передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Исключением является статья 558 ГПК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку началом исполнения сделки является дата государственной регистрации договора, в частности это ДД.ММ.ГГГГ года, с указанной даты, в соответствии со ст.181 ГК РФ, должен исчисляться трехгодичный срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным, который ФИО1 пропущен, поскольку за защитой своего права она обратилась в ДД.ММ.ГГГГ году (ДД.ММ.ГГГГ года - дата регистрации права собственности + 3 года = ДД.ММ.ГГГГ года), то есть срок для обращения с таким требованием истек ДД.ММ.ГГГГ
силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц. Таким образом, поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока. В рассматриваемом споре, началом исполнения сделки является дата государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество - 23.04.2010г., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 28,29). Срок исковой давности по заявленным требованиям истек 23.04.2013г.. В суд с настоящим иском ФИО1 обратился 19.09.2013, т.е. по истечении срока исковой давности. К сроку исковой давности по ничтожным сделкам применяются общие правила об исковой давности, а именно положения ст. ст. 195, 198 - 207 ГК РФ, в том числе о возможности приостановления срока давности (статья
передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Исключением является статья 558 ГПК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку началом исполнения сделки является дата государственной регистрации договора, в частности это ДД.ММ.ГГГГ., с указанной даты, в соответствии со ст.181 Гражданского кодекса РФ, должен исчисляться трехгодичный срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., то есть срок для обращения с таким требованием истекает 23.09.2017г. Истец обратилась в суд с иском 05.09.2017г. Таким образом, доводы ответчика ФИО2 о применении к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. сроков исковой давности, в ходе судебного
