Исковое заявление о взыскании суммы разницы площади квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

представителей сторон и участвующих в деле лиц, УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, индивидуальный предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к потребительскому домостроительному союзу «Домостроитель» (далее – ответчик, союз) о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.11.2016 по 24.03.2017 в размере 165 369 рублей 60 копеек; штрафа в размере 50% от общей суммы неустойки в размере 82 684 рублей; стоимости устранения дефектов строительных работ в размере 52 189 рублей; неустойки за нарушение срока устранения недостатков выполненных работ за период с 01.11.2016 по 25.01.2017 в размере 177 985 рублей 06 копеек; штрафа за не устранение выявленных недостатков строительства на объекте строительства в размере 192 472 рублей 90 копеек; излишне уплаченных денежных средств в счет разницы площади квартиры в размере 31 900 рублей, оплаты стоимости услуг эксперта по подготовке технического заключения о качестве строительных работ в сумме 35 000 рублей; расходов

взыскании 63 756 рублей 25 копеек при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1, главный специалист юридического отдела, доверенность от 20 июля 2015 г. № 29; от ответчика – не явился; УСТАНОВИЛ: Истец, Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее – истец, Департамент), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением (с последующими уточнениями, принятыми определением суда от 10августа 2015 г.) к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Стройвест» (далее – ответчик, Общество), о взыскании задолженности в размере 60 000 рублей 00 копеек, составляющей сумму разницы между стоимостью планируемой площади объекта долевого строительства, указанной в пункте 1.1 договора от 15 июля 2013 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома в городе Магадане (муниципальный контракт № 060011300010), и фактически переданной, а также о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3529 рублей 58 копеек, начисленных за период с 20 декабря 2014 г. по

соответствии с правилами статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие ответчика. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик, согласно представленному отзыву на иск, полагает заявленную к взысканию неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства, заявил ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении неустойки до размера, рассчитанного с применением средневзвешенных ставок по кредитам. Кроме того, ответчик ссылается на то, что 19.04.2019 получено заявление от истца, в котором она просит учесть сумму разницы в площади , превышающую 3%, в размере 60 372 руб. в размере неустойки по договору участия в долевом строительстве № 13/Д2/66 от 22.01.2016. В части расходов на оплату услуг представителя, ответчик считает заявленную сумму таких расходов в размере 75 000 руб. 00 коп. не соответствующей разумным пределам, заявляет

представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 28 марта 2022 года судом принято решение, которым исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве, компенсации за разницу в площади объекта долевого участия в строительстве, неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, возмещении морального вреда удовлетворены частично. Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» в пользу ФИО1 денежная сумма в размере 335 353 руб. 57 коп., в том числе: -неустойка за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 01.02.2021 года по 19.11.2021 года в размере 200 000 руб. 00 коп.; -компенсация за разницу в площади объекта долевого участия в строительстве в размере 35 353 руб. 57 коп.; -неустойка за нарушение срока удовлетворения