Квартира признана непригодной для проживания подлежащей ремонту - гражданское законодательство и судебные прецеденты

что гражданка Алексеенко О.И., по обращению которой проведена проверка, является нанимателем жилого помещения квартира № 9 вышеуказанного многоквартирного дома № 25А по улица 4-х Связистов в Волгограде по договору социального найма. Многоквартирным домом № 25А по улице 4-х Связистов в Волгограде находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Тандем» на основании протокола общего собрания по выбору управляющей организацией от 23.06.2015 (лицензия № 034 - 000034 от 08.04.2015). Согласно распоряжению департамента по жилищной политике администрации Волгограда от 06.12.2013 № 537 «О переселении граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом № 25А по улице 4-х Связистов в Волгограде признан непригодным для проживания и подлежащий переселению граждан в 2020 году. Постановлением администрации Волгограда от 24.12.2014 №1676 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам

другое жилое помещение, в добровольном порядке квартира освобождена не была, в связи с чем Администрация обратилась с иском в суд, решением Костомукшского городского суда от 08.08.2011 иск Администрации о выселении жильцов из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения на время проведения капитального ремонта удовлетворен; 11.11.2011 по результатам обследования межведомственной комиссией квартира признана непригодной для проживания, а дом – аварийным и подлежащим реконструкции, 25.11.2011 Администрацией издано распоряжение об организации выполнения проекта реконструкции и расселении жильцов, 30.11.2011 жильцам направлено письмо с предложением оформить договор социального найма на право пользования домом №19 по ул. Перттунена после окончания его ремонта , 19.09.2012 состоялся аукцион на ремонт данного жилого дома, был заключен муниципальный контракт с ООО «Костомукшская строительная компания» сроком до 26.12.2012, 23.11.2012 на заседании комиссии по жилищным вопросам принято решение предоставить для расселения квартиры №3 в доме №8 по ул. Перттунена жилой дом №19 по ул. Перттунена после его отнесения к специализированным

за исключением квартир, расположенных по адресам: п. Озерный, ул. Островского, д. 8, кв. 1 признаны подлежащими капитальному ремонту, п. Сыня, ул. Восточная, д. 11, кв. 18 п. Сыня, ул. Восточная, д. 11, кв. 10 п. Сыня, ул. Восточная, д. 23, кв. 22 признаны непригодными для проживания.п. Озерный, ул. Терешковой, д. 3 п. Озерный, ул. Терешковой, д. 6 п. Изъяю, ул. Юбилейная, д. 10 п. Изъяю, ул. Таежная, д. 1 п. Путеец, ул. Парковая, д. 35 п. Изъяю, ул. Таежная, д. 3 п. Изъяю, ул. Сосновая, д. 5 п. Изъяю, ул. Строителей, д. 13, п. Изъяю, ул. Таежная, д. 4 п. Озерный, ул. Терешковой, д. 1 п. Озерный, ул. Гагарина, д. 5 г. Печора, ул. Западная, д.57 -признаны аварийными, подлежащими сносу, п. Чикшино, ул. Северная, д. 9 п. Чикшино, ул. Школьная, д.7 п. Озерный, пер. Октябрьский, д. 1 п. Озерный, ул. Запрудная, д.3 - признаны непригодными для проживания, ремонт в которых

1300 «О запрете прописки и отчуждения квартир в домах, подлежащих выводу из эксплуатации в ветхом жилом фонде в г. Оха», за исключением домов согласно приложению № 1, следует признать утратившим силу. Таким образом, изложенные в Акте № 9 выводы комиссии в составе оперативной группы свидетельствуют лишь об установлении определенных фактов, имевших место на дату проведения дополнительного обследования с целью уточнения количества семей, которые должны быть выселены из поврежденных домов, не подлежащих восстановлению и для представления в Правительство РФ проекта решения о выдаче гражданам Охинского района государственных сертификатов. При изложенных обстоятельствах, вопреки позиции ответчика, указанный Акт не может быть признан в качестве документа, в соответствии с которым спорные многоквартирные дома могут быть отнесены к аварийным и подлежащим сносу или реконструкции., поскольку Правительством РФ вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, включая возможность их капитального ремонта , отнесены к исключительной компетенции межведомственной