первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пришли к выводу о том, что требования заявителя не подлежат удовлетворению. По требованию об обязании восстановить в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования «торговое (магазин)» в отношении спорного объекта суды указали, что хотя законом и подзаконными правовыми актами предусмотрена возможность указания данного вида сведений в числе дополнительных сведений в ЕГРН, классификация помещений по видам разрешенного использования отсутствует. В этой связи невнесение Управлением данных сведений в реестр нельзя признать незаконными. В отношении требования о внесении в ЕГРН сведений о назначении всех восьми помещений в спорном многоквартирном доме, суды установили, что данная информация уже содержится в ЕГРН и не требует корректировки. Требование об аннулировании сведений о спорном помещении по разделу «Особые отметки» отклонено судами, поскольку Управление отреагировало на данное требование, направив письмо в адрес филиала федерального государственного бюджетного
менее 20 процентов общей площади этого здания в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), но, как верно указал суд первой инстанции, не исходя из наименования самого здания. Из технического паспорта на принадлежащее административному истцу здание следует, что наименование объекта - «административное здание», оно имеет следующую классификациюпомещений : торговая - площадью 24,14 кв. м, складская - 40,54 кв. м, почта - 24,87 кв. м, учрежденческая - 309.01 кв. м, Сбербанк - 21,07 кв. м, культурно-бытовая - 59,98 кв. м, служебная - 157,38 кв. м. Здание состоит из помещений с назначением: «касса», «кабинет», «архив», «тамбур», «электрощитовая», «туалет», «умывальная», «склад», «торговый зал», «коридор», «операционная часть», «почта», «кладовая», «актовый зал», «лестничная клетка», «подсобная», «комната отдыха». Согласно плану недвижимого имущества площадь имеющих офисное назначение помещений
(инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (подпункт 2 пункта 4 статьи 3782). Следовательно, для включения здания с кадастровым номером <...> в оспариваемый пункт Перечня необходимо установление соответствия этого здания хотя бы одному из критериев, установленных пунктом 4 статьи 378 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно техническому паспорту нежилое здание площадью 3439,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>, имеет наименование ( классификацию строения) «Торговый комплекс» и состоит в том числе из помещений имеющих назначение: торговый отдел (22,2 кв. м), торговый зал (2175,5 кв.м). Таким образом, назначение помещений площадью более 20% площади здания (63,9% или 2197,7 кв.м), в соответствии с документами технического учета (инвентаризации) объекта недвижимости, предусматривает размещение торговых объектов, что в силу пункта 4 статьи 378 Налогового кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для включения объекта недвижимости в оспариваемый пункт Перечня. Кроме того, судом первой инстанции достоверно установлено, что здание с
и представленные в их обоснование документы для принятия правильного решения и самостоятельной классификации облагаемого объекта с единственным нормативным источником критериев, установленным в пунктах 1, 3, 4 статьи 378.2. Налогового кодекса Российской Федерации. По мнению суда первой инстанции, возможность исчисления налога исходя из кадастровой стоимости, несмотря на его отсутствие в текущем перечне, не исключена. Отказывая в удовлетворении заявления и отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, повторно оценив представленные доказательства, руководствовался положениями статей 372-375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Приказом от 22.06.2015 № 311-05-11-111/15, и, принимая во внимание, что спорные объекты недвижимости не были включены в Перечень на 2016 год, на момент формирования и утверждения данного Перечня министерство не могло располагать информацией об объектах, поскольку техническая документация на спорные объекты и постановка их на кадастровый учет произведены после издания Приказа от 22.06.2015 № 311-05-11-111/15, отсутствие доказательств соответствия помещений критериям, установленным в статье 378.2 Кодекса, на момент формирования Перечня на 2016
площадью 227,4 кв. м, с кадастровым номером 02:55:010158:0:1/5 расположены в подвале жилого дома и имеют назначение - нежилые. При этом из технических паспортов названных помещений, выполненных по состоянию на 19.04.2010, следовало, что их назначение и фактическое использование – в качестве хозяйственных. В то же время в технических паспортах, составленных по состоянию на 02.11.2007, 17.12.2007, 17.01.2008, спорные помещения поименованы как «технические подвалы дома». Согласно письму ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от 28.06.2013 № 1716 классификация помещений подвалов здания № 109 по ул. Пушкина произведена в соответствии с предоставленной проектной документацией, исходя из которой помещения, расположенные в уровнях секций Б, В, Г, относятся к помещениям технического подполья. Площади технического подполья не вошли в общую площадь многоквартирного жилого дома. Между тем в связи с обращением товарищества «Аксаковский сад» об идентификации технических подвалов секций Б, В, Г и помещений подвала № 1-21 общей площадью 585,3 кв. м, № 22-27 общей площадью 227,4 кв.
27), первичная регистрация права собственности в порядке приватизации жилых помещений по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, была проведена 05.11.1992 на квартиру № 4 на основании договора на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан от 05.11.1992р № 3-5057. По инвентаризационно-техническим материалам предприятия (инв № 452) на момент первичной регистрации жилых помещений в порядке приватизации и по данным технической инвентаризации, выполненной 23.03.1988, нежилые помещения подвала №№ 39, 40 по адресу: <...>, имели следующие характеристики: классификация помещений : канцелярская; назначение помещений: № 39 – лаборатория; № 40 – склад. В результате самовольной внутренней перепланировки и самовольной смены разрешенного вида использования перечисленные нежилые помещения и по данным технической инвентаризации, выполненной 19.07.2011, составили нежилое помещение подвала № 59, которое имеет следующие характеристики: классификация: складская; назначение частей помещения: склад. 05.09.2011 Управлением получено заявление о государственной регистрации права собственности г. Ярославля на спорное нежилое помещение. Из расписки в получении документов на государственную регистрацию (л.д. 50)
указанный в договоре, Гкал/ч; t вн - расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C; t ф нв - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C; t р нв - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C; T - время отчетного периода, час (пункт 66 Методики № 99/пр). Таким образом, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении настоящего спора является расчетное значение температуры воздуха внутри отапливаемых помещений. Разделом 3 ГОСТа 30494-2011 принята следующая классификация помещений : - помещения 3а категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды; - помещения 3б категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде; - помещения 3в категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды. Пунктом 4 Положения № 98-п предусмотрено, что балансы топливных ресурсов муниципальных районов Омской
номером ***, площадью 431,6 кв.м, назначение – нежилое, наименование - помещение аптеки № 74, расположено по адресу: ***, в здании с кадастровым номером ***. Данное здание представляет собой многоквартирный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, вид разрешенного использования земельного участка - под многоквартирным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями. Таким образом, здание, в котором расположено принадлежащее истцу помещение аптеки, не является ни административно-деловым, ни торговым центром. Согласно технической документации на помещение классификация помещений в нем выгладит следующим образом: торговая – 83,95 кв.м (что составляет 19,45% от общей площади помещения), производственная – 10,29 кв.м, складская – 43,31 кв.м, учрежденческая – 32,24 кв.м (куда включена площадь 2х кабинетов) , служебная – 261,80 кв.м. Таким образом, площадь торговых помещений составляет менее 20%. Из экспликации к плану строения следует, что в состав помещения входят помещения следующего назначения: подсобная, материальная, торговый зал, щитовая, туалет, тамбур, комната персонала, гардероб, кабинет (2), умывальная. В
