02.10.2013 была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения заявителем требований пожарной безопасности. По результатам проверки составлен акт № 689 от 05.11.2013, в котором указано, что заявителем допускается размещение кладовых помещений в объемах лестничных клеток дома; не произведен монтаж автоматической установки пожарной сигнализации и системы управления эвакуацией людей; лестничная клетка не соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности в жилых зданиях высотой более 28 метров; отсутствует система вытяжной противодымной вентиляции для удаления продуктов горения при пожаре; мусоросборная камера не оборудована спринклерными оросителями. По данному факту в соответствии со статьей 6, статьей 38 Федерального Закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», статьей 28.7 КоАП РФ 22.11.2012 года был составлен административный протокол по ч. 4 ст. 20.4 КоАП РФ в отношении обслуживающей организацией ТСЖ «ЖилБытКом». Постановлением № 335-2013-1411 от 23 декабря 2013 года ТСЖ привлечено к административной ответственности и ему назначено наказание по части 4 статьи 20.4 КоАП РФ в виде штрафа
документов по электроэнергетике: скрутки, распределительные коробки не закрыты, электропровода не закреплены, светильники эксплуатируются со снятыми колпаками предусмотренными конструкцией светильника, (пункты 57, 60 ППБ 01-03); - клапаны мусоропроводов не уплотнены в притворах (пункт 86 ППБ 01-03); - внутренний противопожарный водопровод находится в неработоспособном состоянии (пункт 89 ППБ 01-03); - пожарные краны не укомплектованы рукавами, стволами, полугайками и вентилями (пункт 91 ППБ 01-03); - отсутствует система оповещения людей о пожаре (НПБ 104-03 табл. 1, 2); - мусоросборная камера не защищена по всей площади спринклерными оросителями, а также дверь в мусоросборную камеру не утеплена (пункт 7.3.11 СНиП 31-01-2003); - не предусмотрен круговой проезд шириной 8 –10 м от края проезда до стены здания для проезда и установки автолестницы и автоподъемника для доступа в любую квартиру или помещение (пункт 2* Приложения 1 СНиП 2.07.01-89*). По результатам проверки Отделом Госпожнадзора составлены акт от 30.05.2008 № 818, протокол об административном правонарушении от 30.05.2008 № 853 и
обследовал на основании договора от 23.09.2021 помещения, принадлежащие Обществу и установил, что площадь помещений, используемых для организации общественного питания составляют 591,5 кв.м.(помещения площадью 51,9 кв.м. расположены в подвальном этаже, помещения площадью 435,3 кв.м. расположена на 1 этаже здания, помещения площадью 104,3 кв.м. расположены на 2 этаже здания). В рассматриваемом случае Комитетом при обследовании сделан вывод о том, что помещения №№ 47 (венткамера), 49 (коридор), 51 (тамбур), 54 (лестница), 70 (коридор), 71 (тамбур), 85 ( мусоросборная камера ), 86 (коридор), 96 (коридор), 97 (санузел), 99 (кабинет), не используются Обществом в целях размещения объекта общественного питания, не являются вспомогательными помещениями по отношению к помещениям под объекты общественного питания, а фактически используются в целях деятельности отеля. При этом, лестницы, коридоры, санузлы, кабинет используются как места общего пользования, что исключает включение помещений в состав помещений, фактически используемых в целях организации объекта общественного питания. Признание помещений № 47 (венткамера 13,6 кв.м. – 0,46%) и №
5.9.4 Правил №170 шибер мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям: а) не сужать проходного сечения ствола мусоропровода; б) обеспечивать перекрытие ствола в период замены заполненного контейнера, а также в период профилактических и ремонтных работ; в) иметь встроенный автоматический огнеотсекатель для исключения проникновения горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере; г) изгиб патрубка шибера не должен превышать 20 мин. к оси ствола мусоропровода. В соответствии с пунктом 5.9.5 Постановления Госстроя № 170 мусоросборная камера должна удовлетворять таким техническим требованиям: а) размещаться на отметке 0,05; габариты и планировка должны обеспечивать возможность установки и обслуживания необходимого количества контейнеров 0,6 м; б) камера должна иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры (при наличии в доме централизованного горячего водоснабжения иметь подвод горячей и холодной воды); в) стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской; г) в полу камеры должен быть
23.06.2003 № 109; СНиП 21-01-97* (приняты и введены в действие с 1 января 1998 г. постановлением Минстроя России от 13.02.97 г. № 18-7). ТСЖ «Седьмое небо» допущены следующие нарушения. Установлены воздушные линии электропередач между проездом и жилым домом (СНиП 2.07.01-89* прил. 1 п. 2). Установлен металлический забор, между проездом и жилым домом (СНиП 2.07.01-89* прил. 1 п. 2). У балконов квартир применены горючие и решетчатые ограждения (СНиП 31-01-2003 п. 7.1.11; ГОСТ 25772-83 п. 2.6). Мусоросборная камера не защищена спринклерными оросителями (СНиП 31-01-2003 п. 7.3.11). Помещения кондоминимума сообщаются с жилой частью здания и не имеют обособленного выхода наружу (СНиП 31-01-2003 п. 7.3.12. п. 7.2.15). Дверь электрощитовой на первом этаже не имеет требуемого предела огнестойкости (EI 30) (СНиП 31-01-2003 п. 7.1.7; СНиП 21-01-97* п. 5.14. табл. 1. 2). Двери вентиляционных камер подпора воздуха и дымоудаления не имеют требуемого предела огнестойкости (Е1 30) (СНиП 31-01-2003 п. 7.3.2; СНиП 21-01-97* п. 5.14. табл. 1.
