(пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания , а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а
рассмотрении дела № 3а-512/19, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания с Министерства 10 299 017 руб. 45 коп. неосновательного обогащения. Суды исходили из следующего: Обществу по договорам от 18.10.2013 предоставлены в аренду восемь публичных земельных участков; спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером 13:60:0000000:6, предоставленного Обществу по договору от 01.09.2011 для комплексного освоения в целях жилищного строительства для формирования рынка доступного жилья и обеспечения комфортных условий проживания населения; поэтому размер арендной платы за пользование данными участками на период строительства объектов, предусмотренных договором комплексного освоения, не должен превышать размер земельного налога, установленного статьей 394 НК РФ; Общество в спорный период внесло арендную плату в большем размере, чем установлено статьей 394 НК РФ, следовательно, Министерство обязано возвратить Обществу излишне внесенную арендную плату. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов,
исходил из следующего: в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27 площадью 14 238 кв. м, помимо дома № 16 расположены еще несколько многоквартирных домов; расположение многоквартирных домов представляет собой единый, замкнутый контур с проездом; указанные многоквартирные дома имеют общую социальную и инженерную инфраструктуру, наземные автопарковки общего пользования; решение о разделении земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27, на котором расположены многоквартирные дома, будет противоречить существующему благоустройству придомовой территории и приведет к ухудшению комфортных условий проживания и свободного использования жителями дворовой территории общих элементов благоустройства; с учетом требований, определенных градостроительным регламентом для зоны, в которой расположен многоквартирный дом, о минимальной площади земельного участка под многоквартирным домом (30 кв. м на одну квартиру), и количества квартир в МКД, расположенных в границах участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27 (739 квартир), образование земельного участка под многоквартирным домом № 16 по ул. Зои Космодемьянской и (или) под каждым указанным многоквартирным домом путем раздела земельного
если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Судами установлено, что между обществом «ЖИЛИЩЕ» и собственниками жилых помещений дома № 8, расположенного по адресу: <...> заключен договор от 23.07.2012 № 68 на содержание и ремонт многоквартирного дома, согласно пункту 1.1 которого собственники передают управляющей организации, а та принимает на себя полномочия по содержанию и ремонту дома, связанные с обеспечением комфортных условий проживания в помещениях, собственники в свою очередь обязуются оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы на расчетный счет управляющей организации (заявителя). На основании заявления гражданки ФИО1 от 21.01.2014, в соответствии с приказом от 07.02.2014 № 441 в период с 10.02.2014 по 17.02.2014 инспекцией была проведена проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда, общего
сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания , а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления. Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 10.07.2018 № 30-П и от 20.12.2018 № 46-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет
сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания , а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. В силу правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся
ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания , а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а
внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания , а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Как разъяснено в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, использование данной системы обеспечивает поддержание в многоквартирном доме на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного
окнами и по межкомнатным перегородкам, в прихожих и в местах общего пользования на лестничных клетках имеются следы заливания сточных вод с кровли, что свидетельствует о некачественном выполнении работ с нарушением технологии процесса при ремонте мягкой кровли. В настоящий момент мягкая кровля указанного дома, требует проведения ремонта. В связи с чем, истец обратился в суд и просил обязать ООО «Бежица-Стройком» и ООО «Жилстройсервис» осуществить комплекс мер по приведению в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания жильцов многоквартирного дома № расположенного по адресу: <адрес>. Заменить на лестничной площадке 3 этажа 4-го подъезда треснутое с внешней стороны стекло стеклопакета, в 3-м подъезде на лестничной площадке 5-го этажа треснутое с внутренней стороны стекло стеклопакета, указанного жилого многоквартирного дома, выполнить ремонт мягкой кровли, устранить имеющиеся разрушение цементной стяжки крылец подъездов № 1,3, 4. В судебном заседании истцом были уточнены исковые требования и просили: Обязать подрядную организацию ООО «Бежица-Стройком» и управляющую организацию ООО
администрация Юрьевецкого муниципального района. Договором аренды, заключенным между ответчиком и МУП «МУК» предусмотрено проведение текущего ремонта арендатором, осуществление капитального ремонта не оговорено. На основании ч. 1 ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. В результате подачи коммунального ресурса – горячего водоснабжения ненадлежащего качества нарушаются права граждан – неопределенного круга лиц на благоприятные и комфортные условия проживания . На основании изложенного и руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, ст. 27 ФЗ «О прокуратуре РФ», истец просит суд обязать администрацию Юрьевецкого муниципального района произвести капитальный ремонт трубопроводов горячего водоснабжения тепловой сети горячего водоснабжения. Исковые требования прокурором неоднократно уточнялись, в последней редакции сформулированы следующим образом: обязать администрацию Юрьевецкого муниципального района организовать проведение капитального ремонта трубопроводов горячего водоснабжения тепловой сети горячего водоснабжения, адрес местонахождения объекта: …. Представитель истца – помощник прокурора Юрьевецкого района Кашин
