Газификация многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, на основании обращения жителя многоквартирного дома мэрией проведена внеплановая выездная проверка соблюдения товариществом обязательных требований жилищного законодательства. По результатам проверки установлено, что товариществом на земельном участке напротив входов в подъезды многоквартирного дома организована парковка для автомобилей, установлен автоматический шлагбаум в отсутствие документов (решений собственников); не представлен проект газификации дома, в связи с чем выдано предписание. Предписанием мэрии на товарищество возложена обязанность по устранению выявленных нарушений пункта 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса, пунктов 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме , утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Не согласившись с указанным ненормативным актом, товарищество обратилось в арбитражный суд. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 36, 44, 161 Жилищного кодекса, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами № 491, пришли к выводу

учета дополнительных объемов газа, предусмотренных дополнительными соглашениями к указанным договорам) и потребителей газа, впервые заключивших договоры поставки газа с началом поставки после 01.07.2007. Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. Газификация многоквартирного дома по ул. ФИО3, 103 в г. Ставрополе осуществлялась с сентября 1998 года по 21 июля 2000 года ООО фирма «Берсенев и С» по заказу Высшего военного училища связи. Согласно исполнительно-технической документации на газопровод низкого давления к 9-ти этажному 153-х квартирному жилому дому подключение предусмотрено к существующему газопроводу низкого давления диаметром 108мм по пер. Зеленому г. Ставрополя (право собственности зарегистрировано АО «Ставропольгоргаз» на основании решения суда по делу А63-6949/2013 и подтверждено свидетельством 26-АИ 454797

проведение про­верки, был произведен осмотр выше указанного дома. Установлено, что квар­тиры оборудованы как газовыми плитами, так и электрическими плитами. Счетчики на электрические и газовые плиты находятся внутри каждой квар­тиры. Из информации, представленной на запрос РТК Ставропольского края от 24.05.2015 № 01-08/2016 АО «Невинномысскгоргаз» (письмо от 21.04.2016 г. № 01-14/251) следует, что указанный дом газифицирован частично (из 28 квартир 14 квартир газифицированы). Первое подключение газа было произ­ведено (в квартиру № 13) в 1996 году. Газификация многоквартирного дома по адресу <...> подтверждается копи­ями «актов приемки законченного строительством объекта газораспредели­тельной системы». С учетом данной информации, РТК Ставропольского края пришло в выво­ду, что для населения, проживающего в квартирах, оборудованных в установ­ленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи необходимо применять установленные РТК Ставропольского края тарифы в размере 2,50 руб./кВт.ч с учетом НДС (с января - по июнь 2015 года), 2,72 руб./кВт.ч с учетом НДС (с июля 2015 года по март 2016 года). В ходе

на газификацию многоквартирных жилых домов: - Газификация трехэтажного 24 - квартирного жилого дома по ул. Школьная 40 "В" по адресу: 416370. Астраханская обл., Икрянинский р-н. Икряное с. Школьная ул. дом № 40 корпус В - Газификация я многоквартирного дома в <...> по адресу: 416120 Астраханская обл. Икрянинский р-н, Оранжереи с. дом №19 - Газификация я многоквартирного дома в <...> по адресу: 416340 Астраханская обл., Икрянинский р-н.,Оранжереи с, ФИО2 ул. дом № 3 - Газификация многоквартирного дома , с Оранжереи, ул. ФИО2, д.5 по адресу: 416352, Астраханская обл., Икрянинский р-н.,Оранжереи, дом № 5 - Газификация многоквартирного о дома <...> по адресу: 416152, Астраханская обл., Икрянинский р-н,Оранжереи, ФИО2 ул, дом № 7А - Газификация многоквартирного дома <...> по адресу: 416457, Астраханская обл., Икряпинскии р-н., Оранжереи с. Набережная ул., дом № 1 - Газификация многоквартирного дома в <...> по адресу: 416152, Астраханская обл., Икрянинский р-н., Оранжереи с. Набережная ул., дом № 3

установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Частями 1,2 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес> по состоянию на декабрь месяц 1989 года МКД имеет печное отопление. Газификация многоквартирного дома выполнена в 1996-1997 годах. Собственники квартир данного дома перешли на индивидуальное газовое отопление. Многоквартирный дом находится на самоуправлении. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ведущего специалиста по вопросам ЖКХ и жилищных отношений администрации МО <адрес> ФИО6, пояснениями допрошенных в судебном заседании третьих лиц ФИО4, ФИО7, Нижник, ФИО8, ФИО9 и не оспаривалось сторонами. Квартира 5 <адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Данная квартира имеет печное отопление. Согласно