факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа; 18)план в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; 19)акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; 20)паспорта на дом и земельный участок; 21)акт об определении границы раздела собственности на газораспределительные сети. 2.Обязать ООО «Первая эксплуатационная компания» передать ООО УК «Развитие» по акту приема-передачи надлежащим образом заверенные копии документов на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно: 1)кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 3.Обязать ООО «Первая эксплуатационная компания» разместить на официальном сайте для раскрытия информации (ГИСЖКХ dom.gosuslugi.ru) сведения о прекращении деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Судом на основании ст. 49
с нарушением требований законодательства и условий договора управления многоквартирным домом по <адрес> от 01 декабря 2014 года. Так, для реализации предмета агентского соглашения стороны договорились передать ПАО «ДЭК «Амурэнергосбыт» права и осуществлять действия, которые выходят за пределы договора управления, в одностороннем порядке изменяют его условия, при этом ущемляют права и законные интересы потребителей. Агентский договор предполагает формирование и ведение баз данных лицевых счетов потребителей коммунальных услуг - собственников и пользователей жилых помещений, расположенных в указанном доме, с использованием их персональных данных. Договор предусматривает расчет, начисление платы за ЖКУ, за содержание и ремонт жилого помещения и электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, проведение перерасчетов, формирование единых платежных документов, взыскание дебиторской задолженности, размещение информации в ГИСЖКХ , между тем передача управляющей организацией третьим лицам указанных обязанностей не допускается. Уточнив предмет спора, истец просил суд : признать абз. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10,11,12 п. 1.1, п.
спора суд первой инстанции установил, что ответчиком в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом, ведение лицевого счета и учет поступивших платежей; выполняются действия по начислению потребителям платы за жилищно-коммунальные услуги, осуществляется организация и ведение базы данных лицевых счетов абонентов, обработка платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги, учет поступивших платежей по каждому лицевому счету, формирование и печать платежных документов на оплату услуг за содержание жилого помещения, доставка платежных документов до заказчика; претензий от Совета многоквартирного дома по факту ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей, невыполнения условий договора многоквартирного дома не поступало; отчет о деятельности управляющей компании размещен на официальном сайте ответчика и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИСЖКХ ); на сайте ответчика размещена информация о размере платы за жилое/нежилое помещение, план по текущему ремонту многоквартирного дома, отчеты по дому, в том числе итоговый за 2019 год; сведения о персональных данных собственниках и нанимателях содержатся
дисквалифицированных лиц ФНС России, в реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций (Минстроя России) вносятся сведения не только о лицах, в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, но и сведения о лицах, которые осуществляли функции единоличного исполнительного органа юридического лица, лицензия которого была аннулирована (в частности, руководителя (директора) управляющей организации, у которой аннулирована лицензия). Пункт 10 Положения о ведении реестра дисквалифицированных лиц управляющих организаций, предусматривает положение о том, что сведения, внесенные в реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций, должны содержаться в реестре дисквалифицированных лиц управляющих организаций в течение 3 лет со дня их внесения. Иных сроков не предусмотрено. На дату вынесения решения, отраженного в протоколе от 14 декабря 2018 г. № 69-05-24/08 в открытой части ГИСЖКХ находились сведения в реестре дисквалифицированных лиц управляющих организаций, что подтверждается распечаткой с портала. В закрытой части портала сведения о включении ФИО5 в реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций отображаются и в настоящее время и
