помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома. В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 4Н9-0-0 отмечено, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в any чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте I статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от назначения данного помещения - возможности его использования как самостоятельного. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу
возникновения у отдельных лиц права собственности на квартиры. Между тем, отнесение помещения к общему имуществу дома или жилым или нежилым помещениям законодатель связывает с назначением помещения: построено оно или приспособлено в установленном порядке для использования в нежилых целях либо оно предназначено для обслуживания, использования и доступа к жилым и нежилым помещениям, тесно связано с последним назначением и следует их судьбе, то есть это такое имущество, которое не может использоваться самостоятельно, а имеет только вспомогательное назначение. Подобная позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 №13391/09, согласно которому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически
по настоящему делу (л.д. 141, т.1) подписи секретаря судебного заседания; дело назначено к судебному разбирательству в судебное заседание на 16.09.2015. В судебном заседании 16.09.2015 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 здание вспомогательного использования для обслуживания жилого комплекса «Пихтовый», назначение - нежилое, площадь объекта 314,1 кв.м, инв. № 05:401:002:000333990, расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе ул. ФИО9 д. 115а в пользу собственников помещений МКД по ул. ФИО9, 115а (здание магазина и бытового обслуживания, назначение: нежилое здание, этажность: 2, мансарда, общая площадь 339,5 кв.м., инв. № 05:401:002:000333990, лит. А местонахождение объекта: <...>) путем обязания ФИО1 передать указанное здание в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и собственность собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения. Представители ИП ФИО1 и ООО «ДалКом» по данному ходатайству возражают. В канцелярию
в протоколе судебного заседания от 05.02.2015 по настоящему делу подписи секретаря судебного заседания. В судебном заседании суда апелляционной инстанции 16.09.2015 истцом вновь уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 здание вспомогательного использования для обслуживания жилого комплекса «Пихтовый», назначение - нежилое, площадь объекта 314,1 кв. м, инв. № 05:401:002:000333990, расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе ул. ФИО9 д. 115а, в пользу собственников помещений МКД по ул. ФИО9, 115а (здание магазина и бытового обслуживания, назначение: нежилое здание, этажность: 2, мансарда, общая площадь 339,5 кв. м, инв. № 05:401:002:000333990, лит. А, местонахождение объекта: <...>) путем обязания ФИО1 передать указанное здание в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и собственность собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу судебного акта; а также заявил ходатайство о привлечении ООО «ДалКом» к участию
