Линейные протяженные объекты недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

более 1000 кв. м на срок не более трех лет (за исключением линейно-протяженных объектов, объектов, измеряемых в куб. м, и единых недвижимых комплексов). В случае возникновения неопределенности относительно компетенции начальников железных дорог в принятии решений о совершении сделок Департамент управления имуществом определяет руководителя филиала ОАО "РЖД", уполномоченного принимать решение о совершении сделки; 8) должностные лица ОАО "РЖД", указанные в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта, а также Центральная комиссия принимают решения о совершении сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим на праве оперативного управления негосударственным (частным) учреждениям ОАО "РЖД", в соответствии с их компетенцией, определенной настоящим Положением; 9) начальник Дирекции медицинского обеспечения принимает решения о совершении сделок по передаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления негосударственным (частным) учреждениям здравоохранения ОАО "РЖД", площадью не более 1000 кв. м на срок не более трех лет (за исключением линейно-протяженных объектов , объектов, измеряемых в куб. м, и единых недвижимых комплексов). Лица, уполномоченные

413/2010-11229(1) Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Санкт-Петербург 19 января 2010 года Дело № А56-52478/2009 Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Ракчеева М.А., рассмотрев встречное исковое заявление закрытого акционерного общества "Арсеналы Руси" о признании договора аренды от 11.03.2005 № 04-ЗК00263 действующим; признании права собственности на линейно протяженные объекты недвижимости водопроводного ввода, протяженностью 28,20 метров и электроустановки, протяженностью 460 метров, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский пр., участок 11 (угол ул. Академика Байкова), установил: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Арсеналы Руси" (далее – Общество) о выселении с земельного участка площадью 19 330 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, участок 11 (угол улицы Академика Байкова). В материалы дела поступило

Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ о возвращении искового заявления г.Санкт-Петербург 15 марта 2010 года Дело № А56-1211/2010 Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Преснецова Т.Г., рассмотрев исковое заявление: истец: ЗАО "Арсеналы Руси" ответчик: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права собственности установил: ЗАО «Арсеналы Руси» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права собственности на линейно-протяженные объекты недвижимости – водопроводного ввода, протяженностью 28,20 м и электроустановки, протяженностью 460 м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский пр., участок 11 (угол улицы Академика Байкова). Определением суда от 21.01.2010 исковое заявление оставлено без движения, истцу предложено устранить недостатки в срок до 01.03.2010. Указанное определение направлялось истцу в установленном порядке, однако, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. Таким образом, в соответствии со ст.

– КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Арсеналы Руси" (далее – Общество) о выселении с земельного участка площадью 19 330 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, участок 11 (угол улицы Академика Байкова). Определением от 19.01.2010 к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление закрытого акционерного общества "Арсеналы Руси" о признании договора аренды от 11.03.2005 № 04-ЗК00263 действующим; признании права собственности на линейно протяженные объекты недвижимости водопроводного ввода, протяженностью 28,20 метров и электроустановки, протяженностью 460 метров, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский пр., участок 11 (угол ул. Академика Байкова). В судебном заседании представитель ответчика представил уточненное встречное исковое заявление, просит: признать договор аренды от 11.03.2005 № 04-ЗК00263, заключенный между КУГИ и Обществом действующим, а государственную регистрацию прекращения права аренды недействительной; - признать право собственности Общества на линейно протяженные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке зоны 8, кадастровый № 78:5214:1011, по

иск ответчик указывает, что на участке расположены объекты недвижимости, возведенные в установленном законом порядке, ответчик имеет право пользоваться спорным участком с учетом требований статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в здании торгового комплекса находятся 44 арендатора, поэтому требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Определением от 19.01.2010 к производству суда принято встречное исковое заявление о признании договора аренды от 11.03.2005 № 04-ЗК00263 действующим, а государственную регистрацию прекращения права аренды недействительной; признании права собственности Общества на линейно протяженные объекты недвижимости , расположенные на земельном участке зоны 8, кадастровый номер 78:5214:1011, по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский пр., участок 11 (угол ул. Академика Байкова), а именно: водопроводную магистраль 1998 года постройки, протяженностью 25,08 п.м., местоположением от ввода до колодца № 236; хозяйственно-бытовую канализационную сеть, 1998 года постройки, протяженностью 53,82 п.м., местоположением от ввода до колодца № 221 с врезкой в существующую канализацию; кабельную линию, 2005 года постройки, протяженностью 460 п.м., местоположением от ТП № 2524 до

