результате длительной эксплуатации, от воздействия внешней среды деформировалась, невозможно открыть/закрыть раму. Указание Администрации о том, что для нормальной эксплуатации окна нанимателю лишь необходимо установить уплотняющие прокладки, противоречит акту обследования от 28.01.2015 в котором отражено, что в целях сохранения тепла нанимателем проклеены все швы. Следовательно, в данном случае необходим именно ремонт самой рамы либо ее полная замена, что относится к капитальным видам ремонта. Кроме того, согласно приложению 3 ВСН 58-88 (р): « Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов », утвержденному приказом Госкомархитектуры при Госстрое от 23.11.1988 № 312, оконные и балконные заполнения - деревянные переплеты в жилых зданиях имеют продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) - 40 лет. Судом установлено, и подтверждается копией технического паспорта, что дом 6 по проезду Монтажников в городе Сегежа многоквартирный, пятиэтажный, построен в 1972 году; капитальный ремонт дома не проводился. Следовательно, оконные рамы в доме эксплуатируются с превышением установленного срока эксплуатации. Доказательства того, что
по ул. Красноармейская г. Ульяновска был введен в эксплуатацию в 2019 году согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 73-73-155-2019 от 26.12.2019. Техническое диагностирование ВДГО в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Техническое диагностирование ВДГО должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования с периодичностью 1 раз в 5 лет. В соответствии с приложением № 3 " Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов " Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации), минимальная продолжительность эффективной эксплуатации внутридомовых трубопроводов в жилых зданиях до капитального ремонта (замена) составляет 20 лет. Согласно пункту 3.4 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий.
система теплоснабжения, система горячего водоснабжения МКД подлежит капитальному ремонту по истечении 20 лет эксплуатации, задвижек и вентилей 10 лет и расчеты продолжительности эксплуатации до капитального ремонта, со ссылками на ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведение реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденное Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству от 23.11.1988 № 312, а именно, на Приложение 3, в котором строительные нормы указаны как минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов , где сроки варьируются исходя из специфики, природно-климатических условия и особенностей эксплуатации зданий и объектов и материалов, из которых изготовлена внутридомовая инженерная система теплоснабжения, система горячего водоснабжения, отклонены судом первой инстанции верно. Данные, которыми руководствовался ответчик, являются минимально рекомендуемыми, в связи с чем указанная ссылка судом не принимается. Факт включения МКД в программу капитального ремонта не свидетельствует о таком состоянии МКД, которое исключает техническую возможность установки ОДПУ, сведения об аварийности и
65 АПК РФ не доказано. ООО «КУДЕЗ» в апелляционной жалобе приводит расчеты продолжительности эксплуатации внутридомовой инженерной системы теплоснабжения и системы горячего водоснабжения МКД до капитального ремонта, со ссылкой на ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведение реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные Приказом Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, а именно, на Приложение № 3, в котором строительные нормы указаны как минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов , где сроки варьируются исходя из специфики, природно-климатических условий и особенностей эксплуатации зданий и объектов и материалов, из которых изготовлена внутридомовая инженерная система теплоснабжения, система горячего водоснабжения. Вместе с тем, данные, которыми руководствовалось ООО «КУДЕЗ», являются минимально рекомендуемыми. Приведенные расчеты не являются обстоятельством, освобождающим ООО «КУДЕЗ» от обязанности по оснащению МКД коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Таким образом, поскольку в ходе проверки установлено, что в указанном МКД не обеспечена установка
по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), приложения 3 к ВСН 58-88 (р) «Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 (далее – ВСН 58-88 (р), которыми установлена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов до капитального ремонта: у моек стальных эмалированных - 15 лет, у ванн стальных - 25 лет, у унитазов и смывных бачков-20 лет, проектно-сметной документацией, разработанной специализированной проектной организацией обществом с ограниченной ответственностью «СервисКомплексПроект» с целью проведения капитального ремонта системы водоотведения МКД (общежития), расположенного по адресу: <...>, ввод в эксплуатацию (1958 год), пришел к выводу о правомерности выполнения капитального ремонта заменой санитарно-технических приборов. Как отметил суд апелляционной инстанции, с учетом назначения санитарно-технических
количестве 1 шт., так как, с одной стороны, фактический физический износ указанных оконных блоков и балконного дверного блока составляет 65%, согласно таблице 55 «Оконные блоки деревянные» ВСН 53-86(р) при физическом износе 61-80% необходима полная замена оконных блоков, согласно таблице 57 «Двери деревянные» при физическом износе 61-80% необходима полная замена заполнений проемов, с другой стороны, фактический срок эксплуатации многоквартирного жилого <адрес> составляет 50 лет (с 1968 г.) — согласно приложению 3 « Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов » ВСН 58-88(р) рекомендуется замена деревянных оконных и балконных заполнений после 40 лет эксплуатации жилого дома; - имеется необходимость в замене чугунных радиаторов (суммарное количество секций - 26 шт.), так как, с одной стороны, фактический физический износ указанных радиаторов составляет 60%, согласно таблице 66 «Система центрального отопления» ВСН 53-86(р) при физическом износе 41-60% необходима частичная замена отопительных приборов, с другой стороны, фактический срок эксплуатации многоквартирного жилого <адрес> составляет 50 лет (с
