Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.04.2014 по делу № А56-534/2014, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.12.2014 по тому же делу по иску общества «Айрис» к Комитету по управлению городским имуществом (г. Санкт-Петербург, далее – КУГИ) и открытому акционерному обществу «Фонд имущества города Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург, далее – Фонд), Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию «Городское управление инвентаризации и оценки имущества» (г. Санкт-Петербург, далее – ГУП ГУИОН ) о признании недействительным отчета от 14.10.2013 № 31-8-0868(001)-2013 об оценке рыночной стоимости, выполненного ГУП ГУИОН в отношении нежилого помещения Н1 с кадастровым номером 78:1486:0:5:1, общей площадью 52,5 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр-т, д. 168, литер Г, помещение 1Н, а также обязании КУГИ и Фонда заключить договор купли-продажи указанного нежилого помещения по цене 3 208 000 рублей установил: решением суда первой инстанции от 17.04.2014, оставленным без изменения постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
качестве кадастровой стоимости земельных участков их действительную рыночную стоимость, и взыскать с ответчика 980 000 рублей судебных расходов на подготовку отчета об определении рыночной стоимости спорных земельных участков. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Санкт-Петербургу (в связи с реорганизацией заменен на Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга), Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее - ГУП «ГУИОН »), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, у с т а н о в и л: Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2015 заявленные требования удовлетворены частично. Суд установил в качестве кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:11401:6, 78:38:11401:8, 78:38:11401:10 их рыночную стоимость в размере соответственно 375 000 000 рублей, 63 000 000 рублей, 341 000 000 рублей по состоянию на 12.08.2013 и обязал кадастровую палату
31.12.2015 № 1716-рз «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 16, лит. А, пом. 5-Н» установлено преимущественное право арендатора на приобретение в собственность без торгов указанного объекта недвижимости. Комитет направил в адрес предпринимателя проект договора купли-продажи помещения по цене 10 500 000 руб., определенной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от 18.12.2015 № 31-8-0119(293)-2015, выполненным Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее – ГУП ГУИОН ), учредителем которого является Комитет. ФИО1 полученный проект договора не подписала, не согласившись с предложенной в нем выкупной ценой нежилого помещения, о чем сообщила Фонду имущества, который от имени Комитета осуществляет функции продавца, а также обратилась в оценочную организацию - обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт-оценка» с целью определения рыночной стоимости арендованного помещения. Согласно заключению этой оценочной организации рыночная стоимость помещения составляет 4 100 000 руб. Поскольку на предложение ФИО1 об указании в договоре выкупной
31.12.2015 № 1716-рз «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 16, лит. А, пом. 5-Н» установлено преимущественное право арендатора на приобретение в собственность без торгов указанного объекта недвижимости. Комитет направил в адрес предпринимателя проект договора купли-продажи помещения по цене 10 500 000 руб., определенной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от 18.12.2015 № 31-8-0119(293)-2015, выполненным Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее – ГУП ГУИОН ), учредителем которого является Комитет. ФИО1 полученный проект договора не подписала, не согласившись с предложенной в нем выкупной ценой нежилого помещения, о чем сообщила Фонду имущества, который от имени Комитета осуществляет функции продавца, и обратилась в оценочную организацию - общество с ограниченной ответственностью «Эксперт-оценка» с целью определения рыночной стоимости арендованного помещения. Согласно заключению этой оценочной организации рыночная стоимость помещения составляет 4 100 000 руб. Поскольку на предложение ФИО1 об указании в договоре выкупной стоимости,
неисполненного обязательства в соответствующем периоде за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки». Пункт 7.5.1: «Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 10% от суммы очередного платежа». Исключить из договора пункты 7.5.2 и 7.6. В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское Государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее - ГУП «ГУИОН »). Определением суда от 16.01.2017 производство по делу приостановлено в связи с проведением экспертизы в ООО «Иола». В связи с наличием у ГУП «ГУИОН» замечаний по заключению эксперта суд удовлетворил ходатайство Общества о вызове эксперта для дачи соответствующих пояснений. В судебном заседании 30.06.2017 эксперт ФИО6 в устном виде ответила на вопросы ГУП «ГУИОН» согласно замечаниям, а также приобщила свои ответы в письменном виде в качестве письменных пояснений. После допроса эксперта ГУП «ГУИОН» заявило ходатайство
