Исковое заявление о расторжении договора аренды в судебном порядке - гражданское законодательство и судебные прецеденты

уведомление № 01-16/07-4736 об отсутствии намерения у арендодателя сдавать в дальнейшем земельный участок в аренду и о расторжении договора аренды земельного участка. В указанный в уведомлении срок арендатор не расторг договор аренды земельного участка в добровольном порядке и до настоящего времени не ответил на уведомление комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов». В связи с отсутствием в установленный законом срок ответа арендатора на указанное уведомление, арендодателем было подано исковое заявление о расторжении договора аренды в судебном порядке . Судом исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка от 27.05.2003 года № 1476 были оставлены без рассмотрения. Основанием для оставления указанных требований без рассмотрения послужило то обстоятельство, что истцом не был соблюден досудебный порядок расторжения договора, а именно, содержание в тексте договора аренды информации о том, что срок договора истек и у истца отсутствуют намерения сдавать данный земельный участок в аренду, что, по мнению суда, не может служить

сорными травами и кустарниковыми растениями, о чем также составлен акт осмотра от 21.20.2020 с фотоматериалами. Ответчику 20.11.2020 была направлена претензия № 21139 с соглашением о расторжении аренды, с уведомлением о необходимости в течение 10 дней с даты ее получения рассмотреть претензию с соглашением о расторжении договора и актом возврата земельного участка. По истечении указанного срока соглашение ответчиком подписано не было, что явилось основанием для обращения министерства в арбитражный суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в судебном порядке . В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения

аренды попадает в зону застройки в рамках мероприятий по подготовке Олимпийских игр 2014 года. Вместе с письмом арендатору на подписание было направлено соглашение о расторжении договора аренды от 20.05.2011г. Письмом от б/д № б/н (входящий Департамента от 27.04.2011г.) арендатор выразил несогласие на подписание соглашения о расторжении, указав при этом на возможность такого расторжения при возмещении арендатору всех затрат по строительству. Истец, считая неправомерным отказ ответчика, обратился в суд с настоящим исковым заявлением о расторжении договора аренды в судебном порядке и обязании ответчика вернуть имущество. Принимая решение, суд руководствовался следующим. Сложившиеся отношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ. В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,

аренды попадает в зону застройки в рамках мероприятий по подготовке Олимпийских игр 2014 года. Вместе с письмом арендатору на подписание было направлено соглашение о расторжении договора аренды от 20.05.2011г. Письмом от б/д № б/н (входящий Департамента от 27.04.2011г.) арендатор выразил несогласие на подписание соглашения о расторжении, указав при этом на возможность такого расторжения при возмещении арендатору всех затрат по строительству. Истец, считая неправомерным отказ ответчика, обратился в суд с настоящим исковым заявлением о расторжении договора аренды в судебном порядке и обязании ответчика вернуть имущество. Фактические обстоятельства дела правильно установлены судом первой инстанции, не оспариваются лицами, участвующими в деле, и объективно подтверждены письменными доказательствами: копией договора аренды и копиями вышеуказанных писем, технического паспорта. Арбитражный суд первой инстанции правильно установил, что срок договора аренды истек 29.08.2011, при этом ничто в материалах дела не свидетельствует о том, что арендодатель изъявлял согласие на продолжение арендного пользования имуществом со стороны арендатора. То обстоятельство, что