исходил из того, что должник является сельскохозяйственной организацией, однако при утверждении Положения судами первой и апелляционной инстанций не были учтены особенности продажи имущества организации с таким статусом. Кроме того, суд отметил, что в материалы дела представлено несколько проектов Положений, однако из определения суда первой инстанции невозможно установить, какой из названных проектов им утвержден, равно как и не определены должным образом в рассматриваемом случае как начальная продажная цена предприятия должника, так и отдельно начальная продажная цена заложенного имущества . При таких условиях в целях устранения допущенных нарушений суд округа направил обособленный спор на новое рассмотрение. Основания не согласиться с названным выводом отсутствуют. Приводя в кассационной жалобе доводы о статусе предприятия в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, общество не приводит доводов, направленных на опровержение выводов суда округа об отсутствии ясности относительно существенных условий утвержденного судом первой инстанции Положения. При таких обстоятельствах основания для передачи кассационной жалобы на рассмотрение в
Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2015 решение от 23.01.2015 отменено, в иске отказано. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.07.2015 решение от 23.01.2015 и постановление от 21.04.2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2016, принятым при новом рассмотрении спора, исковые требования удовлетворены, обращено взыскание на принадлежащее обществу «Селена» имущество, переданное в залог по договору об ипотеке № 024/2007-9-72-ЗН2 от 12.11.2007, установлена начальная продажная цена заложенного имущества , определен способ реализации заложенного имущества. Постановлением Девятого арбитражного суда от 14.04.2017, рассмотревшим дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, решение от 28.10.2016 отменено по безусловному основанию, обращено взыскание на заложенное имущество, установлена начальная продажная цена заложенного имущества, определен способ реализации заложенного имущества. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.06.2017 постановление от 14.04.2017 оставлено без изменения. Общество «Селена» 04.08.2017 обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной
статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 16, 198, 200, 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 89 Закона об исполнительном производстве, статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), суды нашли оспариваемое постановление судебного пристава-исполнителя законным и обоснованным. Специальные нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на недвижимое имущество, предусмотрены Законом об ипотеке. Согласно положениям пункта 2 статьи 54 данного закона начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации подлежит определению судом. Проверяя постановление судебного пристава-исполнителя, судами установлено, что исполнение ЗАО «Тепломагистраль» обязательств перед банком обеспечено ипотекой названного выше недвижимого имущества, на которое по требованию банка обращено взыскание в судебном порядке, а вступившим в законную силу решением арбитражного суда определена его начальная продажная цена при реализации. Поскольку начальная продажная цена недвижимого имущества определена судебным актом, при передаче такого имущества на реализацию оснований для установления иной начальной цены имущества,
качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Донагросоюз», установил: решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.12.2015 иск удовлетворен. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.08.2016, решение отменено, иск удовлетворен. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.02.2020 на основании заявления истца изменен порядок исполнения постановления суда апелляционной инстанции в части начальной продажной цены заложенного имущества, общая начальная продажная цена заложенного имущества по спорным договорам об ипотеке (залоге недвижимости) установлена в размере 87 985 075 руб., начальная продажная цена земельного участка установлена равной 35 109 006 руб., в удовлетворении остальной части требований отказано. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2020, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.11.2020, определение изменено, общая начальная продажная цена заложенного имущества (пруды нагульные) по спорным договорам об ипотеке (залоге недвижимости) установлена в размере 70 388 060 руб.,
– банк) обратилось с заявлением об утверждении порядка и условии проведения торгов по продаже и определении начальной продажной цены имущества должника, находящегося в залоге у банка, а именно нежилого здания общей площадью 4 901,3 кв. м., расположенного по адресу: <...>, в сумме 863 749 600 рублей. Определением от 17.10.2013, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 09.12.2013, утвержден порядок, сроки и условия продажи имущества должника, находящегося в залоге у банка; установлена начальная продажная цена заложенного имущества должника при его реализации в размере 1 079 687 000 рублей. Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.03.2014 эти судебные акты отменены, спор направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении определением от 12.12.2014 отказано в удовлетворении ходатайства о назначении повторной экспертизы, утвержден Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества должника, находящегося в залоге банка, установлена начальная продажная цена этого имущества должника в размере 657 995 004