обязании Комитета заключить с Обществом договор купли-продажи указанного нежилого помещения по цене, установленной в ходе судебного разбирательства (после уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», место нахождения: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - ГУП «ГУИОН »), и акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга», место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д.5, ОГРН <***>, ИНН <***>, (далее - Фонд имущества). Решением суда первой инстанции от 28.06.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 21.09.2017, производство по делу прекращено в части требования о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта нежилого фонда - помещения 4-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Институтский <...>, лит. А, установленной отчетом об оценке от 08.06.2015 № 31-8-0119 (162)-2015; суд обязал
т а н о в и л: Акционерное общество "Завод имени П.Д. Кузнецова", адрес: 196650, Санкт-Петербург, <...>, ОГРН <***> (далее - Завод, Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", адрес: 191014. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 19/15, лит. А, пом. 4-Н, ОГРН <***> (далее - ГУП "ГУИОН "), об обязании внести следующие изменения в ведомость инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории от 28.07.2020 рег. № 53378Г-20/1 (далее - Ведомость 1) по договору от 12.05.2020 № 53378- ЗГ/В и в Ведомость инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории от 19.01.2021 рег. № С30-0000403Г-20/1 (далее - Ведомость 3) по договору от 08.12.2020 № С30-0000403 на выполнение корректировки ранее выполненных работ по договору от 12.05.2020 № 53378- ЗГ/В: 1.1. включить в Ведомость 1
ответственностью "АРТ-галерея С" к 1) Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, 2) Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" третье лицо: акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" об урегулировании разногласий по договору, установил: Общество с ограниченной ответственностью «АРТ-галерея С» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее – СПб ГУП «ГУИОН ») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> д.40-42, литера А, пом. 26-Н, кадастровый номер 78:31:0001287:3058, площадью 76,6 кв.м., обязании заключить договор купли-продажи помещения с учетом протокола разногласий по цене, определенной на основании отчета независимого оценщика, привлеченного судом. К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Решением от 13.07.2017 суд урегулировал разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого
унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" 3-и лица: 1) Жилищно-строительный кооператив №111, 2) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, 3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, 4) Жилищно-строительный кооператив №302 о признании действий незаконными, установил: Жилищно-строительный кооператив №128 (далее - ЖСК-128, заявитель, кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконными действий Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее - ГУП «ГУИОН », предприятие) по объединению жилых домов №28, 30, 32 по Заневскому проспекту в Санкт-Петербурге; о признании незаконным отказа ГУП «ГУИОН», выраженного в письме от 01.03.2016 №2851; об обязании ГУП «ГУИОН» восстановить нарушенные права ЖСК-128, граждан - собственников жилых помещений дома 28 по Заневскому проспекту Санкт-Петербурга путем: учета зданий №28, 30, 32 по Заневскому проспекту в Санкт-Петербурге как отдельных объектов и внесении сведений об указанных объектах в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу» для включения
Дело № 2а-346/19 18 апреля 2019 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Пановой А.В. при секретаре Малявине А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административным искам ФИО1 ФИО30 и ФИО2 ФИО23 к Службе государственного и строительного надзора Санкт-Петербурга об оспаривании разрешения на строительство от 28.02.2018 года №, ФИО4 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО5 ФИО27 к СПБ ГУП ГУИОН о признании незаконным действий ГУП ГУИОН, ФИО4 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО2 ФИО31, ФИО5 ФИО32 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании действий незаконными, ФИО6 ФИО36, Козловой ФИО35, ФИО8 ФИО34, ФИО9 ФИО33, ФИО10 ФИО37 к Комитету по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга о признании незаконным заключения № у с т
по адресу: <адрес> обязании исправить реестровую ошибку года завершения строительства зданий по адресу: <адрес> <адрес> с «1971» на «до 1917». В обоснование исковых требований административные истцы указали, что согласно данным сайта Росреестра производственные корпуса по адресу: <адрес> учтены с годом постройки «1971», однако в действительности эти здания построены до революции. Здания по указанному адресу являлись корпусами ........ и согласно чертежам Центрального государственного исторического архива Санкт-Петербурга, были построены в конце XIX вв. Из ответа СПБ ГУП ГУИОН депутату Законодательного Собрания от 12.05.2020 г. они узнали, что до 2001 года дата постройки корпусов под лит......... была учтена как «до 1917 г.», в частности дата «до 1917 г.» значится в карточке на домовладение 1965 года и техпаспорте 1965 года. На земельный участок, на котором располагаются здания по адресу: <адрес> распространяется действие зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-2. Учитывая, что здания расположены в границах зон охраны ОЗРЗ-2 и построены до 1917 года, является
