Кадастровая стоимость 1 рубль - гражданское законодательство и судебные прецеденты

соглашением от 06.11.2013 права и обязанности арендатора земельного участка по договору от 26.06.2013 N АФ27884 с 10.10.2013 перешли ФИО2 в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости. В письме от 30.04.2014 N 3485 ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Хакасия сообщило, что с 08.02.2013 осуществлен учет изменений объекта недвижимости в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка на "для эксплуатации и обслуживания склада с магазином", кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:01:030132:2450 составляет по состоянию на 01.01.2013 - 9 623 171 рубль 25 копеек; с 08.02.2013 по 27.11.2013 - 31 883 100 рублей 48 копеек; на 01.01.2014 - 12 825 000 рублей (период действия с 28.11.2013 по 13.01.2014); с 14.01.2014 - 9 716 310 рублей 45 копеек. Ссылаясь на имеющуюся переплату по арендным платежам, индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Судами установлено, что предметом спора является правомерность использования при расчете арендной платы кадастровой стоимости

службы государственной регистрации, кадастра и картографии» лице филиала по Московской области (далее – кадастровая палата) о признании незаконными с момента их совершения действий управления Росреестра и кадастровой палаты по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений относительно кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости в отношении образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080304:42 земельных участков: с кадастровым номером 50:07:0080304:197, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 95 247,12 рублей ; с кадастровым номером 50:07:0080304:202, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 168 240,24 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:206, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 48 291,18 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:207, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 10 125 570 рублей; о признании незаконными с момента их совершения действий управления Росреестра и кадастровой палаты по определению и внесению в ГКН с использованием среднего удельного показателя кадастровой

- 295 354 368,05 рублей; - для Здания 77:03:006001:1146 - 169 695 332,64 рублей. Данная кадастровая стоимость применяется с 01 января 2019 г. (на период 2019 - 2020 гг.). АО "Импульс" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. На основании решения Московского городского суда от 17 апреля 2019 года (дело N 3А-432/2019), вступившего в законную силу 17 июля 2019 года, определена кадастровая стоимость: - для Земельного участка 77:03:0006001:12 - 554 430 000 рублей ; - для Здания 77:03:0006001:1096 - 427 031 000 рублей; - для Здания 77:03:0006001:1135 - 186 092 000 рублей; - для Здания 77:03:006001:1146 - 117 843 000 рублей. Данная кадастровая стоимость внесена в ЕГРН 14 августа 2019 года и подлежит применению с 1 января 2019 года. Между тем, на основании актов ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" от 20 августа 2019 года N 02-9362/19-1-ЗУ, от 23 августа 2019

миллиона двести семьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать один) рубль 57 копеек, в том числе 2 372 220 609 рублей 53 копейки основного долга, 697 432 859 рублей 20 копеек неустойки, 6 500 000 рублей – штраф, как обеспеченное залогом: - доля в уставном капитале ООО «МАГНАТ-РД» в размере 100 %; - сооружение - автозаправочная станция сервисного назначения № 18, назначение: нежилое, площадь застройки 1996,4 кв. м., адрес объекта: Россия, <...>. Кадастровый номер: 24:51:0000000:1966, кадастровая стоимость: 1 рубль ; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации сооружения автозаправочной станции сервисного назначения, общая площадь 2000 кв. м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <...>. Кадастровый номер: 24:51:0204168:29, кадастровая стоимость: 668 000 рублей; - стационарная автозаправочная станция № 20 на 3 ТРК сервисного назначения, назначение: нежилое, общая площадь 434,1 кв. м., инв. № 04:221:001:015427700:0001, литер В,Г,Г1, № 1-№9, кадастровый номер 24:18:0000000:752, кадастровая