в пользу общества задолженности по кредитным договорам <***> в размере 691 050,38 руб., № 0302/02/0400/30153 в размере 215 795,56 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 12 268,46 руб., всего 919 114,40 руб. Этим же исполнительным листом предписано обратить взыскание на следующее заложенное имущество: транспортное средство марки TOYOTA SUCCEED, 2003 г/в., серого цвета двигатель: 1NZ А896259, кузов: NCP51-0041934, паспорт транспортного средства 25 ТТ 286863, выдан 18/12/2006, государственный регистрационный знак <***>/RUS ( начальная продажная цена заложенного имущества , с которой начинаются торги: 165 000 руб.); транспортное средство марки: TOYOTA COROLLA, 1999 г/в., белого цвета двигатель: 5А Н686789, кузов: АЕ110-5337154, паспорт транспортного средства - 25 ТС 065635, выдан 18/02/2006, государственный регистрационный знак <***>/RUS (начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги: 100 000 руб.); транспортное средство марки: NISSAN NOTE, 2005 г/в., зеленого цвета двигатель: HR15-184582, кузов: Е11-060716, паспорт транспортного средства 25 УЕ 197648, выдан 10/02/2010, государственный регистрационный знак <***>/RUS
от 06.12.2011 N 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество» в подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» были внесены изменения, в соответствии с которыми начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Суд предлагал сторонам провести судебную экспертизу на предмет определения оценки стоимости заложенного имущества в установленном законом порядке. Однако ответчик не заявил ходатайства о проведении судебной экспертизы на предмет определения оценки стоимости заложенного имущества в установленном законом порядке, возражений на иск не представил и не опровергнул соответствующими доказательствами. Поскольку выдача кредита была обеспечена залогом недвижимого
размере 37 671 руб. В счет погашения задолженности по кредитному договору от 04.08.2011 № 116218/0021обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности предпринимателю ФИО1 и являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 04.08.2011 № 116218/0021-7.1, установлена его начальная продажная цена - 8 946 000 руб. Общество «Россельхозбанк» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, ссылаясь на то, что начальная продажная цена заложенного имущества существенно отличается от его рыночной стоимости, имущество в ходе исполнительного производства не реализовано, торги признаны несостоявшимися, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.08.2016 (судья Саяхова А.М.) заявление общества «Россельхозбанк» об изменении порядка исполнения судебного акта удовлетворено; судом изменен порядок исполнения решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.06.2017, установлена начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 5 550 000 руб. на основании отчета общества с
руб., задолженность по пеням по комиссии за обязательство по кредитной линии – 83,99 руб., расходы по уплате государственной пошлине – 60 000 руб. Этим же решением суда обращено взыскание на следующее заложенное имущество по договору залога от 30.03.2015 № 723/0856-0000092-з01, принадлежащее должнику, а именно: - автомобиль Mitsubishi L200, (грузовой-бортовой), 2011 г.в., регистрационный знак <***>, модель, № двигателя 4D56 UCCZ4307, шасси (рама) № <***>, VIN <***>, мощность двигателя 2477 куб.см, тип двигателя: дизельный, начальная продажная цена заложенного имущества с открытых торгов – 770 000 руб.; - автомобиль Mitsubishi L200, (грузовой-бортовой), 2011 г.в., регистрационный знак <***>, модель, № двигателя 4D56 UCCZ4308, шасси (рама) № <***>, VIN <***>, мощность двигателя 2477 куб.см, тип двигателя: дизельный, VIN <***>, начальная продажная цена заложенного имущества с открытых торгов – 770 000 руб.; - Nissan X-trail, (легковой) 2012 г.в., регистрационный знак <***>, модель, № двигателя QR25 366516B, VIN <***>, объем двигателя 2 488 куб.см, мощность двигателя
соглашением сторон, или в случае неполного перечисления любой из сумм, истец вправе на основании ст.ст. 220, 428 ГПК РФ обратиться в Ухоловский районный суд Рязанской области с заявлением о выдаче ему исполнительных листов о взыскании с ответчиков задолженности и об обращении взыскания в счет погашения данной задолженности на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Земледелец»: 1. По договору № № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ дискатор № года выпуска, страна – производитель <данные изъяты>, начальная продажная цена заложенного имущества по залоговой стоимости <данные изъяты> руб.; дискатор № года выпуска, страна - производитель <данные изъяты>, начальная продажная цена заложенного имущества по залоговой стоимости – <данные изъяты> руб., Местонахождение залогового оборудования: <адрес>. 2. По договору № № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ комбайн картофелеуборочный КПК <данные изъяты> года выпуска, страна – <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости <данные изъяты> руб.; картофелесортировальный пункт КСП-<данные изъяты> года выпуска, страна-производитель <данные
– 2 275,44 руб. Расчет суммы иска истцом произведен обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Согласно ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества , с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. В соответствии с кредитным договором суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество ответчика ФИО1, а именно на автомобиль «Kia Ceed», VIN XWEHC512BC0014175, с определением начальной продажной цены заложенного имущества 659 900 руб. Иное суду не доказано. На
