Кадастровый номер в фиас - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ЕГРН привело к возникновению реестровой ошибки. При этом суды первой и апелляционной инстанций указали, что заявитель не лишен возможности удовлетворить преследуемый им законный интерес во внесудебном порядке. 24.02.2020 ООО «РИЧ+» обратилось к ФНС РФ с соответствующим обращением. Из ответа заместителя руководителя ФНС России ФИО2 от 24.03.2020 №КВ-3-14/2334@ следует, что адрес: Астраханская область, г.Астрахань, Советский район, ул. Набережная Приволжского затона, д. 17, корп.1, присвоен лишь одному объекту недвижимости с кадастровым номером 30:12:030728:1600. При этом указано, что иных объектов с идентичным адресом в ФИАС не содержится, а также разъяснено, что ФНС РФ отвечает только за сведения в ФИАС, а за сведения, содержащиеся в ЕГРН, ответственности не несет. В то же время, из данного ответа следует, что ФНС РФ направило письмо ООО «РИЧ+» в адрес Управления Росреестра по Астраханской области, указав на обоснованность сведений, представленных ООО «РИЧ+». 29.07.2020, полагая, что после получения письма от ФНС РФ Росреестр принял меры для устранения противоречий в

строительство не требуется) – подпункт «б» пункта 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 №1221. Кроме того, обосновывая законность действий Департамента по присвоению адреса объекту адресации представитель Департамента сослался на письмо Управления ФНС России по Ростовской области от 22.01.2019г. № 05-12/74, которым Управление просило организовать работу по созданию постановлений/распоряжений о присвоении/изменении адреса для объектов, находящихся на одном земельном участке, имеющих один адрес, но разные кадастровые номера, с последующим внесением их в ФИАС . Вместе с тем, Департаментом при издании оспариваемого Распоряжения не приняты во внимание положения Правил №1221 применительно к случаям присвоения, изменения и аннулирования адресов, когда объектом адресации являются несколько объектов недвижимого имущества (п. 5). Пунктом 6 Правил установлено, что присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального

д.17, корп.1. Кадастровый номер присвоен 29 июня 2012 года (т.1 л.д.23). При этом из ответа заместителя руководителя ФНС России ФИО1 от 24.03.2020 № КВ-3-14/2334@ следует, что указанный адрес присвоен объекту недвижимости с кадастровым номером 30:12:030728:1600, сведения об объектах недвижимости с иными кадастровыми номерами в привязке к данному адресу в Государственном адресном реестре отсутствуют (т.1 л.д.26-27). Посчитав, что в предоставленной обществу выписке из ЕГРН от 29.07.2020 содержится недостоверная информация об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером 30:12:030728:42, в связи с чем обществом понесены убытки в размере платы за получение данной выписки, заявитель обратился с заявлением в арбитражный суд. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что сведения об указанном объекте недвижимости были внесены в ЕГРН в 2012 году в соответствии с требованиями законодательства – на основании сведений ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ», до момента создания и формирования Федеральной информационной адресной системы (далее – ФИАС ). В

на который не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В реквизите «Кадастровый номер объекта недвижимости (ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый, инвентарный или условный номер)» при наличии соответствующих сведений указывается кадастровый номер или иной ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка - в случае если декларация оформляется в отношении земельного участка (пункт 11). В реквизите «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости» указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости (пункт 12). В реквизите «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС ) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра, с указанием даты последнего обновления записи о соответствующем адресе в государственном адресном реестре (пункт 13). Совокупный анализ названных норм права позволил суду прийти

было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В реквизите «Кадастровый номер объекта недвижимости (ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый, инвентарный или условный номер)» при наличии соответствующих сведений указывается кадастровый номер или иной ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка - в случае если декларация оформляется в отношении земельного участка (пункт 11 Требований № 157). В реквизите «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости» указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости (пункт 12 Требований № 157). В реквизите «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС ) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра, с указанием даты последнего обновления записи о соответствующем адресе в государственном адресном реестре (пункт 13 Требований № 157). Совокупный анализ

об объекте недвижимости, которые вносятся, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти, или органов местного самоуправления. С учетом того, что в ЕГРН отсутствует адрес земельного участка, не имеется возможности идентифицировать объект недвижимости, что лишает истца оформить право собственности на земельный участок. Просил признать незаконным бездействие администрации Надеждинского сельского поселения <адрес> в части не осуществления инвентаризации сведений об адресах, не внесению сведений об адресе, присвоенном объекту адресации – земельному участку, с кадастровым номером № в ФИАС , обязать администрацию Надеждинского сельского поселения внести сведения об адресе. В судебном заседании административный истец ФИО2, участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. В судебном заседании представитель административного истца – ФИО3, действующая на основании доверенности участия не принимала, через канцелярию Омского районного суда представила письменное ходатайство об отказе от административных исковых требований. Суду пояснила, что отказ от административного иска вызван тем, что

виде- АДРЕС- кадастровым инженером при подготовке технического плана указано местоположение помещения, а именно- к адресу здания гаражного блока добавлен номер помещения, указанный на воротах помещения- 1А, таким образом, местоположение помещения указано следующее: АДРЕС В чем заключается выявленное противоречие между представленными документами в части адреса помещения (более того, адрес помещению не присваивался; кадастровым инженером указано местоположение помещения), и между какими документами, государственным регистратором не указано. В отношении оснований приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по уведомлению № и № от 23.08.2019 г. указано следующее. В соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. № 953 Требования, согласно абзаца 4 подпункта 7 пункта 43 Требований: При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также в отношении машино-места, заполняется строка "Местоположение объекта недвижимости", в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается

02 июля 2019 года, №40/19-16577 от 02 июля 2019 года, №40/19-16671 от 03 июля 2019 года, адреса были приведены в соответствие с ФИАС. Так, согласно решению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области №40/19-16562 от 02 июля 2019 года об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях, на основании рассмотрения представленных документов №40/ТО /19-1523 от 02 июля 2019 года ФИАС №1 выявлено: в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером № указан адрес не по ФИАС , внесенные сведения об объекте недвижимости требуют корректировки, обоснование квалификации внесенных в ЕГРН ведений как ошибочных (основание для исправления) – ч.1 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ. На основании изложенного принято решение исправить техническую ошибку в соответствии с вышеуказанной статьей, а именно: исправить сведения об адресе объекта недвижимости с кадастровым номером №. Верное значение характеристики: <адрес>. В соответствии с решением Управления Федеральной службы