заявил о пропуске истцом срока исковой давности и необходимости применения срока исковой давности судом к спорным отношениям сторон; истребованные судом документы, опровергающие иск не предъявил; расчет истца не оспорил; не возражал против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании; не заявил о том, что располагает какими-либо доказательствами, опровергающими предъявленный иск; каких-либо ходатайств не заявил. Между истцом и ответчиком 05.06.2009 г. был заключен договор подряда № АК-43 на выполнение работ по устройству « мокрых зон» в квартирах из материалов подрядчика на объекте заказчика по адресу: ул. А. Королева, вл. 8, корп. 2. Согласно п. 2.2 стоимость работ по договору определена в Смете и составляет 430 377 руб., в т.ч. НДС 18 процентов - 65 650 руб. Оплата выполненных подрядчиком работ производится в следующем порядке: аванс в размере 50 процентов от цены договора в сумме 215 188 руб., в т.ч. НДС (пункт 5.3.1. Договора) и далее ежемесячно по факту выполнения подрядчиком
штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. Из обстоятельств дела следует, что 25.01.2022 (дата проведения проверочных мероприятий на объекте) специалистами Госжилинспекции Омской области в многоквартирном доме № 15 корпус 1 по ул. Дмитриева в г. Омске выявлены дефектные зоны, снижающие теплоизоляционные характеристики ограждающих конструкций стен жилого помещения (квартиры № 107). На момент обследования температура воздуха в квартире № 107 составляла +21-22 ºС, заинтересованным лицом выявлены нарушения теплоизоляционных свойств стены, а именно: левый наружный угол-кухня, правый наружный
из ГКЛ; подтеки, мокрые пятна в подвальном помещении в месте прохода канализационных выпусков (4 шт.), в месте прохода трубопровода системы отопления и ГВС). А также претензия (от 31.08.2020 № 04-5724-2020), содержащая требование об устранении в срок до 08.09.2020 выявленных недостатков (выполнить герметизацию примыкания а/б покрытия в зоне канализационных выпусков и стеной здания). Указывая на то, что ответчиком добровольно не устранены выявленные недостатки в гарантийный период, а также пункт 5.1.2.2 договора, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Курганской области. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что совокупность представленных в дело доказательств не позволяет с высокой степенью достоверности установить наличие заявленного перечня дефектов на дату обращения в суд, при этом истцом не доказаны обстоятельства, положенные им в обоснование заявленных требований. Суд апелляционной инстанции, оценив представленные истцом доказательства – акт от 24.04.2020, составленный в присутствии представителя подрядчика ФИО4, собственника квартиры № 24, акт
техническом шкафу разводы и шелушение покрасочного слоя потолка. В КОРИДОРЕ: на потолке в местах намокания проявились пятна серого цвета и шелушение, обои на стенах отслоились от стены, места стыков разошлись. Далее была обследована <адрес>, расположенная этажом выше непосредственно над квартирой №. Собственник квартиры на момент осмотра отсутствовал, доступ к квартире был предоставлен жильцом, проживавшим в указанной квартире. В ходе осмотра было установлено, что в квартире произведена перепланировка помещений, а именно: осуществлен перенос « мокрой зоны» в квартире за пределы изначально установленной границы ванной комнаты. А именно осуществлено расширение площади санузла за счет площади жилых комнат, коридоров или иных квадратных метров. Вместо стандартной ванны установлена ванна с гидромассажем («джакузи») больших размеров. Представитель 3-его лица в отзыве указал, что инженером ФИО6 совместно с ФИО7 был осуществлен съем фронтальной (декоративной) панели указанной ванны и обследована зона за панелью и непосредственно под самой ванной. В результате данного осмотра установлено, что гидроизоляция, обязательная при установке
