купли-продажи нежилых помещений первого и второго этажей общей площадью 1617,9 кв.м, расположенных по адресу: <...>. Решением Арбитражного суда Кировской области от 16.02.2015, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.08.2015, заявленные требования удовлетворены: суд обязал Администрацию городского поселения Орловского района Кировской области заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Чистый город» договор купли-продажи нежилого помещения ,расположенного по адресу : <...> площадью 1 617,9 кв.м.,1 и 2 этаж на условиях проекта договора купли-продажи от 18.11.2013 недвижимости по цене, определенной автономной некоммерческой организацией «Судебная экспертиза» (далее – АНО «Судебная экспертиза»), равной 9 337 096 рублям (без учета НДС ). В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит состоявшиеся по делу судебные акты в части определения судом выкупной цены указанных нежилых помещений изменить, изложив пункт 3 проекта договора купли-продажи от 18.11.2013 в следующей редакции: «Стоимость имущества составляет 7 000 000 рублей. При этом заявитель ссылается на несоответствие выводов судов
города Канаш Чувашской Республики (г. Канаш Чувашской Республики, далее - администрация) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: закрытое акционерное общество «Компания «СТАТУС» ( г. Тула), ФИО1 ( г. Тула), установил: общество «Арлан» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества муниципальной собственности г. Канаш Чувашской Республики - нежилого помещения № 1 площадью 416,4 кв. м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 4:050501:6039, земельного участка общей площадью 577 кв. м, в части пунктов 2.1 и 3.1, которым просило принять указанные пункты в следующей редакции: пункт 2.1: - « Цена объекта недвижимости в размере 6 702 400 рублей (шесть миллионов семьсот две тысячи четыреста) (без учета НДС ); с учетом исключения стоимости неотделимых улучшений в размере 3 967 029 (три миллиона девятьсот шестьдесят семь тысяч
75 коп. По результатам проведенных торгов их победителем стал ФИО5, с которым Управление Росимущества 13.07.2015 заключило договор № 54-226 купли-продажи имущества по цене 25 391 173 руб. 75 коп. В договоре купли-продажи не указано, что цена имущества не включает НДС. Имущество передано покупателю, который перечислил его стоимость Управлению Росимущества. Вырученные денежные средства за вычетом НДС Управление Росимущества перечислило на депозитный счет Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по юридическим лицам Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, а сумму НДС перечислило в федеральный бюджет, поскольку должник является плательщиком НДС, а Управление Росимущества как организатор торгов – налоговым агентом. Управление службы судебных приставов обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с Управления Росимущества денежных средств в размере суммы НДС (1 037 744 руб. 93 коп.), исчисленного из стоимости объектов недвижимости за исключением земельного участка (с учетом уточнения требований), ссылаясь на следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Налогового
руб. Указанная сумма оплачена предпринимателем платежным поручением от 08.07.2009. Согласно п.2.1 договора купли-продажи объекта недвижимости от 01.10.2009 цена объекта установлена в размере 5 132 000 руб. Порядок расчетов предусмотрен в п.3 договора, согласно которому покупатель обязуется оплатить стоимость объекта в соответствии с решением Собрания депутатов города Троицка от 26.08.2009 № 87, указанного п.2.1 договора, путем перечисления денег Продавцу в размере и сроки, указанные в приложении № 1, являющейся неотъемлемой частью договора. Оплата ИП ФИО1 производится ежемесячно на основании соглашения (приложение № 1), в котором определены размеры и сроки внесения платежей с учетом процентов. ИП ФИО1 согласно соглашению о порядке внесения платежей по договору купли-продажи объекта недвижимости от 01.10.2010 в 4 квартале 2009 года произведена оплата в сумме 201 996 руб., в 1, 2, 3, 4 кварталах произведена оплата в общей сумме 1 212 000 руб. (без учета НДС ), что подтверждается представленными в материалы дела банковскими выписками по расчетному счету,
материалам оставшимся на конец 2006 используемым в производственной деятельности после перехода организации на упрощенную систему налогообложения, необходимо восстановить и возвратить в бюджет. В судебном заседании представитель налоговой инспекции подтвердила, что общество в 2005 приняло к учету приобретенные по договору купли-продажи от 26.07.2005 объекты недвижимости и правомерно предъявило к вычету суммы НДС 2288135,58 руб., однако поскольку в 2007 общество перешло на упрощенную систему налогообложения, то указанная сумма НДС подлежала восстановлению. Также пояснила, что отказ в возврате переплаты от 16.02.2007 №1797 имеет отношение к сумме переплаты НДС 2283678 руб., указанной в акте сверки №1762 от 13.09.2006, которая в свою очередь возникла по вычетам, предъявленным в 2005 году по операциям купли-продажинедвижимости – НДС 2288135, 58 руб. Представитель общества апелляционную жалобу не признал. В качестве мотивов указал на основания, изложенные в решении. Арбитражный суд апелляционной инстанции в соответствии с требованиями #M12293 0 901821334 1265885411 7716944 1376109634 567009903 100790 3764586642 2285564532 2104396949ст. ст. 268
