капитального ремонта в многоквартирных домах в Порядке рекомендуется указать критерии, которые в соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены законом субъекта Российской Федерации. Если такие критерии дифференцированы по муниципальным образованиям, в Порядке рекомендуется указать такую информацию. 3.6. В качестве обязательного критерия, определяющего первоочередной порядок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, рекомендуется предусматривать случай первоочередного включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирного дома, в котором требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта. В Порядке рекомендуется указать уполномоченный орган, который может предоставить собственникам помещений информацию о перечне таких многоквартирных домов, а также иную информацию, относящуюся к исполнению такого критерия очередности проведения капитального ремонта. 3.7. В Порядок рекомендуется включить случаи и порядок внесения в региональную программу капитального ремонта изменений. В соответствии с частями 4.1, 6 статьи 168 Жилищного кодекса
подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии Жилищным кодексом. В соответствии с частью 3 той же статьи, очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, с учетом требований Жилищного кодекса по первоочередному порядку проведения капитального ремонта в домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы. В соответствии с частями 5 и 7 той же статьи, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов
подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта: 1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта; 2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации. 4. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по
год) представляло собой основной пристрой (А1), буфет (комната 63), подсобные помещения (комнаты 59, 61) и коридор (комната 62). Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства (в том числе распоряжения от 28.11.1988 № 571-р, от 28.05.1999 № 266-р, акты осмотра от 11.06.2021, технический паспорт жилого дома, копию поэтажного плана и экспликацию первого этажа), суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на дату приватизации первого жилого помещения в здании бывшего общежития, переданного в муниципальную собственность, спорное помещение использовалось в целях, не связанных с обслуживанием жилых помещений в общежитии (прачечная самообслуживания и приемный пункт химической чистки одежды), а потому не обладает правовым режимом общего имущества, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении иска. Доводы о том, что помещение является встроенно-пристроенным и представляет собой неотъемлемую часть жилого дома, подлежат отклонению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что
права собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме № 12В по ул. Воронова г. Красноярска, право собственности на первые квартиры возникло у граждан 25.08.2008, 18.11.2008 и 27.07.2011 в порядке приватизации на основании решений Светского районного суда г. Красноярска. Право собственности на соответствующие помещения приобретено гражданами в судебном порядке после принятия всего здания общежития в муниципальную собственность г. Красноярска в соответствии с распоряжением Администрации города Красноярска от 28.05.1999 № 266-р. Таким образом, на дату приватизации первого жилого помещения в здании бывшего общежития, переданного в муниципальную собственность, упомянутое помещение использовалось в целях, не связанных с обслуживанием жилых помещений в общежитии; истцом не доказано, что на дату приватизации первого жилого помещения спорные нежилые помещения фактически использовались лицами, проживавшими в общежитии. Спорное помещение в составе общежития изначально являлось обособленной частью строения, имело отдельные функциональные назначения (буфет, актовый зал, приемный пункт химической чистки одежды) и использовалось в общественно-деловых целях. Таким образом, помещения находится пристроенной
города Перми (далее – заинтересованные лица) в виде непроведения надлежащей актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы (далее - Программа), утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п, в части необходимости указания соответствующих действительности сведений о дате приватизации первой квартиры в многоквартирных домах, указания на первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения , а также исключения указания на плановый период проведения капитального ремонта козырьков входных крылец дома № 77 по Комсомольскому проспекту г. Перми. Определениями суда от 19.06.2017, 10.07.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство строительства и архитектуры Пермского края, Прокуратура Пермского края, Региональная служба по тарифам Пермского края, Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Перми. Решением Арбитражный
в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. В силу приведенной нормы, обязанность проведения капитального ремонта сохраняется за наймодателем в том случае, если на момент первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме жилой дом требовал проведения капитального ремонта. В целях определения необходимости проведения капитального и текущего ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> на дату приватизации первого жилого помещения , судом на основании ст. 79 ГПК РФ, по ходатайству истца, назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ЭК «АКСИОМА». Перед экспертами поставлены следующие вопросы: Определить, требовалось ли проведение капитального и текущего ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> на дату приватизации первого жилого помещения в данном доме, а именно – на ДД.ММ.ГГ.? Определить, проводился ли капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> период с ДД.ММ.ГГ год? Если
или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо. В соответствии с ч. 1 ст. 190.1 ЖК РФ (введенной в действие Федеральным законом от 20.12.2017 г. №399-ФЗ) в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого
№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон №), приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом №. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. При этом механизм проведения бывшим наймодателем капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения регламентирован статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Так, согласно части 3 статьи 190.1 ЖК РФ, проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, субсидии
