заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании обременения отсутствующим, признали отсутствующим обременение земельного участка. Суды исходили из следующего: курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курорта г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение; Сочинский курортный регион является курортом федерального значения; на момент совершения сделки спорный земельный участок находился во второй зоне округа санитарной охраны курорта Сочи, относился к землям особо охраняемых природных территорий курорта федерального значения и являлся федеральной собственностью; Администрация не обладала правом распоряжаться федеральной собственность и предоставлять спорный участок в аренду; право собственности муниципального образования «Город Сочи» на спорный участок зарегистрировано только 26.02.2010; в силу статьи 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения спорной сделки, договор аренды земельного участка является недействительной (ничтожной) сделкой, однако в связи с истечением срока исковой давности для признания его недействительным иск Администрации удовлетворению в этой части не подлежит; участок до
эколого-курортном регионе Российской Федерации - Кавказских Минеральных Водах, установлены границы указанного региона. В его состав в Ставропольском крае вошли города: Георгиевск, Минеральные Воды, Железноводск, Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск, ФИО1, а также регионы Минераловодский, Георгиевский и Предгорный. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2006 г. № 14 «О признании курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенных в Ставропольском крае, курортами федерального значения и об утверждении Положений об этих курортах» курорты Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенные в Ставропольском крае, признаны курортами федеральногозначения в границах и с режимом округа санитарной охраны, которые установлены постановлением Совета Министров РСФСР от 9 июля 1985 г. № 300 «Об установлении границ режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в Ставропольском крае». В соответствии с пунктами 21, 22 Положения о курорте федерального значения Пятигорск, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2006 г. № 14, установленный для территории курорта Пятигорск режим округа
курортов Светлогорск-Отрадное и Пионерск в Калининградской области. Между тем судами не учтено следующее. В обоснование права федеральной собственности на земельный участок суды сослались на пункт 6 статьи 2 Федерального закона от 14.03.95 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (далее – Федеральный закон от 14.03.95 № 33-ФЗ) (в редакции Федерального закона от 03.12.2008 № 244-ФЗ, действовавшей до 30.12.2013). Согласно данной норме особо охраняемые природные территории, к которым до 30.12.2013 относились лечебно-оздоровительные местности и курорты, федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти, за исключением земельных участков, которые находятся в границах курортов федерального значения и в соответствии с федеральным законом подлежат передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность либо отнесены к собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности. Основания и порядок передачи земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность либо отнесения таких участков к
территориях» предусмотрено, что особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное и местное значение. В соответствии с пунктом 7 названной статьи особо охраняемые природные территории федерального и регионального значения определяются соответственно Правительством Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В силу пункта 6 статьи 2 Федерального закона от 14.03.1995 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и статьи 1 Федерального закона от 23.02.1995 №26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» курорты федерального значения , относящиеся к особо охраняемым природным территориям федерального значения, являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти. Как установлено арбитражными судами, спорные земельные участки располагаются в границах санитарной охраны лечебно-оздоровительной местности федерального значения – курорт «Озеро Шира». Учитывая вышеуказанные положения законодательства, а также нахождение спорных земельных участков во второй санитарной зоне курорта, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что земельные участки относятся к землям особо
тем, принимая решение об устранении допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя путем обязания Администрации выдать разрешение на строительство, а не путем принятия решения (одного из двух возможных) в соответствии с частью 11 статьи 51 ГрК РФ, суд первой инстанции не исследовал документы, приложенные Обществом к заявлению о выдаче разрешения на строительство, а также вопросы соответствия указанных документов требованиям действующего законодательства. Так, в соответствии с пунктом 2 Положения № 1425 лечебно-оздоровительные местности и курорты федерального значения в соответствии с законодательством Российской Федерации являются особо охраняемыми природными территориями. Для охраны этих местностей и курортов создаются округа санитарной и горно-санитарной охраны с регламентированным режимом хозяйствования, проживания и природопользования, обеспечивающим сохранение природных лечебных ресурсов и защиту их от загрязнения и преждевременного истощения. Порядок и особенности функционирования курорта федерального значения Зеленоградск (Калининградская область) определен в Положении № 634, согласно пункту 2 которого курорт Зеленоградск относится к особо охраняемой природной территории. Земельные участки, леса
что обусловило вторичное обращение 18.12.2013г. в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство гостиницы. При новом рассмотрении судом первой инстанции тщательным образом в полном соответствии с указаниями суда кассационной инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, и принято решение об отказе в удовлетворении заявления. Согласно п. 2 Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 № 1425, лечебно-оздоровительные местности и курорты федерального значения являются особо охраняемыми природными территориями, для охраны которых создаются округа санитарной и горно-санитарной охраны с регламентированным режимом хозяйствования, проживания и природопользования. В соответствии с пунктом 2 Положения о курорте федерального значения Зеленоградск, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.2000 № 634, курорт Зеленоградск относится к особо охраняемой природной территории. Земельные участки, леса и парки в пределах территории курорта Зеленоградск имеют ограниченный режим пользования, обусловленный требованиями режима округа горно-санитарной охраны Застройка курорта Зеленоградск осуществляется
Федеральными законами «Об особо охраняемых природных территориях» и «О природных лечебных 3 ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курорта г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение. Согласно постановлению Президиума Верховного Совета Российской Федерации № и Совета Министров - Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной поддержке функционирования и развития города-курорта Сочи» Сочинский курортный регион является курортом федерального значения. Таким образом, курорты федерального значения в соответствии с законодательством Российской Федерации являются особо охраняемыми природными территориями федерального значения. Земельные участки, находящиеся в пределах особо охраняемой территории федерального значения, являются федеральной собственностью в силу Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях». Таким образом, администрация города Сочи не имела права на предоставление земельного участка ФИО2 в аренду. В связи с тем, что закон наделяет исключительным правом на заключение договора аренды земли только собственника объектов недвижимости, то наличие такого договора с
№ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» курорты, имеющие общероссийское значение, являются объектами, относящимися исключительно к федеральной собственности. В силу пункта 6 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ « Об особо охраняемых природных территориях» и статьи 1 Федерального закона «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» курорты федерального значения , относящиеся к особо охраняемым природным территориям федерального значения (пункт 1 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации), являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти. Законы и иные правовые акты законодательства Союза СССР и ФИО9 применяются постольку, поскольку не противоречат действующему законодательству. Кроме того, Постановлением Федерального арбитражного суда <адрес> по делу № А15-1992/2005 от ДД.ММ.ГГГГ определено, что побережье Каспийского моря в ФИО8 АССР от <адрес> до границ с Азербайджаном является
«Об особо охраняемых природных территориях» и «О природных лечебных__ ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курорта г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение. Согласно постановлению Президиума Верховного Совета Российской Федерации № 4766-1 и Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 12.04.1993 г. № 337 «О государственной поддержке функционирования и развития города-курорта Сочи» _Сочинский курортный регион является курортом федерального значения. Таким образом, курорты федерального значения в соответствии с законодательством Российской Федерации являются особо охраняемыми природными территориями федерального значения. Земельные участки, находящиеся в пределах особо охраняемой территории федерального значения, являются федеральной собственностью в силу Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях». В судебном заседании представитель истца администрации города Сочи по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3, исковые требования