468 руб. 17 коп. по счетам-фактурам, выставленным ООО «Компания ВСК», является необоснованным. По контрагенту ООО «Кантегир». Обществом были заключены с ООО «Кантегир» следующие договоры купли-продажи объектов недвижимости и транспортных средств: - договор купли-продажи от 30.09.2013 № ЮКП 395-10/13 (т.8 л.д.7-8) на покупку 420/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое 1-этажное здание, общей площадью 808,4м2, расположенное по адресу: Абакан, Торговая, 5 «В» стоимостью 16 920 000 руб., в том числе НДС 2 581 016 руб. 95 коп.; - договор купли-продажинедвижимости от 30.09.2013 № ЮКП 394-10/13 (т.8 л.д.1-3) на покупку нежилого 2-х этажного здания, общей площадью 3176,7 м2, инв. №729-47-7, расположенного по адресу: <...> строение 7 «А», литер А, стоимостью 37 667 520 руб., в т.ч. НДС 5 745 892 руб. 88 коп.; - договор купли-продажи транспортного средства от 15.04.2013 № ЮКП 255-04/13 (т.8 л.д.29-30) на покупку транспортного средства марки ТС:172411 стоимостью 437 600 руб., в т.ч. НДС 66
(том 1, лист дела 129). Акт приема-передачи от 13.07.2012 и договор купли-продажи №8 от 13.07.2012 от имени ООО «Прокс» (покупатель) подписаны ФИО4, который является руководителем ЗАО «Беломорский порт», на основании доверенности 78 АА2409777, выданной 18.06.2012 руководителем ООО «Прокс» ФИО5 Оплата произведена платежными поручениями №638 от 21.06.2012 на сумму 30 550 руб. и платежным поручением №687 от 03.07.2012 на сумму 611 000 руб. Между и ООО «Прокс» (покупатель) и ЗАО «Беломорский порт» (продавец) заключен договор купли-продажи объектов недвижимости №13 от 21.08.2010, согласно которому продавец передает в собственность покупателя имущественный комплекс на территории рыбного порта в городе Беломорске, состоящий из объектов недвижимости: нефтяное хозяйство (система мазутопровода от насосной до топливного причала и от насосной до котельной), нефтяной причал, каботажный причал, здание портнадзора, здание котельной, здание проходной, здание нефтенасосной станции. Цена договора - 4 486 240 руб., в том числе НДС 684 341.69 руб. Оплата производится путем перечисления на расчетный счет продавца
инстанции от 14.03.2011 данное решение изменено, на Департамент возложена обязанность по внесению следующих изменений: – в договоре купли-продажи от 20.05.2009 от № 53/а: пункт 4 изложен в следующей редакции: «Покупная цена Объекта составляет 1 167 796 рублей 61 копейка, без учета НДС»; пункт 6 в следующей редакции: «В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации Покупатель уплачивает НДС в сумме 210 203 рублей 39 копеек»; – в договоре залога недвижимости от 20.05.2009 № 53/з пункт 1.3 изложен в следующей редакции: «Оценка предмета залога составляет 1 378 000 рублей»; абзац первый пункта 2.1 в следующей редакции: «Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Покупателя перед Продавцом по договору купли-продажинедвижимости от 20.05.2009, зарегистрированного Департаментом недвижимости администрации городского округа город Рыбинск за № 53/а от 20.05.09 в сумме 1 167 796 рублей 61 копейки, без учета НДС ». В удовлетворении остальной части иска отказано. Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции о
истцом - ФИО2 («Новый покупатель») и ответчиком ООО «Квинтурин» («Продавец») заключено Соглашение о переводе прав и обязанностей по вышеуказанному Договору купли-продажи объектов недвижимости имущества №<адрес> от <дата>г. Согласно подпункту 1.1. данного Соглашения, Прежний покупатель переводит права и обязанности, а Новый покупатель принимает права и обязанности, принадлежащие Прежнему покупателю на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости имущества №Д6 от 21 апреля 2015г., заключенного между Продавцом и Прежним покупателем (далее - Договор), в полном объеме. Согласно п. 1.3 Соглашения с момента подписания настоящего Соглашения Новый покупатель становится стороной Договора, именуется по тексту Договора «Покупатель», осуществляет права и несет обязанности в соответствии с условиями Договора и настоящего Соглашение. Согласно п.2.1. Соглашения Прежний покупатель и Продавец подтверждают, что на дату подписания настоящего Соглашения Прежний покупатель оплатил только часть Цены покупки в размере № рублей, НДС не облагается, что составляет эквивалент 135 279 (сто тридцать пять тысяч двести семьдесят девять) Долларов США 61 цент на дату
