Межевой план подготавливается на основании - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Закон об обороте земель сельхозназначения). Извещение о проведении собрания о согласовании проекта межевания земельных участков опубликовано в официальной областной газете "Биробиджанская звезда". Никаких возражений не поступило. Кадастровым инженером межевой план был подготовлен на основании сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН). Пересечений, ошибок в местоположении земельного участка не выявлено, в связи с чем данная информация в заключении кадастрового инженера не отражена. В судебном заседании 21.11.2018 представитель ОАО "Бирземпроект" еще раз пояснила, что межевой план подготавливался на основании специального Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Считает, что земельный участок, принадлежащий главе КФХ ФИО2, поставлен на кадастровый учет верно, глава КФХ ФИО1 прав на указанный участок не имеет. В судебное заседание 14.11.2018 приглашен эксперт ФИО9. Отвечая на вопросы сторон и суда, эксперт пояснил, что выезжал на место, обмерял земельный участок, поскольку точно установить местоположение земельного участка было невозможно из-за отсутствия сведений о поворотных точках земельного участка. Сняли координаты, определили площадь земельного

(далее - Требования к межевому плану), при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) на основе: 1) проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок); 2) проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровых работах в отношении земельного участка,

указанные в п.68 Требований сведения вносятся в межевой план на основании представленных правообладателями смежных земельных участков документов о правах на земельные участки, в т.ч. выписок о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях прав), выданных органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в графе «3» реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» дополнительно приводятся реквизиты таких документов. Из буквального смысла п.69 Требований следует, что межевой план подготавливается на основании сведений ГКН. Эти сведения запрашиваются и вносятся в межевой план. При получении сведений, что в ГКН информация о правообладателях смежных участках отсутствует, сведения вносятся на основании представленных ими документов. Таким образом, из п.68 и п.69 Требований следует безусловная необходимость заполнения графы «3» реквизита «6» названного раздела межевого плана. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от Дата 0 года вынесено в соответствии с требованиями

«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 08.12.2015г. №921, а именно: 1.1.Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, а также электронные образы документов, включенные в Приложение технического плана, включены в межевой план одним файлом, качество представленных документов не позволяет в полном объеме прочитать текст, представленных документов, что не соответствует п. 18 Требований. 1.2. В соответствии с п.23 Требований при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков межевой план подготавливается на основании проекта межевания земельных участков, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка. Межевой план подготовлен для внесения изменений в сведения о местоположении земельного участка, тогда как в приложении межевого плана отсутствует проект межевания земельного участка и документы, подтверждающие согласование проекта межевания земельного участка. Предоставлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка, тогда как раздел «Заключение кадастрового инженера» не содержит обоснования исправления реестровой ошибки, в местоположении границ земельного участка.

должен был поделен пополам. Одна половина красного цвета. Другая половина – Архитектурная, 4 - № (на публичной карте земельный участок не стоит). Условный № соответствует на публичной карте № условный № – №. Т.о. при отрисовке чертежа инвентаризации земель ошибочно показали уточняемый участок как условный №. Фактическое местоположение уточняемого земельного участка № соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН относительно смежных земельных участков. Согласно техплана на жилой дом в 1974г. площадь участка 683,6 кв.м. Межевой план подготавливается на основании действующего законодательства на площадь по документам 600 кв.м. При проведении процедуры согласования земельного участка № на момент ДД.ММ.ГГГГ смежником по границе н1-н2 был земельный участок №. В акте согласования отсутствуют подписи правообладателей этого земельного участка. В дальнейшем образовался участок № путем перераспределения земельного участка № с землями неразграниченной государственной собственности. Т.к. границы уточняемого участка уже согласовались в таких координатах, а земельный участок № встал на ГКУ позже, то образовалась небольшая чересполосица. Поэтому

на исходный земельный участок не зарегистрировано. Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» по Курской области ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также отзыв, в котором против удовлетворения заявления возражала, считая решение о приостановлении кадастрового учета соответствующим требованиям законодательства, поскольку при проверке документов было установлено, что межевой план по форме и (либо) содержанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №412, так как межевой план подготавливается на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, поскольку владение, пользование и распоряжение таким земельным участком, находящимся в собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением общего собрания, которое является основным способом разрешения указанного вопроса. Порядок выдела земельного участка в счет земельных долей и определение его местонахождения, предусмотренный п.4-6 ст.13 ФЗ об обороте, применяется в том случае, если решения на общем собрании собственников не