у общества права на предъявление к вычету НДС, со ссылкой на пункт 6 статьи 346.25 Налогового кодекса, заявитель отмечает следующее. В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 346.16 Налогового кодекса расходы на сооружение основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию. Выступая инвестором при строительстве автозаправочной станции, соответствующие расходы общество понесло в период применения им специального налогового режима, при этом предъявленные подрядчиком суммы НДС налогоплательщиком не отнесены в состав расходов при исчислении налога по УСН. Рассматриваемый объект недвижимости окончен строительством, введен в эксплуатацию и используется в деятельности, облагаемой НДС , в период применения заявителем общей системы налогообложения. Налогоплательщик полагает, что ограничение на принятие к вычету сумм НДС распространяется на случай, когда объект основных средств введен в эксплуатацию в период применения упрощенной системы налогообложения. Между тем, перейдя на общую систему налогообложения и став плательщиком НДС, свое право на вычет НДС по
727 рублей 01 копейки. Из счетов-фактур, датированных периодом 2007-2012 годы, актов выполненных работ по форме КС-2, установлено, что общество, выступая инвестором и одновременно являясь заказчиком - застройщиком, осуществляло строительство нежилого здания с инженерным обеспечением - торговый комплекс «МАВИ» по адресу: <...>, для чего приобретало у третьих лиц товары (работы, услуги), связанные с выполнением капитального строительства названного объекта. Понесенные затраты приняты заявителем на учет на бухгалтерском счете 08 «Вложение во внеоборотные активы» (субсчет 08.03 «Строительство объектов основных средств») по объекту строительства «Торговый комплекс» в следующих суммах: 166 048 461 рубль 29 копеек за 2010-2011 годы; 422 134 972 рубля 75 копеек за 2012-2015 годы. Учитывая тот факт, что общество в период применения УСН в качестве объекта налогообложения избрало доходы, при котором единый налог исчисляется без учетов расходов (в том числе, НДС в составе стоимости приобретенных товаров, работ, услуг), то налоговый орган пришел к выводу о том, что при переходе в дальнейшем
дополнительные соглашения заключены в 4 квартале 2015 года и в 3 квартале 2016 года. Строительство в 2015 году не осуществлялось и не осуществляется до настоящего времени, что подтверждается протоколом осмотра от 14.04.2017 № 4/17. ООО «КФ АТТИС» необоснованно принимает к вычету суммы НДС, приходившиеся на долю инвесторов, так как в период в 2014 году действовали договора инвестирования, по которым инвесторы претендовали на торгово-офисные помещения в строящемся торгово-офисном комплексе. Организации- инвесторы находились на УСН и не могли бы воспользоваться вычетом по НДС по окончанию строительства. После расторжения договоров инвестирования директор заявителя ФИО6 выкупает векселя у инвесторов за сумму в десятки раз меньше номинальной стоимости самих векселей. Согласно протоколу общего собрания учредителей общества от 21.12.2016 № 21/12/2016 ФИО6 вносит выкупленные у инвесторов векселя в уставный капитал организации, уставный капитал организации увеличился на 20 000 руб. ФИО6 становится одним из учредителей ООО «КФ АТТИС» с долей в уставном капитале 28,58%. Фактически расчеты с
в целях налогообложения прибыли денежные средства дольщиков ( инвесторов) должны признаваться в доходах застройщика, совмещающего функции генподрядчика, в полном объеме. Апелляционный суд соглашается с судом первой инстанции в том, что денежные средства, полученные ООО «ЛСУ», являющимся генеральным подрядчиком при строительстве жилых домов, по муниципальным контрактам, правомерно учтены налоговым органом в целях налогообложения как доходы от реализации строительных работ. Поскольку сумма полученных ООО «ЛСУ» доходов за 2014 год составила 79320030руб.50коп. (за 1 квартал 2014 года - 427345руб., за полугодие 2014 года - 2907133 руб., за 9 месяцев 2014 года - 3737321 руб.) и превысила допустимый предел, предусмотренный п.4 ст.346.13 Налогового кодекса РФ, инспекция обоснованно признала налогоплательщика утратившим право на применение УСН и доначислила ему налог на добавленную стоимость в размере 18312152руб. и налог на имущество организаций в размере 263533руб. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на
этом случае в целях налогообложения прибыли денежные средства дольщиков ( инвесторов) должны признаваться в доходах застройщика, совмещающего функции генподрядчика, в полном объеме. При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что, денежные средства, полученные ООО «ЛСУ», являющимся генеральным подрядчиком при строительстве жилых домо, по муниципальным контрактам, правомерно учтены налоговым органом в целях налогообложения как доходы от реализации строительных работ. Поскольку сумма полученных ООО «ЛСУ» доходов за 2014 год составила 79320030руб.50коп. (за 1 квартал 2014 года - 427345руб., за полугодие 2014 года - 2907133 руб., за 9 месяцев 2014 года - 3737321 руб.) и превысила допустимый предел, предусмотренный п.4 ст.346.13 Налогового кодекса РФ, инспекция обоснованно признала налогоплательщика утратившим право на применение УСН и доначислила ему налог на добавленную стоимость в размере 18312152руб. и налог на имущество организаций в размере 263533руб. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской
дебету счета 20.01 «Основное подразделение Ж/д № 2 ФИО8 23 Затраты заказчика-застройщика Расходы, связанные с привлечением инвесторов (дольщиков)». Учитывая нормы НК РФ, сумма расходов по оплате займов, полученных от ООО «Поликом» и оформленных Агентским договором, могла быть учтена обществом при определении налоговой базы по налогу на прибыль с учетом действовавшей ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25 % годовых), то есть, в размере 3 524 045 руб. При этом налогоплательщиком сумма расходов для целей определения налоговой базы по налогу на прибыль (стоимость объекта «2 очередь строительства жилого дома № 2 по ул. ФИО8, 23 стр.») была завышена на 1 327 567,90 руб. (4 851 612,9 - 3 524 045,0). Принимая во внимание утрату обществом права на применение УСН с 01.04.2013, данные доходы должны быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль и НДС . Суд не принимает довод заявителя относительно вывода налогового органа об утрате им права на применение
