Квартира признана непригодной для проживания подлежащей ремонту - гражданское законодательство и судебные прецеденты

установлено, что гражданка ФИО3, по обращению которой проведена проверка, является нанимателем жилого помещения квартира № 9 вышеуказанного многоквартирного дома № 25А по улица 4-х Связистов в Волгограде по договору социального найма. Многоквартирным домом № 25А по улице 4-х Связистов в Волгограде находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Тандем» на основании протокола общего собрания по выбору управляющей организацией от 23.06.2015 (лицензия № 034 - 000034 от 08.04.2015). Согласно распоряжению департамента по жилищной политике администрации Волгограда от 06.12.2013 № 537 «О переселении граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом № 25А по улице 4-х Связистов в Волгограде признан непригодным для проживания и подлежащий переселению граждан в 2020 году. Постановлением администрации Волгограда от 24.12.2014 №1676 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам

другое жилое помещение, в добровольном порядке квартира освобождена не была, в связи с чем Администрация обратилась с иском в суд, решением Костомукшского городского суда от 08.08.2011 иск Администрации о выселении жильцов из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения на время проведения капитального ремонта удовлетворен; 11.11.2011 по результатам обследования межведомственной комиссией квартира признана непригодной для проживания, а дом – аварийным и подлежащим реконструкции, 25.11.2011 Администрацией издано распоряжение об организации выполнения проекта реконструкции и расселении жильцов, 30.11.2011 жильцам направлено письмо с предложением оформить договор социального найма на право пользования домом №19 по ул. Перттунена после окончания его ремонта , 19.09.2012 состоялся аукцион на ремонт данного жилого дома, был заключен муниципальный контракт с ООО «Костомукшская строительная компания» сроком до 26.12.2012, 23.11.2012 на заседании комиссии по жилищным вопросам принято решение предоставить для расселения квартиры №3 в доме №8 по ул. Перттунена жилой дом №19 по ул. Перттунена после его отнесения к специализированным

Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. По данным ответчика спорные квартиры в рассматриваемый период находились в муниципальной собственности и были пустующими, за исключением квартир, расположенных по адресам: <...> признаны подлежащими капитальному ремонту, <...> <...> <...> признаны непригодными для проживания.<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>, <...> <...> <...> <...> -признаны аварийными, подлежащими сносу, <...> <...> <...> <...> - признаны непригодными для проживания, ремонт в которых экономически нецелесообразен, <...> <...> признаны аварийными, подлежащими реконструкции. Кроме того, в отзыве указано, что в спорный период квартиры, расположенные по адресам: <...>, <...>, <...>, <...>, ком. 52, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>. Истец частично согласился с доводами ответчика и уточнил исковые требования, указав, что согласно акта от 25.08.2017 помещение в <...>