Т.Т. наказания в виде административного штрафа в размере 1 500 руб. (т. 1, л.д. 42). Постановлением администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района от 3 июня 2013 г. утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, которым Ву Т.Т. разрешено производство проектно-строительских работ на строительство магазина (т. 1, л.д. 23). 10 июня 2014 г. администрацией Кущевского сельского поселения Кущевского района Ву Т.Т. выдано разрешение на строительство магазина (т. 1, л.д. 24-25). 11 августа 2014 г. жилойдом с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, снят с кадастрового учета (т. 1, л.д. 30, 58). Разрешением от 5 сентября 2014 г., подписанным главой Кущевского сельского поселения Кущевского района, объект капитального строительства (магазин) введен в эксплуатацию (т. 1, л.д. 26-27) и ему присвоен кадастровый номер <...> (т. 1, л.д. 28) . По договору купли-продажи от 21 марта 2016 г. Ву Т.Т. продал ФИО1 земельный участок площадью 533 кв.м (кадастровый
№ 310-ЭС19-20220 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 15 ноября 2019 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Магазин Дары природы» на решение Арбитражного суда Тульской области от 19.12.2018, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2019 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.07.2019 по делу № А68-6087/2017 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уютдом» к обществу с ограниченной ответственностью « Магазин Дары природы» о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилогодома в сумме 3 935 руб., законной неустойки в сумме 182 750 руб. 54 коп. (с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), установил: решением Арбитражного суда Тульской области от 19.12.2018, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 08.07.2019, исковые требования удовлетворены частично, с ООО «Магазин Дары природы» в пользу ООО
теплоснабжающей организацией на территории город Советска Щекинского района Тульской области. Постановлением Комитета Тульской области по тарифам от 19.12.2017 N 60/4 для ООО "ЩРГЭС" установлены соответствующие тарифы, действовавшие по 25.12.2018. 16.11.2014 между ООО "Щекинская ГРЭС" ( энергоснабжающая организация) и ИП ФИО2 ( абонент) был заключен договор № 47, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется отпускать и передавать абоненту через присоединенную тепловую энергию в горячей воде на отопление и горячее водоснабжения на следующие объекты: магазин в жилом доме N 37 по ул. Октябрьской в г. Советске и магазин в жилом доме N 1Б по ул. Энергетиков в г. Советске, а абонент обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию и ее передачу по тепловым сетям, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов в оборудования, сроком действия по 31.12.2014. В соответствии с п.6 договора он считается пролонгированным на
Доля ½ в праве на здание склад соли, площадь 91,70 кв. м., инв. № 602, лит. Г15, назначение: нежилое адрес (местонахождение): Россия, <...>, кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:754; - Доля ½ в праве на здание склада материальных ценностей, площадь: 495 кв. м., инв. № 602, лит. Г, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, <...>, кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:767; - Доля ½ в праве на помещение, площадь 72,20 кв. м., этаж: №1, назначение: нежилое помещение - магазин в жилом доме , адрес (местонахождение): Россия, <...>, кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:9461; - Доля ½ в праве на помещение, площадь: 43,3 кв.м., этаж: № 1, назначение: нежилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, <...>, кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:9473; - Доля ½ в праве на помещение, площадь: 42,7 кв.м., этаж: № 1, назначение: нежилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, <...>, кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:9472; - Доля ½ в праве на квартиру, площадь: 101,80 кв.м., этаж: № 3, назначение: жилое помещение,
встречный иск Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска к ОАО «Сахалинский молодежный бизнес-инкубатор» об истребовании имущества из чужого незаконного владения УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Сахалинский молодежный бизнес-инкубатор» /далее Общество/ обратилось с иском к департаменту архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска /далее Департамент/, администрации муниципального образования «город Южно-Сахалинск» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество: - нежилое помещение в жилом доме № 52 по ул. Пограничной; - нежилое помещение ( магазин) в жилом доме № 60 по ул. Пограничной; - нежилое помещение (магазин) в жилом доме № 242 по ул. Ленина; - нежилое помещение в жилом доме № 293-а по ул. Ленина; - нежилое помещение (бар) в жилом доме №75 по пр. Победы; - нежилое помещение (магазин) в жилом доме № 52 по пр. Победы; - нежилое помещение (кафе) в жилом Боме № 45 по ул. Сахалинской; - нежилое помещение № 7 по ул. Горького; - нежилое
первого этажа многоквартирного дома № 199 по ул. Тургенева и фотоматериалы). Из акта разграничения балансовой принадлежности от 20.12.2003 с МУП ВКХ «Водоканал» следует, что магазин № 66, принадлежащий обществу, имеет врезку в стояк водоснабжения указанного жилого дома. Технические документы, в том числе технический паспорт и экспликация помещений, свидетельствуют о том, что помещение ответчика не является отдельно стоящим, конструктивно и функционально неотделимо от жилого дома. Кроме того, в техническом паспорте указанное помещение обозначено как магазин в жилом доме . Присвоение земельному участку, на котором расположено спорное здание, отдельного почтового адреса не свидетельствует о выделении магазина в самостоятельный, конструктивно независимый объект. Оценив представленные в дело доказательства, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что названный дом представляет собой единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, в связи с чем осуществление технического обслуживания находящихся в нем нежилых помещений невозможно отдельно от технического обслуживания дома в целом. Доводы жалобы направлены на переоценку
образом, ООО «Щекинская ГРЭС» в спорный период являлась теплоснабжающей организацией на территории город Советска Щекинского района Тульской области. Между ООО «Щекинская ГРЭС» и ИП ФИО1 заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 47 от 16.11.2014 (далее по тексту – договор; т. 1 л.д. 12-25), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется отпускать и передавать абоненту через присоединенную тепловую энергию в горячей воде на отопление и горячее водоснабжения на следующие объекты: магазин в жилом доме № 37 по ул. Октябрьской в г. Советске и магазин в жилом доме № 1Б по ул. Энергетиков в г. Советске, а абонент обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию и ее передачу по тепловым сетям, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов в оборудования. Согласно пункту 4.3 договора срок оплаты потребленного ресурса согласован сторонами до 10 числа
по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.01.2020 № и собственником нежилого помещения на 1 этаже многоквартирного жилого дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 направлялся для заключения договор теплоснабжения №336 от 18.12.2018, что подтверждается сопроводительным письмом ГУП СК «Крайтеплоэнерго» №13-602 от 19.12.2018, почтовыми квитанциями от 20.12.2018, конвертом. Однако указанный договор ФИО1 не был получен. Согласно расчету истца, задолженность по оплате за потребленную теплоэнергию, нежилое помещение ( магазин) в жилом доме : <адрес> нежилое помещение (магазин) в жилом доме: <адрес> период с 01.02.2017 по 20.04.2020 составила 356762 рубля 94 копейки суд, проверив расчет, признал его арифметически верным. Суд первой инстанции, установив, что обязательства по внесению платы за коммунальную услугу ответчиком надлежаще не исполняются, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 426, 438, 544 ГК РФ, обоснованно пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности в заявленном размере. Судебная коллегия соглашается с выводом
ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Договор теплоснабжения является публичным договором в силу ст. 426 ГК РФ. Фактическое потребление потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии п.3 ст. 438 ГК РФ акцептом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Согласно расчету истца, задолженность по оплате за потребленную теплоэнергию, нежилое помещение ( магазин) в жилом доме : <адрес> нежилое помещение (магазин) в жилом доме: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> суд, проверив расчет, признал его арифметически верным, ответчиком не оспорен. Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиком. Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что граждане обязаны нести расходы по внесению платы по коммунальным
