ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Как отразить продажу здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Приказ Росстата от 13.01.2020 N 2 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"
счете 20 в корреспонденции со счетами 43 "Готовая продукция", 90 "Продажа", то объемы выполненных работ отражаются в данном разделе по строке 502, при этом должна быть заполнена строка 802 раздела 8 с соответствующим кодом ОКВЭД2 раздела F "Строительство" согласно приложению N 1 к Указаниям. Строка 517 в данном случае не заполняется. Кроме того, строительные организации, совмещающие функции заказчика (застройщика) и подрядчика, стоимость выполненных работ должны отразить в инвестициях в основной капитал по строке 671 раздела 6. Прибыль, полученная при продаже жилых домов и нежилых зданий другим юридическим и физическим лицам (включая дольщиков), относится к виду деятельности "строительство" и соответственно отражается в данном разделе по строке 502, при этом должна быть заполнена строка 802 раздела 8 с соответствующим кодом ОКВЭД2 раздела F "Строительство". Стоимость строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям, выполненных хозяйственным способом, по строке 502 не отражается, а показывается по строке 517. Не отражается по строке 502 также стоимость работ
Решение № А28-1787/12 от 17.10.2012 АС Кировской области
заявило налоговые вычеты и отразило реализацию недвижимого имущества в адрес Общества. НДС в бюджет с реализации имущества в адрес Общества ООО «Лига» не уплачен. Сделка не отражена в бухгалтерском балансе. Проверкой установлено, что ООО «Лига» состоит на налоговом учете в ИФНС России по г.Кирову с 15.02.2008, юридический адрес: <...> 1а-39, руководитель ФИО7 Согласно представленной справке по форме 2-НДФЛ численность работников составила 1 человек, открыты два расчетных счета в ОАО АКБ «Вятка-банк» и ОАО КБ «Хлынов», по которым осуществляются расходные операции, в том числе и уплата налогов и страховых взносов. Допрошенный ФИО7 (протокол допроса от 01.03.2011) подтвердил, что является руководителем и учредителем ООО «Лига», указал адрес организации, виды деятельности, подтвердил, что открывал расчетный счет в банке лично, а также указал, на какие цели снимались денежные средства – на расчеты с поставщиками и погашение займов. В последующем согласно договору купли-продажи от 24.11.2010 Общество продает ООО «Лизинг-Хлынов» здание железобетонных изделий по цене
Постановление № 09АП-17909/14 от 05.06.2014 Девятого арбитражного апелляционного суда
000 руб. (т.10 л.д. 12-16). О данной сделке суду стало известно только из документов, дополнительно собранных и представленных налоговым органом, тогда как налогоплательщик ни в исковом заявлении, ни в представленном бизнес-плане данных сведений не отразил. По имуществу, приобретенному у ООО «Строй-Маркет». Первоначальным собственником незавершенного строительством здание котельной застроенной площадью 542,5 кв.м. инв. №395/36, лит. Д и здание производственного корпуса застроенной площадью 2041,8 кв.м., инв. №394/36 лит. Д, находящиеся по адресу <...> являлся ФГУП по заготовке и первичной обработке конопли «ФИО8 пенькоза-вод» (т. 5 л.д. 49-52). ФГУП по заготовке и первичной обработке конопли «ФИО8 пенькозавод» находясь в стадии банкротства на основании договора купли-продажи №1 от 07.10.2004г. (т.9 л.д. 83-86) реализовал ООО «Параллакс», учредителем которого являлся ФИО5, здание производственного корпуса, незавершенное строительством здание котельной, а также здание гаража, здание конторы, здание ВОМ и трансформаторную подстанцию по адресу <...> за общую стоимость в размере 1 720 000 руб., что подтверждается материалами судебного дела
Постановление № А74-4449/17 от 09.01.2018 Третьего арбитражного апелляционного суда
требует пункт 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации. ОАО «Красноярский хлеб» уточненную налоговую декларацию за 2 квартал 2014 года не представило и не скорректировало свои налоговые обязательства, с тем, что объект налогообложения возник у ОАО «Красноярский хлеб», он не может не возникнуть для второй стороны сделки - ООО «Форпост-Агро». С учетом изложенного налоговый орган полагает, что сделка между ООО «Форпост-Агро» и ОАО «Красноярский хлеб» является действительной и влечет обязанность общества отразить операцию по продаже мукомольного комплекса (здания мельницы) в книге продаж за 2 квартал 2014 года и исчислить НДС со стоимости реализованного имущества. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции, соглашается с выводом суда первой инстанции о незаконности решения налогового органа, в силу следующего. В соответствии со статьей 143 Налогового кодекса Российской Федерации ООО «Форпост-Агро» в спорный период являлось плательщиком НДС. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения НДС признаются
Постановление № А29-13990/15 от 26.01.2017 АС Республики Коми
видно из материалов дела, ОАО «Центрагросервис» до 31.12.2012 применяло упрощенную систему налогообложения, с 01.01.2013 до даты реорганизации (04.04.2013) –общий режим налогообложения. ОАО «Центрагросервис» в налоговой декларации по налогу на прибыль за 1 квартал 2013 года на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 346.25 Кодекса в составе расходов отразило расходы переходного периода (в связи с переходом с упрощенной системы налогообложения на общий режим) в общей сумме 36 337 893 рублей 41 копейки, в том числе, себестоимость продажи земли (неоплаченной) – 35 515 767 рублей 53 копейки, равная кадастровой стоимости реализованных земельных участков. Суды установили, что спорные земельные участки и находящиеся на них здания , были отражены ОАО «Центрагросервис» на счете 01 «Основные средства» по стоимости, указанной в передаточном акте от 10.12.2011. Следовательно, принимая к бухгалтерскому учету имущество (в том числе земельные участки), полученное в качестве вклада в уставный капитал при реорганизации ГУП РК «Центрагросервис», ОАО «Центрагросервис» определило, что данные активы
Постановление № 19АП-6282/2012 от 20.05.2016 Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда
В связи с принятием решения собранием кредиторов от 23.03.2015 г., были назначены с 23.03.2015 г. и длились по 30.04.15 очередные торги по продаже оборудования, не состоящего в залоге, посредством заключения прямых договоров, в результате все имущество было продано (Протоколы № 49-50, 56). Информацию о продаже по договорам № 120 от 03.04.15 г., № 126 от 30.04.15 г. конкурсный управляющий так же своевременно отразил в Отчете Ф-4 от 15.06.2015 г. В связи с Изменениями № 4, в опубликованном 28.03.15 г. сообщении были назначены электронные торги по продаже здания АБК, здания производственного корпуса, складов с земельными участками и оборудования, состоящего в залоге у ОАО АБ «Россия», посредством заключения прямых договоров с 28.03.15 г. по 27.04.15 г., в результате все имущество было продано (Протоколы №№ 41-48, 51-55). Информацию о продаже имущества по договорам б/н от 03.04.15 г., №№ 116-119 от 03.04.15 г., №№ 121- 123 от 04.04.15 г., №№ 124-125 от 28.04.15