уступки БГС была оплачена в пользу ВВК сумма 2 636 252 рубля, в том числе 2615330 рублей -паевой взнос, 20922 рублей - вступительный взнос. Председатель ЖСК был уведомлен о состоявшейся уступке. Текст гарантийного письма ЖСК, сроки подписания договора уступки права требования и наличие подписи председателя и печати ЖСК на договоре уступки между ВВК и БГС, по мнению истца, свидетельствует о переходе прав и обязанностей по договору № 4.3/1-ПУ паевого участия в строительстве 23 декабря 2014 г. от ВВК к БГС. В дальнейшем БГС, как член ЖСК, заключил с истцом Договор от 10 ноября 2015 года уступки права требования по договору № 4.3/1-ПУ паевого участия в строительстве от 23 декабря 2014 года (Далее - договор от 10.11.2015). Оплата по Договору от 10.11.2015 была произведена ФИО2 в полном

коп. Стоимость квартиры ООО «УК «Евро Фин Траст», Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Берег» оплачена в полном объеме. Пунктом 7.1. договора установлен 5-ти летний гарантийный срок на квартиру с момента ввода объекта в эксплуатацию. Из акта приема-передачи от 8 сентября 2016 года к договору .... участия в долевом строительстве жилого дома строительный от 10 октября 2014 года следует, что ООО «УК «Евро Фин Траст», Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Берег» была передана, в том числе двухкомнатная общей площадью 78,3 квадратных метра, жилой площадью 37,5 квадратных метра, расположенная на 11 этаже многоквартирного дома (л.д. 218, т.1). Согласно пункту 4 акта приема-передачи, стороны договорились, что поскольку изменение площади квартиры не превышает 1 квадратного метра, претензий друг к другу в соответствии с пунктом 2.7 договора участия в долевом строительстве в части указанной квартиры, не имеют. 15 декабря 2017 года между ООО «УК «Евро Фин Траст» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости

гарантийного срока. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Квартиры составляет 3 года. Гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого акта или иного документа о передаче Квартиры. Согласно договору о внесении паевых взносов № 111/14 от 13 ноября 2014 года, заключенному между ЖСК «Красная 2012» и ФИО4, ЖСК «Красная 2012» участвует в строительстве многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> (п.п. 1.1.). ЖСК является инвестором строительства на основании Инвестиционного договора № КОЗ-2012/2013 от 20 декабря 2013 года, заключенного с ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ». В соответствии с п. 2 указанного Договора размер паевого взноса составляет 3247230 рублей, который оплачивается до 20 ноября 2014 года. Данные денежные средства внесены ФИО4 20 ноября 2014 года. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований о расторжении договора участия в долевом строительстве истец указала, что в силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона 214-ФЗ у