ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Как продать квартиру сыну - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 N 455-О "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Слободского районного суда Кировской области о проверке конституционности пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также жалоб граждан В.А. Вахрамеевой и Е.В. Кожанова на нарушение их конституционных прав этими нормами"
ГК Российской Федерации в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 213-ФЗ статьям 19 (часть 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 2) Конституции Российской Федерации указывается в жалобе гражданки В.А. Вахрамеевой. Как следует из представленных материалов, решением Сыктывкарского городского суда от 8 декабря 2004 года за В.А. Вахрамеевой и ее дочерьми было признано право на проживание в квартире, принадлежащей ее бывшему мужу В.В. Борзых. 20 апреля 2005 года В.В. Борзых продал квартиру своему сыну - М.В. Борзых, который, зарегистрировав право собственности на нее, обратился в тот же суд с заявлением о выселении В.А. Вахрамеевой и ее дочерей на основании части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации и пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации. Решение Сыктывкарского городского суда от 28 декабря 2005 года о сохранении за ними на 1 год права пользования жилым помещением отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 20
Апелляционное определение № 18-АПУ19-11 от 09.07.2019 Верховного Суда РФ
основании исследованных доказательств. Потерпевшая Е. - сестра погибшего Е.подтвердила, что ее брат занимался продажей подержанных автомобилей. С декабря 2016 по 20 января 2017 года Е. продал 4 автомобиля, каждый из которых стоил 230 000, 1 450 000, 1 300 000 и 2 350 000 рублей. Имеющиеся деньги Е. всегда носил при себе в кожаной сумке стоимостью 10 000 рублей. У него также был телефон стоимостью <***> рублей. При этом потерпевшая указала, что в момент убийства у Е. при себе было не менее 3 500 000 рублей. Свидетель Е. - мать Е. - также подтвердила, что ее сын деньги всегда носил при себе. После убийства Е. никаких денег при нем и в арендуемой им квартире не нашли. Кроме того, пропал сотовый телефон, который был у сына . 19 января 2017 года она разговаривала с сыном по сотовому телефону, тот сообщил ей о продаже им нескольких автомобилей, в результате чего сын имел
Постановление № 13АП-11861/16 от 21.06.2016 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
и по договору от 01.04.2011 Общество продало ФИО6 Квартиру № 11 по цене 2 892 000 руб. Заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23.10.2013 по делу № 2-4209/13 за ФИО6 признано право собственности на данные жилые помещения. На основании указанного решения суда 09.01.2014 Управлением Росреестра по Ленинградской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на Квартиру № 11 и Квартиру № 19. ФИО6 на основании договора купли-продажи от 28.02.2014 продал Квартиру № 11 ФИО3 и ее сыну ФИО4 за 4 500 000 руб., на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 14.07.2014 продал Квартиру № 19 ФИО7 Конкурсный управляющий должника полагая, что договоры купли-продажи от 25.03.2011 и 01.04.2011 являются недействительными на основании пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 27.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), статей 10, 153, 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обратился в
Постановление № А32-13826/17 от 09.09.2021 Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда
было выставлено на продажу. 18 сентября 2014 года между ФИО3 и ФИО4 были заключены договоры купли-продажи, в соответствии с которыми ФИО4 продано вышеуказанное недвижимое имущество: квартира за 800 000 руб., часть земельного участка за 80 000 руб., гараж за 80 000 руб. Из представленных в материалы дела пояснений ФИО4 следует, что он продал дом с земельным участком в Псковской области и купил вышеуказанное имущество для своего младшего сына. Через некоторое время его младший сын женился и уехал жить в ст. Дядьковскую Краснодарского края, где намеревался приобрести домовладение, поэтому ФИО4 принял решение о продаже данной квартиры, чтобы сын смог купить жилье в ст. Дядьковской. Его объявление о продаже увидел сосед ФИО9, который сказал, что его коллега по работе ищет квартиру и свяжется с ним. О-вы приобрели квартиру за счет ипотечных средств и субсидии. Гараж и в настоящее время находится в собственности ФИО4 01 июня 2017 года между ФИО4 (продавец) и
Постановление № 17АП-17621/19 от 31.10.2022 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
19 лет, являлся студентом ВУЗа),подготовкой к свадьбе дочери (ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в июле 2014 вышла замуж) было принято решение о продаже общей семейной квартиры и передаче части имущества детям. На основании договора купли-продажи квартиры от 27.03.2014 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 продали указанную квартиру ФИО8; стоимость квартиры составила 6 900 000,00 рублей. В связи с тем, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 владели имуществом в равных долях - по 1/4 доли в праве собственности - то каждый из собственников получил по 1 725 000,00 рублей. Семьей было принято решение передать квартиру по адресу: <...>, секция 1, этаж 17, комнат - 2, площадь - 63,26 кв. м, номер на площадке – 1, сыну , так как у него не было на тот момент отдельного жилья. Сын передал ФИО4 сумму 1 500 000,00 рублей для досрочного погашения обязательств за квартиру перед ЗАО «Банк ЖилФинанс» по кредитному договору от 02.04.2008 №ПР-ЭН-6/08. В спорной квартире ФИО9
Постановление № А40-200088/15 от 11.04.2022 Девятого арбитражного апелляционного суда
Покупатель купил в собственность вышеуказанный объект недвижимости. Согласно Договору дарения машино-места от 20.11.2014 между ФИО7 и ФИО1 (Адрес объекта: <...>, машино-место № 1-156, площадью 16,2 кв.м.) указанное имущество было передано должником его сыну. Далее, материалами дела подтверждается, что 09.09.2015 ФИО1 передал спорный объект ФИО2, а именно 25.08.2015 между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи машино-места, согласно которому Продавец продал, о Покупатель купил в собственность вышеуказанный объект недвижимости. Согласно Договору дарения квартиры от 20.11.2014 между ФИО7 и ФИО1 (адрес объекта: <...>) указанное имущество было передано должником его сыну . Материалами дела подтверждается, что 09.09.2015 ФИО1 передал спорный объект ФИО2, а именно 25.08.2015 г. между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения квартиры, согласно которому Даритель (неполнородный брат) передал в дар Одаряемому (Неполнородному брату), а Одаряемый принял в дар от Дарителя вышеуказанную квартиру. Затем, 16.11.2015 ФИО2 передал 2/3 доли в праве на указанный объект недвижимости ФИО3, а именно