ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 26 мая 2010 г. N 22018-ИП/08 Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее. В соответствии с пунктом 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктом 27.1 Положения о составе проектной документации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 (далее - Положение), в состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включается раздел " Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов". Проектная документация объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 13 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 10 - 32 Положения. В соответствии с пунктом 24 Положения о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145, отсутствие в проектной документации разделов,
отношение при определении долей затрат за разработку проектной и рабочей документации с увеличением доли затрат на стадии "П" на 10% с возможным увеличением общих затрат на проектные работы в целом от 6 до 14% (в среднем 10%) при соответствующем нормативном обосновании и приложении расчетов. Таким образом, дополнительные требования, предъявляемые к разрабатываемой проектной документации в соответствии с введением Положения и изменений к нему, в том числе и к разделу 10 (1) " Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов", могут быть компенсированы за счет учета дополнительных затрат в размере до 14% от общей стоимости проектирования. Директор Департамента регулирования градостроительной деятельности И.В.ПОНОМАРЕВ ------------------------------------------------------------------
для управления и эксплуатации нежилого здания непроизводственного назначения, расположенного по адресу: <...>, а также обязании подписать двусторонний акт о передаче испрашиваемой документации на указанное нежилое здание. В ходе рассмотрения дела Общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнило требования, исключив обязание передать истцу сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, раздел 10.1 « Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий строений и сооружений приборами учета, используемыми в энергетических ресурсах», а также энергетический паспорт на здание; требование об обязании ответчика передать паспорт на здание (сооружение) и участок, оформленный в соответствии с ГОСТ № 31937. Также истец изменил требование и просил обязать ответчика передать технический паспорт на здание (сооружение). Остальной объем требований о передаче технической документации оставлен Обществом без изменения. В случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче
2), о выполнении монтажа газоиспользующего оборудования в полном объеме в соответствии с проектом заявителя (пункт 3), о готовности сети газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению (технологическому присоединению) (пункт 4), что соответствует законодательству о градостроительной деятельности. Частью 71 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что после завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства подписывается акт, подтверждающий соответствие параметров соответственно построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечениесоблюдениятребованийэнергетическойэффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов. Безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов
нежилого здания, которому присвоен класс энергетической эффективности «В». Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении заявления, указав, что в материалах дела отсутствует энергетический паспорт спорного здания, соответствующий требованиям, утвержденным приказом Министерством энергетики Российской Федерации от 19.04.2010 № 182. Как установлено судом, Общество построило и ввело в эксплуатацию 23.05.2012 нежилое двухэтажное здание общей площадью 1040,9 кв. м, расположенное по адресу: <...>. Согласно проектной документации раздел 10 (1) « Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» здание в соответствии со СНиП 23-02-2003 относится к высокому классу (класс В) энергетической эффективности (том дела 1, листы 50-63). В силу пункта 21 статьи 381 НК РФ от налога на имущество освобождены организации в отношении вновь вводимых объектов: - имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, - имеющих высокий класс энергетической эффективности,
вышеуказанных ИПУ на 31.03.2020; проектную документацию на строительство многоквартирного дома, а именно: пояснительную записку с приложением, схему планировочной организации земельного участка, конструктивные и объемно-планировочные решения, сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, тепловые сети, сети связи, технологические решения, проект организации строительства, перечень мероприятий по охране окружающей среды, рабочую документацию: система дымоудаления, подраздел тепловые сети, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; смету на строительство объектов капитального строительства; требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; реестр собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. В удовлетворении остальной части иска отказано. Не согласившись с принятыми по делу судебными
капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации в отношении объекта капитального строительства. До настоящего времени заключение о соответствии построенного, реконструированного Комплекса требованиям технических регламентов и проектной документации не выдавалось. Оценка соответствия реконструируемого здания в целом как результат строительства может быть выполнена только после проведения оценки соответствия здания до его реконструкции. Представленная застройщиком Проектная документация 0119/1 (например, раздел 9, шифр 0119/1-ПБ «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», раздел 10-1, шифр 0119/1-ЭЭФ « Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», раздел 10, шифр 0119/1-ОДИ «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов») не соответствует требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», а также отсутствуют проектные значения параметров и другие проектные характеристики реконструируемого здания с количеством этажей – 4. Таким образом, не представляется возможным провести проверку оценки соответствия или несоответствия объекта
20.09.2013 П2013 /092-Ф стоимость работ по которому составляет 200 000 руб. По договору П2014/028-Ф ответчик не смог представить акты выполненных работ, так как они не сохранились, однако представил доказательства выполнения работ в виде проектной документации, утвержденной в соответствии с требованиями закона, разработчиком которой являлось ООО «Инженерное бюро Хоссер», генпроектировщиком открытое акционерное общество «Главное управление обустройства войск», заказчиком ФКП «Управление капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации». Раздел 10.1 данной проектной документации « Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» разработан ответчиком. Данный раздел полностью соответствует предмету договора П2014/028-Ф, утвержденная проектная документация свидетельствует о полном выполнении ответчиком своих обязательств по договору. Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суды выявили отсутствие доказательств того, что правоотношения, указанные в качестве оснований платежа, не являются такими основаниями, а денежные средства перечислены ошибочно. Кроме того, с учетом положений Федерального закона
о взыскании оплаченного аванса по договорам субподряда в размере 60000 руб. Заявленные требования мотивировал тем, что между ООО «ПКБ «Волгостромроект» (Генподрядчик) и ФИО1 (Подрядчик) заключен договор субподряда № 51 от 08.12.2017г. на выполнение по заданию Генерального подрядчика проектной и рабочей документации в составе: раздел «Архитектурные решения», в том числе, расчет инсоляции и теплотехнический расчет, раздел «Схема планировочной организации земельного участка», раздел «Технологические решения», раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», раздел « Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», «Интерьерные решения» по объекту: Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по строительству пристройки на 300 мест к зданию МБОУ гимназия №2 «Квантор», по адресу: <адрес> в соответствии с техническим заданием (Приложение № 1 к договору). Между ООО «ПКБ «Волгостромроект» и ФИО1 также заключен договор субподряда № 52 от 13.12.2017г. на выполнение по заданию Генерального подрядчика проектной и рабочей документации
дом №; «проект организации строительства» № на жилой дом №; «проект организации строительства» № на жилой дом №; раздел 9: «мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № на жилой дом №; «мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № на жилой дом №; «мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № на жилой дом №; «мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № на жилой дом №; «мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № на жилой дом №; раздел мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов: «мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» № на жилой дом №; «мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» № на жилой дом №; «мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий,
строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Из изложенного следует, что застройщик обязан осуществить строительство многоквартирного дома в первую очередь в соответствии с проектной документацией на дом. Проектной документацией на многоквартирный дом по /__/ предусмотрено остекление балконов (лоджий) однослойным витражным остеклением в алюминиевых переплетах (абз. 1, лист 5 Проектной документации, шифр 2014/03-ЖДТ-1- МЭФ, раздел 101 « Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», стадия П, лист 9 раздела 3 Проектной документации, шифр 2014/03-ЖДТ-1-МЭФ, архитектурные решения). Таким образом, в соответствии с проектной документацией ответчик был обязан осуществить остекление балконов (лоджий) многоквартирного дома по /__/. Обман истца ответчиком заключался в том, что ответчик в силу требований Градостроительного кодекса РФ и проектной документации обязан без взимания какой-либо дополнительной платы осуществить остекление балконов (лоджий) многоквартирного^ дома
плана земельного участка, существующих технических условий на присоединение к электрическим сетям, существующего отчета об инженерно-геологических изысканий, разработку проектной документации для строительства блокированного жилого дома (жилого дома блокированной застройки) включающей в себя разделы: Пояснительная записка; Схема планировочной организации земельного участка; Архитектурные решения; Конструктивные решения; Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; Проект организации строительства; Перечень мероприятий по охране окружающей среды; Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. Согласно целевому назначению земельного участка и на основании разработанной проектной документации, истцом в 2020 году за счет своих средств был возведен жилой дом блокированной застройки, состоящий из 6 (шести) двухэтажных блоков с соблюдением допустимых отступов от границ земельного участка и в допустимом месте размещения. Каждый блок имеет отдельные выходы на участок и на улицу, общие стены между блоками проемов
