Использование юридическими лицами земель с назначением личное подсобное хозяйство - гражданское законодательство и судебные прецеденты

6731069545, местонахождение зарегистрировано по адресу: ул. Попова, д.74, г. Смоленск) - земельный участок согласно ст. 3 договора об ипотеке (залоге) земельного участка № 120100/0073-7.10/1 от 17.04.2012 •категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер 67:03:0020201:569, общей площадью 1137000 кв. м., адрес объекта: Смоленская обл., Гагаринский р-н, с/п Родомановское, в границах АОЗТ Родоманово, по начальной продажной стоимости 7 750 050 руб. -на заложенное имущество ООО «Родоманово» (дата регистрации юридического лица 30.09.2008 ИНН <***>, местонахождение зарегистрировано по адресу: ул. Чкалова, д.7, г. Смоленск) - 3 земельных участка согласно ст. 3 договора об ипотеке (залоге) земельного участка <***>-7.10/2 от 17.04.2012 •категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства , кадастровый (или условный) номер 67:03:0020101:401 общей площадью 946500 кв. м., адрес объекта: Смоленская обл., Гагаринский р-н, с/п Родомановское, в границах АОЗТ Родоманово, по начальной продажной стоимости 6 915 300 руб. •категория

в собственности земельный участок с разрешенным видом использования «личное подсобное хозяйство», поскольку действующее законодательство не содержит запрета на отчуждение в собственность юридических лиц таких земельных участков. Вместе с тем, отсутствие такого ограничения не свидетельствует о наличии у собственника – юридического лица возможности использовать тот объем прав в отношении приобретенного участка, который принадлежит гражданам при ведении личного подсобного хозяйства. Указанные положения Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» во взаимосвязи с положениями статей 33, 77, 78, 81 ЗК РФ, регламентирующими порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения, в частности, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства гражданам и их объединениям, а не коммерческим организациям, свидетельствуют о том, что субъектами ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства или осуществления дачного строительства, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляются земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования «для личного подсобного хозяйства », «для дачного хозяйства» или «для дачного

этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка. В статье 42 ЗК РФ закреплено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно статье 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства , садоводство, животноводство, огородничество. Действовавший до 04.04.2021 Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, закреплял, что одним из видов сельскохозяйственного

заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срок указанного в договоре аренды земельного участка. Согласно ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства , садоводство, животноводство, огородничество. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года N 540, одним из видов сельскохозяйственного использования земельных участков является ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, которое включает в себя производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов