товарищества собственников жилья « Индустриальный 26/24» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.08.2022, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2023 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.05.2023 по делу № А56-32056/2022, установил: доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие оснований, предусмотренных статьями 291.6, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемых судебных актов, поскольку не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера, и связаны с иной оценкой доказательств, иным содержанием (по мнению заявителя) обстоятельств дела вопреки установленным судами, с иным применением нормы права к другому содержанию обстоятельств. Руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил: отказать товариществу собственников жилья «Индустриальный 26/24» в передаче
ветхого и аварийного жилья предприятие провалило. В прокуратуре заявили, что нарушены техрегламент и правила ведения строительных работ. Проверяющие органы заставили застройщика устранить протечки в новых домах и обработать стены от плесени. Между тем строители занимаются возведением инфраструктуры в "Богословском" индустриальном парке. Свободных людей не хватает даже на этот проект, и для работы в графике они вынуждены привлекать персонал со стороны"; "Однако примеры работ компании в Свердловской области показали как неудовлетворительное качество непосредственно строительства домов, так и частичное отсутствие работ по благоустройству территории"; "Наиболее ярким примеров стали трехэтажные дома, которые "Интег" строит по заказу администрации Верхней Пышмы в поселке Кедровский. Сюда заехали люди в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья . На стенах в новых квартирах сразу же проступила черная плесень. Вокруг окон жители фиксируют протечки, и это при условии, что дом был сдан в эксплуатацию в конце 2016 года. "Кедровцам предоставили квартиры с сюрпризом - сырые и заплесневелые.
стоимость спорного земельного участка составила 3 672 284 руб., жилого дома – 5 173 120 руб., в сумме – 8 845 404 руб. Соблюдая баланс интересов сторон, суд первой инстанции, исходя из дальности местонахождения мест осуществления трудовых обязанностей должником как части жизнедеятельности должника, разрешил разногласие относительно местоположения замещающего жилья путем установления следующих пределов: Индустриальный район города Хабаровска до границ улиц Прогрессивная-Рокоссовского-Малиновского по направлению от Центрального района города Хабаровска. Согласно представленным финансовым управляющим сведениям об объектах аналогах по объявлениям о продаже в пределах вышеназванных границ, площадью помещений, превышающей 72 м2, следует, что стоимость предполагаемого к замещению жилья колеблется от 4 300 000 руб. до 4 849 000 руб. Следовательно, разница по сравнению со стоимостью наиболее дорогостоящего из представленных объектов составит 3 996 404 руб. Предполагаемый размер вознаграждения финансового управляющего, в случае утверждения процентов в порядке пункта 17 статьи 20.6 Закона о банкротстве из расчета 7 % от реализации объекта по
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ 21 ноября 2023 года Дело № А56-94620/2022 Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2023 года. Постановление в полном объеме изготовлено 21 ноября 2023 года. Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Михайловской Е.А., судей Серовой В.К., Старченковой В.В., при участии от товарищества собственников жилья « Индустриальный 13» ФИО1 (доверенность от 06.07.2023 № 483), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Индустриальный 13» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2023 по делу № А56-94620/2022, у с т а н о в и л: Товарищество собственников жилья «Индустриальный 13», адрес: 195426, Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 13, лит. А, пом. 15Н, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее — Товарищество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
составляются протоколы об отсутствии заявок на участие в электронном аукционе, при этом причинами исполнения не в полном объеме мероприятий, является: отсутствие предложений застройщиков по продаже жилых помещений, осуществить закупку жилых помещений для целей обеспечения лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; реальная рыночная стоимость 1 кв.м жилого помещения общей площадью 33 кв.м варьируется в диапазоне от 145 000 руб. до 150 000 руб. без отделки; отрицательная динамика ввода в эксплуатацию индустриальногожилья ; приобретение жилья на рынке вторичного жилья также не является достаточным источником обеспечения, вследствие высокой стоимости и отсутствия жилых помещений на вторичном рынке, которые подходят по площади. Судом не принято во внимание, что Департаментом предпринимаются все возможные и зависящие от него меры по исполнению решений суда по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, при этом вышеуказанные причины носят объективный, независимый от воли Департамента, исключительный и неустранимый характер. Защитник привлекаемого лица и должностное лицо, вынесшее оспариваемое постановление,
и детей, оставшихся без попечения родителей, являются следующие обстоятельства: - отсутствие предложений застройщиков по продаже жилых помещений, осуществить закупку жилых помещений для целей обеспечения лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. - реальная рыночная стоимость 1 кв. м жилого помещения общей площадью 33 кв. м (наиболее востребованные жилые помещения на рынке варьируются в диапазоне от 145 ООО, 00 руб. до 150 000,00 руб. без отделки); - отрицательная динамика ввода в эксплуатацию индустриальногожилья ; - приобретение жилья на рынке вторичного жилья также не является достаточным источником обеспечения, вследствие высокой стоимости и отсутствия жилых помещений га вторичном рынке, которые подходят по площади (площадь большинства однокомнатных квартир «брежневской» и «хрущевской» планировок варьируется в диапазоне от 29 до 31 кв.м., что не позволяет их приобрести и использовать для целей обеспечения данной категории граждан при норме обеспечения - 33 кв. м.). В то же время, с учетом сложившейся ситуации, в связи
войны и ветераны боевых действий» («Житель осажденного Севастополя») явились следующие обстоятельства: - отсутствие предложений застройщиков по продаже жилых помещений, осуществить закупку жилых помещений; - реальная рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения общей площадью 36,00 кв.м. выше, чем предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по г. Севастополю (наиболее востребованные жилые помещения на рынке варьируются в диапазоне от 145 000,00 руб. до 150 000,00 руб. без отделки); - отрицательная динамика ввода в эксплуатацию индустриального жилья ; 11.01.2022 года Департаментом направлена заявка на предоставление в 2022 году субвенции из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, исходя из количества граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по состоянию на 01.01.2022 года - 18 человек. Постановлением Правительства Севастополя от 24.03.2022 года № 82-ПП «Об установлении предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу
