Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору ипотеки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью проектно-производственная фирма «ПромСтройПуть» (далее – ООО ППФ «ПромСтройПуть», должник), введении процедуры наблюдения, а также о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 32 637 712, 47 руб., в том числе: 30 687 714, 32 руб. – сумма основного долга, в третью очередь удовлетворения; 787 709, 22 руб. – сумма задолженности по оплате процентов, в третью очередь удовлетворения; 3 900 руб. – госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору ипотеки , в третью очередь удовлетворения; 1 158 388, 93 руб. – пени, в третью очередь удовлетворения отдельно, как требования, обеспеченные залогом имущества должника по договору об ипотеке № К2/86- 05/21-00029-З01 от 21.05.2021. Заявитель просит утвердить временным управляющим должником члена союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада». Определением суда от 28.12.2022 возбуждено производство по делу, судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 24.08.2023. В соответствии с частью 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса

которой являются несколько объектов недвижимости по договорам заключенным до 01.07.2014, должна уплачиваться государственная пошлина как за одно юридически значимое действие. Поэтому при регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки об обременении (залоге) иных объектов (вне зависимости от их количества) подлежит уплате госпошлина в сумме 300 рублей каждой стороной договора. Таким образом, при государственной регистрации шести дополнительных соглашений к договорам ипотеки, заключенным до 01.07.2014, заявителем была излишне уплачена госпошлина. При предоставлении документов для целей регистрации обременения 18-ти дополнительных объектов на основании дополнительного соглашения к договору ипотеки , заключенному после 01.07.2014, также была уплачена государственная пошлина за регистрацию ипотеки каждого объекта внесение в ЕГРП записей о ее регистрации (п. 28 ст. 333.333 Налогового кодекса Российской Федерации). Кроме того, заявителем была уплачена госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения, на основании которого возникала ипотека объектов. Согласно статье 24 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав

28.1 ст. 333.33 НК РФ прямо следует, что госпошлина уплачивается за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора. Т.е., в результате обращения с таким заявлением государственный орган власти в соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке» вносит в ЕГРП сведения об обременении объектов Данный подход закреплен статьей 24 Федерального закона «Об ипотеке», согласно которой за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Поэтому при регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки об обременении (залоге) иных объектов (вне зависимости от

11/760/2010-259 от 29.07.2011года). Соответственно указанные требования облагаются госпошлиной в сумме 4000 руб. Требование об обязании совершить действия не является самостоятельным требованием, в связи с чем, рассмотрение указанного требования госпошлиной не облагается. При таких обстоятельствах, государственная пошлина в сумме 4000 рублей подлежит взысканию с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в пользу ООО «Термолюкс-С». Излишне уплаченная ООО «Термолюкс-С» государственная пошлина в сумме 2000 рублей подлежит возврату ООО «Термолюкс-С» из федерального бюджета. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, выраженное в сообщении № 11/760/2010-258 от 29.07.2011года об отказе в государственной регистрации сделки (дополнительного соглашения от 26.11.2010г. к договору ипотеки от 28.04.2010г) с объектами недвижимого имущества: нежилое помещение общей площадью 349,3 кв.м. Литер Г; нежилое помещение общей площадью 141,3 кв.м. Литер Г; нежилое помещение общей площадью 341,1 кв.м.

задолженности в размере 60 000 руб., взыскать с Хуако JI.A. расходы на уплату госпошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб., взыскать с Кардановой З.А. расходы на уплату госпошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб. От Хуако Л.A. поступило встречное исковое заявление к ПАО <данные изъяты> в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ существенные условия кредитного договора, заключенного с ИП Тлехусеж А.З. и ПАО <данные изъяты> были изменены без ее согласия и заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, которое не прошло государственную регистрацию. Таким образом, условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ перестали существовать. Просила признать дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ей и ПАО <данные изъяты> недействительным, (ничтожным), признать прекратившим действие договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ПАО <данные изъяты> в связи с истечением срока