Имеет право подписывать акты выполненных работ в мкд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

2 статьи 162 настоящего Кодекса. В силу подпункта «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Таким образом, председатель совета дома не имеет право, а обязан подписывать акты приемки выполненных работ с управляющей организацией от лица всех собственников помещений в МКД . Вместе с тем, акты выполненных работ за период 2016-2019 гг. председателем совета МКД не подписывались. Данное обстоятельство подтверждается актом выполненных работ за период 2016-2019 гг. за подписью только генерального директора Общества. Также в ходе проведения проверки от 24.12.2019 должностным лицом Инспекции установлено, что планы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за период с 2018-2019 гг. с собственниками помещений не согласовывались. В силу

управления.Уклонение Ответчика 000 «ЖЭУ» от предоставления информации Истцу, а именно актов выполненных работ, оказанных услуг нарушает права последнего, создает препятствие на получение документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о выполненном объеме и качестве предоставляемой услуги, работы. Поскольку Ответчик заявление истца проигнорировал, требуемые документы не предоставил, Истец считает необходимым его исковые требования удовлетворить, возложив на Ответчика обязанность предоставить надлежаще заверенные копии актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истец указывает, что отсутствие в период с 2016 г. по 2018 г. лица, уполномоченного подписывать акты выполненных работ от имени собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, не освобождает управляющую организацию от составления данных актов, и, ответчик, не был лишен возможности подписать указанные акты с участием любых собственников помещений МКД . Также истец указывает, что подписанные акты выполненных работ за 2019-2021 годы не соответствуют форме, утвержденной

выполняемых работ в доме, однако не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность управляющей компании. Признавая незаконными требования к управляющей компании, изложенные в приложении № 1 к сообщению от 15.05.2019 к данному Порядку, судом верно указано, что в перечень полномочий совета дома не входит функция подписания актов приемки выполненных управляющей компанией работ, следовательно, члены совета многоквартирного дома, равно как и остальные собственники помещений в доме, не имеют право подписывать данный акт, подписывать акты приемки выполненных работ с управляющей организацией от лица всех собственников помещений в МКД обязан председатель совета дома. Разрешая исковые требования в части признания недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого по вопросу повестки № 5, изложенного в приложении № 2 к сообщению о проведении общего собрания собственников от 15.05.2019, суд первой инстанции установил, что условие указанного решения о необходимости предоставления отчета о выполнении договора за предыдущий год в срок до конца января года при отсутствии данного условия

собственники в реестре жилья, но в договоре от ДД.ММ.ГГГГ точно расписывались собственники, могу представить на обозрение оригинал данного договора и реестра собственников. Акт выполненных работ со стороны собственников был подписан ФИО7 на основании доверенности, которая была приложена к договорам управления, где было указано, что она имеет право подписывать акты выполненных работ. Со стороны собственников не было ни одной претензии к ООО УК «Фортуна» о ненадлежащем оказании услуг. Доверенность к договору управления, где собственники помещения позволяют ФИО8 на основании этой доверенности заключать договоры от имени собственников, утверждать планы ремонта, подписывать акты выполненных работ. Не подписанные акты не доказывают невыполнение услуг. Работы по содержанию МКД выполняются на основании договора управления, а не на основании акта выполненных работ. Ответчиком ООО УК «Фортуна» на иск ФИО5 представлены письменные возражения, из которых следует, что ООО УК «Фортуна» с требованиями ФИО5 не согласно по следующим основаниям. С ДД.ММ.ГГГГ домом по адресу: <адрес> управляет ООО УК