Мощение движимое или недвижимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

приема-передачи ответчику передано недвижимое имущество: автозаправка строение общей площадью 31, 4 кв.м., литер А одноэтажное кирпичное, Б, В – сараи металлические тесованные, 6 стальных резервуаров, сливная отстойная яма кирпичная, заборы металлические, мощение асфальт; оборудование: компьютер DEALEX8600Smod12, зав. № 98126, топливно-раздаточные колонки Нестери 1833, зав. № 9748224, Нестери 1833, зав. № 9748223, дизельная электростанция АД-10-Т/230-М, стан. № 7407124, двига. № 8302122, 1983 г.в., тепловая завеса, шкаф, навес. Переход права собственности в отношении объектов недвижимого имущества, переданных по указанным договорам от истца к ответчику зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (том 3 л.д. 154-158). Как следует из материалов дела, объекты движимого имущества, передаваемые по условиям указанных договоров учитывались истцом раздельно от объектов недвижимого имущества – строений, что подтверждается инвентарными карточками учета основным средств, составленными истцом в апреле 2002 г. Так, согласно инвентарной карточке № 25 (том 1 л.д. 72), составленной 08.04.2002 г. в отношении здания

кв.м, для обслуживания фонтана "Детский хоровод", вместе с технологическим оборудованием, - озеленение (устройство газонов 698 м, поливочный водопровод 698 м, ограждение 101,9 м), благоустройство прилегающей к фонтану территории, включающей в себя светильники и мощение плиткой, наружные сети водопровода и канализации, технологическая камера для обслуживания, согласно проектно-сметной документации. При этом истец не учитывает, что часть спорного имущества (например, скамейки) по смыслу статьи 130 ГК РФ является движимым имуществом, а часть (например, газон, мощение) – относится к земельному участку и самостоятельным объектом недвижимости не является. Согласно положениям статьи 222 ГК РФ (в редакции на момент выполнения истцом работ в рамках соглашения от 19 июля 2013 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество , созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных

этом в акте указано, что в отношении объектов: административное здание, площадью 65, 5 кв. м, с кадастровым номером 23: 03:0204005:481; нежилое здание проходной, площадью 42, 5 кв. м, кадастровый номер 23:03:0204005:475; нежилое здание плотницкой, площадью 60, 0 кв. м, кадастровый номер 23:03:0204005:480; нежилое здание гаража, площадью 804, 7 кв. м, кадастровый номер 23:03:0204005:479; асфальтобетонное мощение, площадью 17093 кв. м; навес , литера В, площадью 544, 8 кв. м; навеса, литера Д, площадью 693, 2 кв. м предпринимателем представлены правоустанавливающие документы (выписки из ЕГРН от 31.03.2017). Истец, ссылаясь на незаконное возведение ответчиком объектов движимого и недвижимого имущества , а также на отсутствие у асфальтобетонного мощения признаков недвижимого имущества, обратился в суд с настоящим иском. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в