из зданий и сооружений при пожаре, подразделяются на следующие типы: 1) внутренние лестницы, размещаемые на лестничных клетках; 2) внутренние открытые лестницы; 3) наружные открытые лестницы. В пункте 6 оспариваемого предписания указано следующее: «Ширина марша лестницы 3-го типа, предназначенной для эвакуации людей, расположенной в западной части здания, составляет менее 0,9 м (фактическая ширина составляет 0,82 м, измерено лазерным дальномером-рулеткой марки «Condtrol» модель Х2 Plus, диапазон 0,05 - 60 м, точность ±2 мм)». Как утверждает заявитель, крыльцо - это открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием, взяв это определение из СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Между тем, как справедливо отмечает заинтересованное лицо, данные нормы и правила, согласно их области применения, распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей, и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими
многоквартирного дома в связи с возведением дебаркадера на существующей площадке, изменился. ФИО1 в апелляционной жалобе просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, которым в иске истцу отказать. В апелляционной жалобе заявитель выражает несогласие с выводами суда первой инстанции об отнесении крыльца, на котором был устроен дебаркадер, к элементам благоустройства земельного участка и отнесении его к общему имуществу МКД. Указывает, что помещение ответчика не может эксплуатироваться без крыльца, из-за перепада высоты, крыльцо - это необходимый конструктивный элемент вспомогательного назначения, без которого в помещение невозможно будет попасть. Кроме того, заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального права, безосновательно отклонившего представленное им экспертное исследование № 196/16 от 26.10.2020. ООО «Лидер-Сервис» в отзыве на апелляционные жалобы АО "ТАНДЕР", ФИО1 просит оставить решение суда без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения. В судебном заседании представитель третьего лица ФИО1 - ФИО3, по доверенности от 11.09.2019 г., доводы апелляционных жалоб третьего лица и ответчика
судебного пристава-исполнителя ФИО7 от ... было окончено в связи с невозможностью обязать должника возвести крыльцо с козырьком, поскольку на данном месте ФИО1 возвела пристройку, о сносе которой настаивает ФИО4 и ФИО3 Из представленных материалов гражданского дела и исполнительного производства следует, что возведенная ответчиком пристройка не является крыльцом с козырьком, поскольку имеет бетонный монолитный фундамент, кирпичные стены, деревянные перекрытия, односкатную крышу, кровлю из металлопрофиля. Допрошенный по инициативе истцов специалист (директор ООО «СудогдаПроект») ФИО8 пояснила, что крыльцо - это наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей. Крыльцо и тамбур (помещение, ограничивающее поступление холодного воздуха в жилые помещения) не относятся к объектам капитального строительства, не требуют отдельного разрешения на их возведение. ФИО8 высказала предположение, что возведенная ФИО1 пристройка является капитальной и подлежит учету в общей площади ее квартиры; ее возведение требовало первоначального согласования и получения соответствующего разрешения. Суд не может принять и положить в основу решения доводы ФИО8, поскольку безусловных строительных
затрагивает права собственников многоквартирного дома, так как оно будет находиться на земельном участке, который им также принадлежит. Кроме того, при возведении железобетонного крыльца с торцевой стороны дома, будет повреждение дома, так как он <дата> года постройки, очень старый, поэтому с технической стороны это не приемлемо. Ранее земельный участок, являющийся придомовой территорией, стоял на кадастровом учете, за него уплачивался налог. В настоящее время земельный участок оформляется ЖСК в собственность. Территория, где административный истец хочет возвести крыльцо, это торцевая сторона дома, там отмостка и придомовая территория, на которой растут насаждения. Кроме того, на собрании собственников предлагалось после оформления земельного участка сделать ограждение дома забором в том числе с торцевой стороны дома, где предполагается крыльцо. Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного
кадастровым номером №, а крыльцо должно располагаться на земельном участке с кадастровым номером №. В данный момент получается, что крыльцо находится вне земельного участка с кадастровым номером №. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту, изготовленного «ЦТИ Красноярский филиал» от 13.11.2017г.: объект - торговый павильон является объектом недвижимого имущества, так как он связан капитальным фундаментом с землей и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Таким образом, основная часть торгового павильона и крыльцо - это единое целое. Земельный участок с кадастровым номером № в виду реестровой ошибки в данной момент находится в другом месте и накладывается на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1903022:0006. Без изменения формы земельного участка с кадастровым номером № передвинуть на то место, где он должен находиться - под крыльцом торгового павильона, является невозможным, т.к. он будет накладываться на другой земельный участок. Единственным вариантом исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № - является изменение
ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты> В письменных возражениях на иск ответчик ФИО2 просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что указанный договор купли-продажи заключен в соответствии с главой 30 ГК РФ. Включение в договор купли-продажи квартиры п. 5.3, который обязывает продавца подключить магистральный газ и сделать парадное крыльцо в указанной квартире в срок до 15 сентября 2016 года, не отвечает требованиям главы 27 ГК РФ. Подключение газа и сделать парадное крыльцо – это договор подряда, который регламентируется главой 37 ГК РФ. В указанном пункте договора не предусмотрено кто будет производить оплату за работу по подключению газа. Чтобы подключить газ не только в одной в квартире, но и в <адрес> в <адрес> необходимо произвести работы по подключению газопровода от дома до центральной магистрали газопровода, который проходит по пр. Ленина, что требует больших затрат и не учитывалось при заключении договора. Эта работа должна оплачиваться всеми собственниками квартир. Подбором покупателя
