основании закона. Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.05.2004 № 257 «Об обеспечении интересов Российской Федерации как кредитора в деле о банкротстве и в процедурах, применяемых в деле о банкротстве» Федеральная налоговая служба является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на представление в деле о банкротстве и в процедурах, применяемых в деле о банкротстве, требований об уплате обязательных платежей и требований Российской Федерации по денежным обязательствам (в том числе по выплате капитализированных платежей). Сторонами спорных договоров аренды нежилых помещений № В/К-1/3 «а», № В/К-1/4 «а» и № В/К-1/11 «а» являются арендодатель и арендатор. В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. По условиям договоров аренды нежилых помещений № В/К-1/3 «а», № В/К-1/4 «а» и № В/К-1/11 «а» арендодателем являлось Федеральное государственное учреждение «Управление по эксплуатации зданий Федерального
«Коммерсантъ». Федеральная налоговая служба, место нахождения: 127381, Москва, Неглинная ул., д. 23, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – ФНС России, уполномоченный орган), 22.08.2016 обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просила включить в реестр требований кредиторов Предприятия (далее – Реестр) требование в размере 2 859 927 руб. 97 коп., из которых 2 815 188 руб. 08 коп. – капитализированные платежи, 44 739 руб. 89 коп. – задолженность по уплате дивидендов по итогам деятельности за 2014 год, 1989 руб. 89 коп. – задолженность по уплате арендных платежей по договору аренды земельных участков. Определением суда первой инстанции от 30.11.2016 требование ФНС России в размере 2 817 177 руб. 97 коп. признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь Реестра; в удовлетворении заявления в остальной части отказано. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2017 указанное определение изменено, признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь Реестра требование уполномоченного органа в размере
учетом дополнительных пояснений стороны административного ответчика и заинтересованных лиц, следует, что расчет ставок производился расчетным путем и на основании рыночных данных. В рамках расчетного способа определения ставок Департаментом разработана формула расчета ставки арендной платы, при которой капитализированная годовая арендная плата будет меньше суммы выкупной цены за аналогичный земельный участок и капитализированного земельного налога. По результатам такого расчета с применением справочных данных из оценочной литературы Департаментом получен диапазон ставок от 3 % до 5, 1 %. В рамках определения ставки арендной платы с применением рыночных данных Департаментом произведен анализ рынка и выявлены сведения о состоявшихся торгах по продаже права аренды земельных участков с аналогичным видом разрешенного использования. Поскольку аналогов с видом разрешенного использования «Спорт» Департаментом в ходе анализа не обнаружено, исследование расширено обобщенным сегментом – земельные участки «общественного использования». По результатам анализа выявлено шесть сделок, заключенных по результатам торгов, на основании которых произведен расчет, в соответствии в которым величины арендной
