Хранение листов голосований собственников многоквартирных домов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

п. 26 Правил № 491 поименованы иные связанные с управлением многоквартирным домом документы (открытый перечень), в п. 1.5.1 – 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия. Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в том числе протокол общего собрания собственников помещений от 21.04.2014 с листами голосования собственников помещений, уведомление от 20.06.2014, обоснованно установили, что собственниками помещений многоквартирного дома 21/1 по ул. Машиностроителей г. Уфы принято решение о смене управляющей организации, расторжении с ней договора управления и передаче дома в управление общества УК "Уютный дом", в адрес предыдущей управляющей организации (общества "УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ") направлено соответствующее уведомление с требованием передать обществу УК

о действительности названных решений в установленном законом порядке к моменту рассмотрения настоящего дела поставлен не был. Согласно пункту 7 протокола № 1 от 27.12.2017 по вопросу о месте хранения протокола общего собрания решением собрания постановлено, что один экземпляр протокола хранится у председателя совета МКД, а второй - в управляющей организации. При этом в качестве приложений к протоколу указывались следующие документы: реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 4 листах; сообщение о проведении годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 2 листах в 1 экземпляре; протокол общего собрания от 31.12.2013 в форме заочного голосования, на котором принято решение (п.4) по вопросу о месте размещения сообщений о проведении общих собраний на 4 листах в 1 экземпляре; список собственников помещений в многоквартирном доме , присутствовавших на общем собрании на 3 листах в 1 экземпляре; решения собственников помещений в многоквартирном доме по результатам годового общего собрания, проведенного по инициативе П.Л.Т.., копии на

<...> по <...> на общем собрании собственников помещений по адресу: <...> избран председатель собрания – Масленникова Т.И., секретарь Горшкова С.В.; выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК Еврокомфорт» и председатель совета дома уполномочен на заключение договора управления многоквартирным домом. Вопросом 10 определен способ ознакомления с результатами голосования и место хранения оригиналов опросных листов и протокола голосования у председателя Совета дома Масленниковой Т.И. (л.д.29-30 т.1). Протоколом от <...> Масленникова Т.И. наделена полномочиями председателя Совета многоквартирного дома по адресу: <...> (л.д.32-33 т.1). Во исполнение решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме , проведенном в период с 29 по <...> с ООО «УК «Еврокомфорт» <...> заключен договор № <...> управления многоквартирным домом по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 1.7. договора управляющая организация предоставляет услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности (л.д.21-25 т.1). Судом установлено, что <...> Болотов А.А. в адрес

от 22.01.2016, с приложением копии листов регистрации присутствующих, копии протокола счетной комиссии, если собрание проходило в очной форме, копии листов голосования, если собрание проходило в заочной форме. Генеральным директором «УК «Твой Дом-Новые сады» требование было исполнено частично, был предоставлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД, согласно которому местом хранения протокола общего собрания определен офис «УК «Твой Дом-Новые сады», при этом документы - листы регистрации присутствующих, протокол счетной комиссии, если собрание проходило в очной форме, листы голосования, если собрание проходило в заочной форме, представлены не были. Согласно части 4 статьи 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. В соответствии с пунктом 5 протокола № 1 от 22.01.2016 года собственников помещений МКД местом хранения результатов голосования определен офис ООО «УК «Твой Дом - Новые сады». Таким образом,