Кредит и залог взаимосвязанные сделки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

балансовой стоимости активов общества, определенной по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. Доводы истца о недействительности сделки сводятся к тому, что оспариваемая крупная сделка заключена в нарушение статьи 79 Федерального закона «Об акционерных обществах» в отсутствие решения общего собрания акционеров об одобрении крупной сделки. Общество не оспорило доводы истца о недействительности крупной сделки, совершении ее в отсутствие одобрения общим собранием акционеров. Возражения банка основаны на отсутствии оснований считать договоры о возобновляемом кредите и залога взаимосвязанными сделками , представляющими крупную сделку, что исключает необходимость одобрения совершения. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Проверка доводов сторон, оценка представленных доказательств приводит к выводу о заключении договоров в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие нарушений закона. Материалами дела подтверждаются и не оспорены сторонами факты наличия у ФИО1 статуса акционера

его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей статьи. Согласно пункту 3 статьи 45 Закона об обществах сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества. В силу статьи 46 Закона об обществах сделка крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок , связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для

его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями этой статьи. Согласно пункту 3 статьи 45 Закона об обществах сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества. В силу статьи 46 Закона об обществах сделка крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок , связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для

квартиры ФИО5 покупателем ФИО3 в размере 1360000 рублей, полученные последним по кредитному договору, заключенному им с ОАО «Сбербанк России», не были переданы. Поскольку ПАО «Сбербанк России» предоставило ответчику целевой кредит - на приобретение в собственность объекта недвижимости, обеспечив исполнение обязательств заемщика по кредитному договору залогом указанного объекта недвижимого имущества, полагает, что ПАО «Сбербанк России» является участником данной сделки, а именно - третьей стороной при совершении спорной сделки. Полагает, что спорные правоотношения носят трехсторонний характер, в связи с чем, на ПАО «Сбербанк России» должна быть возложена мера ответственности за неисполнение ответчиком ФИО3 своих обязательств по оплате стоимости квартиры. Указывает, что кредитный договор, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, договор купли-продажи квартиры и закладная на квартиру являются взаимосвязанными между собой сделками , являющимися договором об ипотеке. По мнению истца, ответчики являются сторонами этой сделки, которая до настоящего времени не завершена по причине неисполнения обязательств, предусмотренных договором и законом со стороны

претензии последним не исполнены. В ответ на претензию ФИО2 сообщил, что денежные средства, полученные им по ипотечному кредиту, возвращены Банку, кредитные обязательства досрочно исполнены. Поскольку Банк принимает на себя обязательства по предоставлению целевого кредита на приобретения жилья под залог приобретаемого имущества, он должен обеспечить целевое расходование денежных средств заемщиком-залогодателем. Исходя из того, что оплата по договору купли-продажи ФИО2 до настоящего времени не произведена, сделка является незавершенной, а возвращенные покупателем кредитору денежные средства не являются досрочным погашением по договору об ипотеке, так как в данном случае внесенные заемщиком в счет погашения кредита денежные средства являлись собственностью продавца квартиры ФИО1 Возникшие между сторонами правоотношения носят трехсторонний характер, а совершенные сделки - договор купли-продажи, кредитный договор, закладная являются взаимосвязанными сделками , являющимися договором об ипотеке. Указанная сделка до настоящего времени не завершена по причине не исполнения обязательств, предусмотренных договором и законом, со стороны ее участков ФИО2 и ПАО «Сбербанк России», что нарушает права