Государственная регистрация расторжения договора аренды при ликвидации юридического лица - гражданское законодательство и судебные прецеденты

издание постановления Администрации МО «Лиманский район» от 22.09.2010 г. № 1042 «О прекращении права аренды на земельный участок ООО «Агропромышленный комплекс «Лиманский» в связи с ликвидацией юридического лица. 14.12.2010 г. Управлением Россреестра по Астраханской области в адрес Администрации МО «Лиманский район» направлено уведомление № 06/018/2010-985 о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с не представлением в соответствии со статьей 450 ГК РФ соглашения о расторжении договора аренды или решения суда. Администрацией МО «Лиманский район» 29.12.2010 года, было представлено регистрирующему органу письмо № 01-159-2779 с разъяснениями о невозможности представления такого соглашения в связи с ликвидацией юридического лица , свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ 23.04.2010 года записи о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией, уведомление от 23.04.2010 года о снятии с учета российской организации в налоговом органе на территории РФ. 14.01.2011 г. сообщением № 06/018/2010-985 Управление Росреестра по Астраханской области уведомило об

документов и свидетельства о государственной регистрации в ЕГРЮЛ созданного до 2002 года ЗАО «РТБВ» «RUSSIA TRAVEL B.V.», свидетельства о постановке его на налоговый учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия генерального директора данного Общества, подписавшего соглашение о расторжении договора. Полагая, что данный отказ в регистрации соглашения о расторжении договора противоречит закону, ООО «Управляющая компания Бекар» обратилось в суд с настоящим заявлением. При оценке правомерности доводов заявителя суд исходит из следующего. ЗАО «РТБВ» «RUSSIATRAVELB.V.» создано до 2002 года (по данным, содержащимся в договоре аренды - свидетельство о государственной регистрации № 064.885 выдано 7.07.1997). Согласно сообщению МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу № 1404/039055 от 1.06.2012, сведения о государственной регистрации ЗАО «РТБВ» «RUSSIA TRAVEL B.V.» в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу , а также в Федеральной базе данных ЕГРЮЛ отсутствуют. В соответствии со статьей 419 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора). Согласно

в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации МО Гулькевичский район по доверенности ФИО2 подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации Соглашения о расторжении договора аренды спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по основанию прекращения деятельности «Арендатора» и его ликвидацией. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению ФИО2 была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что заявителем не представлен документ, подтверждающий ликвидацию <данные изъяты>. В установленный срок предложено представить подлинник и копию документа, подтверждающего ликвидацию <данные изъяты>, переоформить заявление на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации муниципального образования Гулькевичский район ФИО3 на государственную регистрацию была представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ переоформлено заявление о внесении в ЕГРП записи о прекращении права по договору аренды в связи с ликвидацией арендатора