Кредитный договор и материнский капитал - гражданское законодательство и судебные прецеденты

средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) одновременно с документами, указанными в пункте 2 Порядка (стандарта), принимаются: а) копия кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; б) справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано

1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Статьей 820 ГК РФ также установлено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. Таким образом, для направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья в территориальный орган ПФР гражданином должна быть представлена копия кредитного договора, заключенного с банком или иной кредитной организацией в письменной форме. Следует учитывать, что согласно основным положениям о заключении договора, закрепленным в статье 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложение заключить договор) одной из сторон

том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937) (см. текст в предыдущей редакции) а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья; (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937) (см. текст в предыдущей редакции) б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за

о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала , оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться

кредит был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала, составлявшего 387 640 руб. 30 коп. Согласно уведомлению Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Автозаводском районе г. Тольятти Самарской области (далее - Управление ПФ) от 01.06.2021 № 953, на основании письменного заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала денежные средства в размере 387 640 руб. 30 коп. перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от 23.05.2011 (том дела 28, лист 62). У ФИО3 и ФИО1 имеются общие несовершеннолетние дети, средства материнского капитала , выданные государством после рождения одного из двух несовершеннолетних детей - ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) были использованы при расчетах за квартиру. В заседании кассационной инстанции представитель ФИО1 пояснил, что в настоящее время (в августе 2021 года) доля на несовершеннолетнего ребенка выделена, в Едином государственном реестре недвижимости произведены регистрационные действия. ФИО1 считает, что несовершеннолетние дети имеют право на оформление долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

000 руб. Согласно кредитному договору от 03.05.2011 № 8628/01784/11/00215, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, квартира (залоговое имущество) с кадастровым номером 10:01:0170104:284 приобретена с использованием материнского капитала в размере 343 378 руб. 80 коп. (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал) серия МК-3 № 0991751 от 10.12.2010 выдан ГУ – Управления Пенсионного фонда в г. Петрозаводске на имя ФИО3). Финансовый управляющий ссылается на то, что в случае прекращения ипотечного счета по кредитному договору об ипотеке с использованием материнского капитала , в том числе в процедуре банкротства должника (заемщика), возврат денежных средств в размере материнского капитала в Пенсионный фонд России не предусмотрен, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 19.10.2020 № 1706 внесены изменения в Правила направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, согласно которым в случае прекращения договора счета эскроу при расторжении договора участия в долевом строительстве средства материнского капитала должны быть возвращены в Пенсионный Фонд Российской

коммунальными услугами граждан РФ» в размере 630 000 рублей суммарно с материнским капиталом в размере 466 617 рублей, поделенным на каждого собственника квартиры. Соответственно размер доли на каждого несовершеннолетнего ребенка будет составлять 17/100, стоимость которой определена в размере 274 154,25 рублей = (630000 рублей : 4 + 466617 рублей : 4). Размер долей истца и ответчика будет равен сложению сумм ? материнского капитала, ? субсидий и ? разницы заемных денежных средств по кредитному договору и материнского капитала , а именно 33/100 на каждого в размере 525 845,75 рублей = (630000 рублей : 4 + 466617 рублей : 4 + (970000 рублей – 466617 рублей) : 2). На момент прекращения брака выплаченная сумма заемных денежных средств составляла 53600,95 рублей (л.д.173). Как следует из объяснений сторон, после расторжения брака истец самостоятельно продолжает выплачивать долг по кредитному договору. Соответственно стоимость размера компенсации ответчика будет равна сложению сумм ? субсидий, разницы остатка заемных

проживает ФИО1 с детьми матерью. Поскольку совместное проживание сторон в квартире невозможно, истец просит при разделе имущества квартиру определить в собственность ФИО1, а в свою собственность определить земельный участок с жилым домом и баней в <адрес>. Поскольку квартира подлежит передаче в единоличную собственность ФИО1, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате задолженности по кредитному договору использованного на ее приобретение и взыскана в пользу истца половина денежных средств уплаченных в погашение кредитного договора и материнского капитала . После расторжения брака истец перечислил ответчику 60 000 руб., на оплату задолженности по кредитному договору, которые должны быть взысканы с ответчика в пользу истца, поскольку квартира передается в единоличную собственность ФИО5 В свою очередь ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим его право пользования жилым помещением квартирой <адрес> В обоснование иска указано, что в настоящее время брак между сторонами расторгнут. Ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ему

купли-продажи объектов недвижимости с условиями ипотека от 20 декабря 2012г. ФИО1 и ФИО5 приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый, жилой дом с кадастровым номером 23:46:0202003:39 и земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202003:7, расположенные по адресу: <...>. за счет средств материнского капитала и кредитных средств, выданных ПАО Сбербанк России по кредитному договору 25.Решением Лабинского городского суда от <...>г. в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО5 об исполнении обязательств и оформлении в долевую собственность недвижимого имущества-жилого дома, расположенного по адресу: <...>., частично приобретенного на средства материнского капитала было отказано.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <...>.вого суда от <...>г., решение Лабинского городского суда от <...>г. отменено и признано право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый 25, расположенный по адресу: <...>.: ФИО3 – 13/100 долей, ФИО2 – 13/100 долей, ФИО1 – 37/100 долей, ФИО5 – 37/100 долей, что подтверждает

основного долга и процентов по кредитному договору, произвести перерасчет ежемесячных платежей, зачислении переплаты в счет погашения отложенных процентов, выдаче графика платежей по апелляционной жалобе публичного акционерного общества «Сбербанк России» на решение Ангарского городского суда Иркутской области от 19 мая 2020 года, УСТАНОВИЛА: в обоснование иска ФИО1 указал, что 22.10.2013 между ним и публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России») заключен ипотечный кредитный договор Номер изъят на сумму 3119000 руб. 21.02.2017 им и его супругой ФИО2 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии Номер изъят, который они решили использовать на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту. 03.04.2017 ими получено уведомление о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в сумме 453026 руб. Полагал, что банком в отсутствие его заявления заемщика и в нарушение условий кредитного договора неправомерно распределены денежные средства. Банком сумма в размере 426123,33 руб. направлена на гашение учтенных (отложенных) процентов, зафиксированных на