Ип на усн продажа квартир предпринимательская деятельность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

неуплату НДФЛ за 2012 год в виде штрафа в размере 108 448,6руб., а также согласно пункту 1 статьи 126 в виде наложения штраф в размере 8 800 руб. ИП ФИО1 не согласен с данным решением по следующим основаниям: В 2011 – 2013 годах являясь индивидуальным предпринимателем, в отношении доходов от предпринимательской деятельности он применял УСН, избрав в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов (налоговая ставка 15 процентов). Также в 2011 – 2013 годах доходы от продажи квартир, имущественных прав, соответствующие расходы, он отражал в налоговых декларациях по НДФЛ, заявляя имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 НК РФ. При этом он правомерно исходил из того, что приобретенные как физическим лицом в этих периодах квартиры и имущественные права в предпринимательской деятельности не использовались и были проданы (уступлены) как физическим лицом. В связи с заявлением доходов по договорам купли-продажи квартир и уступки прав требования объектов в долевом строительстве в налоговых

рамках выездной налоговой проверки, при анализе документов за 2014 год и 2015 год, представленных налогоплательщиком, налоговый орган пришел к выводу о том, что доходы от реализации квартир предпринимателю необходимо было отразить в книге учета доходов и расходов за проверяемый период (т2 л80-85). Таким образом, налоговым органом установлено, что ИП ФИО1 занижена налоговая база по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН на сумму 20 168 972 руб. 80 коп. за 2014 год, на сумму 3 211 632 руб. 50 коп. за 2015 год. Вывод налогового органа о необходимости отнесения предпринимателем доходов от продажи квартир к доходам, полученным от осуществления предпринимательской деятельности , основан на следующем. Зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя, физическое лицо становится субъектом предпринимательской деятельности (индивидуальным предпринимателем) и одновременно с этим он продолжает оставаться физическим лицом. Вместе с тем, пройдя процедуру государственной регистрации, физическое лицо приобретает статус индивидуального предпринимателя в целом, а не на определенные виды экономической деятельности.

решение от 29 июля 2016 года № 727 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения (далее - решение), в соответствии с которым ИП ФИО1 доначислены: - недоимка по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (УСН), в сумме 1 186 205 рублей, пени по этому налогу в сумме 307 613,50 рублей и штраф по этому налогу в сумме 168 062 рублей; - недоимка по НДФЛ, подлежащему исчислению и удержанию налоговым агентом, в размере 1 531,46 рублей, пени по этому налогу в сумме 1 292,33 рублей и штраф по этому налогу в сумме 488,14 рублей. Указанным выше решением предпринимателю доначислены недоимка по налогу по УСН, пени и штрафы по данному налогу, в связи с отнесением сделок купли-продажи объектов недвижимого имущества (квартир) к предпринимательской деятельности . Не согласившись с решением, ИП ФИО1 обратилась в вышестоящий налоговый орган с апелляционной жалобой. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области

продавцом и конечным покупателем (клиентом агентства недвижимости), а когда это было необходимо, реализовать его, чтобы оформить данную квартиру уже на конечного покупателя (клиента агентства недвижимости), что указывает на то, что ФИО1 действовала не в личных целях, а в интересах агентств недвижимости. Таким образом, довод ИП ФИО1 о том, что налоговым органом не доказано, что при продаже в 2014 г. спорных квартир она действовала как специальный субъект – индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, указывая, что в договорах купли-продажи недвижимого имущества отсутствует указание на статус продавца как индивидуального предпринимателя, а расчеты за приобретаемые квартиры осуществлялись не с расчетного счета индивидуального предпринимателя, не опровергают выводов Инспекции об осуществлении предпринимательской деятельности в отношении операций по приобретению и реализации объектов недвижимости. Кроме того, о том, что деятельность заявителя является предпринимательской, целью которой является извлечение дохода, также свидетельствуют ее действия, направленные на изучение рынка недвижимости. Кроме того, об относимости осуществляемой деятельности к предпринимательской свидетельствует также осуществление деятельности