области обратилось в суд с заявлением, в котором просит снять с государственного кадастрового учета следующие земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером 63:29:0903001:312 с почтовым адресом: Самарская обл., р-н Похвистневский, с.Рысайкино, предназначенный под объекты общего пользования с общей площадью 1526 кв.м, кадастровая стоимость 11 476, 2 рублей; - земельный участок с кадастровым номером 63:29:0903001:315 с почтовым адресом: Самарская обл., р-н Похвистневский, с.Рысайкино, предназначенный под объекты общего пользования с общей площадью 429 кв.м, кадастровая стоимость 1 рубль ; - земельный участок с кадастровым номером 63:29:0903001:316 с почтовым адресом: Самарская обл., р-н Похвистневский, с. Рысайкино, предназначенный под объекты общего пользования с общей площадью 27 кв.м, кадастровая стоимость 1 рубль; - земельный участок с кадастровым номером 63:29:0903001:318 с почтовым адресом: Самарская обл., р-н Похвистневский, с. Рысайкино, предназначенный под объекты общего пользования с общей площадью 10983 кв.м, кадастровая стоимость 82 594,49 рублей; - земельный участок с кадастровым номером 63:29:0903001:319 с почтовым адресом: Самарская

Ставропольского края, ОПРЕДЕЛИЛ: привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, ОГРН <***> (355035, <...>). Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК дать письменные пояснения и документы- основания по земельному с кадастровым номером 26:33:130503:19, площадью 562 кв м., где указана кадастровая стоимость 1 рубль , а также предоставить выписку об объекте недвижимости на указанный земельный участок. Истцу направить в адрес привлекаемого третьего лица иск, в том числе уточнения к нему, с приложенными документами, доказательства направления представить в следующее судебное заседание. Суд признает явку филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК обязательной. Судья С.Л. Жирнова

пользу истца взысканы основной долг 53 991, 95 руб., пени 9 478, 77 руб., в остальной части отказано. Не согласившись с принятым судебным актом в части, Департамент обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда в части отказа в иске и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований. В обоснование доводов жалобы указывает на неправильное применение судом норм материального права. Суд неверно определил расчет из кадастровой стоимости 1 рубль в отношении земельного участка 27:23:0030317:54 часть которого является объектом аренды, а также не применил постановление Правительства Хабаровского края от 02.07.2014 № 205-пр согласно которому, размер платы за участок 27:23:0030317:54/1 должен рассчитываться из среднего удельного показателя кадастровой стоимости 1 149, 44 руб./кв.м. и размера 0,7 % кадастровой стоимости. Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2016 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено к судебному разбирательству на 03.11.2016 в 09 часов 00 минут, информация

в год, не оспаривалась. С учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что с учетом вышеуказанных норм права, а также решения Дзержинского районного собрания от 07.09.2010 года № 28 «О порядке исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального района «Дзержинский район», которым установлена ставка арендной платы в размере 2,5% и поправочный коэффициент 1, размер арендной платы за период с 2014 года по 2017 год составляет: 2014 год К- Кадастровая стоимость – 1 рубль П-Поправочный коэффициент – 1 С-Ставка арендной платы – 2,5% Ип-Индексы потребительских цен за период с 2014 (107,6) А-Арендная плата=2,5%х1х1х107,6%=0 рублей 3 копейки, согласно данного расчета за 2015, 2016, 2017 годы размер арендной платы также составляет 0 рублей 3 копейки, а всего размер арендной платы за период с 2014 года по 2017 года составляет 12 копеек. Довод стороны истца по первоначальному иску о том, что арендная плата не пересчитывалась в связи с тем,

(п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 4). В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером <номер>, площадью 223 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: дорога общего пользования, кадастровая стоимость 1 рубль , границы земельного участка установлены; с кадастровым номером <номер>, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения складов и боксов, административных зданий, магазинов, супермаркетов, гостиниц, стоянок, кадастровая стоимость 7 466 960 рублей, границы земельного участка установлены; с кадастровым номером <номер>, площадью 6802 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения складов и боксов, административных зданий, магазинов, супермаркетов,

по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 2 101,12 рублей в квартал (л.д. 11). Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: на пересечение с , имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 834,46 кв.м., кадастровая стоимость 3 167 952,29 рублей; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины (л.д. 26-27). Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, кадастровый №, имеет следующие характеристики: площадь 81,45 кв.м., кадастровая стоимость 1 рубль ; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под прилегающей территорией (проезд) (л.д. 28-29). Срок действия договора аренды № земельного участка устанавливается с даты заключения по ДД.ММ.ГГГГ, в случае если по окончании срока действия договора арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об