Индексируемый депозит - гражданское законодательство и судебные прецеденты

указанную в п. 3.1 договора, затем в течение пяти календарных дней Арендатор оплачивает Арендодателю сумму равную арендной плате за один месяц, являющуюся гарантийным депозитом, путем перечисления наличных денежных средств на расчетный счет Арендодателя, который в дальнейшем будет принят Арендодателем в счет последнего месяца аренды помещения. Из п. 3.7. договора следует, что размер арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с законодательством РФ, нормативно-правовыми актами города Благовещенска на основании письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 30 календарных дней до начала введения новой арендной платы. В случае увеличения ставки арендной платы Арендатор обязан восполнить сумму депозита в течение трех дней с даты изменения ставки аренды (п. 3.8. договора). Между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Фонд содействия оздоровлению нации» (Арендатор) были заключены Дополнительные соглашения № 1 от 22.08.2011, № 2 от 21.08.2012, № 3 от 22.05.2013 к договору, в которых сторонами продлен срок действия договора и увеличен ежемесячный размер арендной платы за

согласовали, что арендатор обязуется перечислить арендодателю в качестве гарантийного депозита арендатора по настоящему договору денежную сумму, равную сумме 100 000 руб. НДС не облагается в следующем порядке: в течение 10 рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора и получения от арендодателя соответствующего счета на оплату. Сумма гарантийного депозита по настоящему договору автоматически индексируется по окончании каждого года с даты заключения настоящего договора на 3%. Дополнительного уведомления арендатора об этом и/или заключения между сторонами какого-либо соглашения об индексации не требуется. В свою очередь арендатор в срок не более 10 дней с момента индексации обязуется пополнять гарантийный депозит до его нового размера путем перечисления арендодателю соответствующей денежной суммы. При соблюдении арендатором условий настоящего договора соответствующая часть суммы гарантийного депозита засчитывается арендодателем в счет оплаты арендатором постоянной и переменной № 4 части арендной платы за последний месяц аренды. При этом, если иное не предусмотрено настоящим договором, оставшаяся часть гарантийного депозита (в случае

октябрь-101,11%, ноябрь-100,96%, декабрь-100,82%; - за 2022 год: январь-100,99%, февраль–101,17%, март–107,61%, апрель – 101,56%, май – 100,12%. Учитывая изложенное, сумма индексации за период с 19 сентября 2017 г. по 16 мая 2022 г. подлежит исчислению, исходя из индексов потребительских цен на товары и услуги за период с сентября 2017 г. по декабрь 2021 г. (с исключением дефляционных индексов потребительских цен, составляющих менее 100%, так как при их применении происходит уменьшение индексируемой суммы), а также с учетом оплаты задолженности, поступивших на депозит отделения судебных приставов по Целинному и Приютненскому районам УФССП России по Республике Калмыкия: 15 мая 2018 г. - 5033 руб. 25 коп., 18 мая 2018 г. - 3663 руб. 12 коп., 21 мая 2018 г. - 1 руб. 63 коп., 28 мая 2018 г. – 0 руб. 54 коп., 20 июня 2018 г. - 8500 руб., 22 июня 2018 г. - 10041 руб. 80 коп., 20 июля 2018 г.