– 110 кВ №28 ПС «Западная»- ПС «ЮгоЗападная»,возведен в 1983 году и в этом же году (в 1983) введен в эксплуатацию (т.1. л.д. 47). Согласно сведениям, изложенным в паспорте воздушной линии электропередач, линейный протяженный объект ВЛ – 110 кВ №29 ПС «Западная» - ПС «Юго- Западная», возведен в 1983 году и в этом же году (в 1983) введен в эксплуатацию (т.1. л.д. 57). Из смысла пункта 3 постановления Правительства РФ от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" следует, что сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 (17.03.2009), вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании. Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РСО-Алания сведения об установлении границ охранной зоны

ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу об отказе в государственной регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимости: линейно-протяженный объект «Трубопровод. Наружная водопроводная сеть», (кадастровый номер 78:38:0022110:2110,Санкт-Петербург, <адрес> сооружение 1 литера А) и линейно-протяженный объект «Трубопровод. Наружная хозяйственно-бытовая канализационная сеть», (кадастровый номер 78:38:0022110:2111, Санкт-Петербург, <адрес> сооружение 2 литера А). Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу зарегистрировать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. Ленинграда, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, имеющей паспорт 40 08 648398, выданный ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга 18.11.2008г., на объекты недвижимости : линейно-протяженный объект «Трубопровод. Наружная водопроводная сеть» (кадастровый номер 78:38:0022110:2110, Санкт-Петербург, <адрес> сооружение 1 литера А) и линейно-протяженный объект «Трубопровод. Наружная хозяйственно-бытовая канализационная сеть» (кадастровый номер 78:38:0022110:2111, Санкт-Петербург, <адрес> сооружение 2 литера А). Обязать Управление Федеральной

дела отсутствуют протокол ООО «Форт» ... от ... и акт приема-передачи имущества от .... Из содержания решения Арбитражного суда РСО-Алания от ... (т.2 л.д.185-203) следует, что акт приема-передачи имущества от ... не содержал описания недвижимого имущества, пообъектный перечень передаваемого ООО «Форвард» ООО «Форт» имущества определен не был. Между тем, в решении Арбитражного суда РСО-Алания от ... отсутствуют ссылки на документы, удостоверяющие право собственности ООО «Форвард» на спорный линейный протяженный объект, такие документы, как и документы, свидетельствующие о правомерном создании этого объекта недвижимости (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию), в материалах регистрационного дела отсутствуют. Исходя из анализа указанных доказательств с приведенными нормами закона, суд находит довод истца о том, что линейный протяженный объект: железнодорожный подъездной путь протяженностью ... п/м по адресу: РСО-Алания, ..., является самовольной постройкой, подлежащей сносу, обоснованным, поскольку возведен без соответствующего разрешения на земельном участке истца, не предоставленном ответчику в установленном порядке. В соответствии с положениями статьи

... (т.1, л.д.15). Согласно сведениям паспорта воздушной линии электропередач, линейный протяженный объект ВЛ-110 кВ № кВ пс «Западная» - пс «Юго- Западная», построен и введен в эксплуатацию 1983 году (т.1, л.д. 24). Согласно сведениям паспорта воздушной линии электропередач, линейный протяженный объект ВЛ-110 кВ № пс «Западная» - пс «Юго- Западная», построен и введен в эксплуатацию 1983 году (т.1. л.д. 34). Пунктом 3 постановления Правительства РФ от ... N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" установлено, что сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от ... N 160 (т.е. до ...), вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании. Такие сведения указанные организации обязаны представить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, до ...г. Филиалом ФГБУ

здание (Литер Б), К\Н ... общей площадью ... кв.м., являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №... от 02.08.2012г., расположенное по адресу РСО-Алания г.Владикавказ, ул...., принадлежащее на праве собственности ООО «Алания Ойл». Определить начальную продажную стоимость данного имущества - нежилого здания (Литер Б) в размере его залоговой стоимости в сумме ... рублей. Обратить взыскание соразмерно взыскиваемой сумме на линейно- протяженный объект - железнодорожные подъездные пути, К\Н ... длинной ... п/м, длинной ... п/м, расположенные по адресу РСО-Алания г.Владикавказ, ул.... являющиеся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости ) №... от 02.08.2012г., принадлежащие на праве собственности ООО «Алания Ойл». Определить начальную продажную стоимость данного имущества - линейно-протяженного объекта - железнодорожные подъездные пути в размере его залоговой стоимости в сумме ... рублей. Обратить взыскание соразмерно взыскиваемой сумме на земельный участок К/Н ..., общей площадью ... кв.м., являющийся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № ... от 02.08.2012г.,