Как определить выкупную стоимость - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и 48Б по состоянию на 8 апреля 2013 г. и на день проведения оценки (т. 3, л.д. 182-183). Согласно заключению эксперта рыночная стоимость принадлежащих на праве собственности ФИО1 гаражных боксов 48А и 48Б по состоянию на 8 апреля 2013 г. составляет 614 111 руб. и 601662 руб. соответственно. Определить рыночную стоимость объектов недвижимости по состоянию на дату проведения оценки не представляется возможным ввиду их фактического отсутствия (т. 3, л.д. 187-222). Удовлетворяя исковые требования Департамента городского имущества города Москвы, суд указал, что в предусмотренный законом срок соглашение о выкупной цене изымаемого имущества и других условиях выкупа ответчиком подписано не было. Определяя возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества в размере 1 215 773 руб., суд исходил из заключения судебной оценочной экспертизы, и указал, что стоимость имущества должна определяться на день, предшествующий принятию решения об утверждении проекта планировки территории, а именно на день вынесения постановления Правительства Москвы № 218-ПП «Об утверждении проекта планировки участка

завышенной. В связи с этим не могут быть приняты доводы ответчика о занижении рыночной стоимости земельного участка по указанным выше основаниям. Вместе с тем суд считает, что к спорным правоотношениям применимы положения статей 445, 446 ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Правительство Амурской области в судебном заседании предложило определить выкупную стоимость земельного участка в размере 1 524 979 руб. с учетом того, что фактически ИП ФИО1 пользуется автостоянкой и получает определенный доход от предпринимательской деятельности, каких-либо притязаний третьих лиц на объекты недвижимости, находящиеся на изымаемом участке, отсутствуют. Учитывая баланс интересов обеих сторон, суд считает, что предложенный истцом размер денежной суммы возможно принять в качестве выкупной цены земельного участка, сумма же предложенная ответчиком является явно завышенной и документально неподтвержденной. При этом суд принимает во внимание

с кадастровым номером № – № Общая стоимость изымаемых земельных участков составляет <данные изъяты> Данная стоимость соответствует ценам на момент принятия решения, поскольку, как видно из заключений экспертов, рост цен на земельные участки с момента их первоначальной оценки не увеличивался. Руководствуясь ст. 328, п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: Решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить, - определить выкупную стоимость земельного участка площадью 89 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, и взыскать с ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог <адрес>» в пользу ФИО7 <данные изъяты>; определить выкупную стоимость земельного участка площадью 117 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, и взыскать с ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог <адрес>» в пользу ФИО7 <данные изъяты> определить выкупную стоимость земельного участка площадью 308 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, и взыскать

существу, оспаривают лишь размер выкупной цены за спорную квартиру. ФИО2 просит определить выкупную цену квартиры в сумме 172879 рублей 14 копеек, основываясь на том, что он отработал в системе объединения 15 лет, вложил в строительство квартиры сумму, значительно превышающую сумму, которую вложило в строительство ООО ФИО7 проживает в квартире около 20 лет, поддерживая квартиру в надлежащем состоянии (производит ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги). ООО ФИО7 просит определить выкупную цену в сумме 3245350 рублей, ссылаясь при этом на решение общего собрания участников общества, которым определена стоимость 1 кв.м. жилья в размере 23500 рублей. Суд считает необходимым принять во внимание размер выкупной цены, предложенный ФИО2, по следующим основаниям. Согласно п.1 договора на строительство от 19.09.1991 года «хозяйство» по решению общего собрания или правления погашает «работнику» стоимость построенной квартиры в размере 3% за каждый отработанный год в системе объединения » на момент получения ордера, но не более 50% стоимости квартиры. В соответствии с

суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Холонгуевой О.Р., судей коллегии Гимадеевой О.Л. и Васильевой С.Д., с участием прокурора Осиповой А.М., при секретаре Цыденжаповой Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам истца ФИО1 и ответчика Администрации г. Улан-Удэ на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 26 апреля 2016 года, которым постановлено: исковые требования Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1, встречные исковые требования ФИО1 об определении выкупной цены удовлетворить частично; определить выкупную стоимость (возмещение) изымаемого жилого помещения в размере ... руб.; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <...> с момента выплаты ФИО1 выкупной цены изымаемого жилого помещения; сохранить право пользования указанным жилым помещением за ФИО1 и К. на жилое помещение, расположенное по <...> сроком на два месяца с момента выплаты выкупной цены (предоставления возмещения за жилое помещение). Ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: