Начисление пени за коммунальные услуги - гражданское законодательство и судебные прецеденты

уменьшился на взысканную сумму, окончательно подлежит взысканию сумма задолженности в размере 152 936 руб. 81 коп. Судом отвергнуты доводы ответчиков о необходимости применения моратория на начисление неустойки в виде пени, установленного постановлением Правительства Российской Федерации, в связи с тем, что он не подлежит применению, поскольку настоящий спор разрешается по окончании действия моратория. С выводами нижестоящих судов согласился кассационный суд общей юрисдикции, который не высказал какого-либо суждения в отношении необходимости либо отсутствия оснований для применения моратория. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что допущенные нижестоящими судами нарушения норм права выразились в следующем. Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи

ведение баз данных плательщиков, формирование единых платежных документов, обеспечивать сбор и расщепление поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ссылаясь на то, что в нарушение условий договора агентом не выставлялись отдельные платежные документы о начислении пени, Общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Повторно исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 15, 330, 971, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, отменил решение первой инстанции и отказал в удовлетворении заявленных требований, исходя из недоказанности необходимой совокупности условий для привлечения Компании к гражданско- правовой ответственности в виде возмещения убытков. Апелляционный суд верно указал, что ответчик принял на себя обязательства формировать исключительно начисления за жилищно- коммунальные услуги , а не начисление пени. В приложении № 1 к указанному договору сторонами согласована форма единого платежного документа, отдельного документа для уплаты начисленной неустойки сторонами не согласовывалась. Доказательств, подтверждающих, что Общество направляло

дела. При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов не установлено оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, по результатам проведенной в отношении общества внеплановой документарной проверки с целью рассмотрения обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме инспекцией выявлено, что в период действия моратория на начисление неустоек общество (ресурсоснабжающая организация) начислило потребителю пени на сумму задолженности по оплате коммунальной услуги по электроэнергии, образовавшуюся с июля 2020 года, в нарушение положений постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424). Предписанием инспекции на общество возложена обязанность произвести перерасчет неправомерно начисленных потребителю пеней. Не соглашаясь с ненормативным правовым актом инспекции, общество обратилось в арбитражный суд с требованием о признании его

срока действия договора (пункты 7.1, 7.2). Согласно дополнительному соглашению от 26.11.2018 к договору от 13.04.2018 № 11/18, протоколу разногласий от 03.12.2018 к дополнительному соглашению и протоколу урегулирования разногласий от 11.12.2018 пункты 1.1, 2.1.6, 3.1 агентского договора изложены в новой редакции. В пункте 1.1 договора предусмотрено, что агент совершает следующие действия: сбор и взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные принципалом по 14.10.2018 (согласно перечню, приложение 2 к договору); начисление, сбор и взыскание пени, выставленных населению за несвоевременное внесение платежей; передачу платы за жилищно-коммунальные услуги и пени принципалу; оказание информационно-консультационных услуг населению по вопросам оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с прекращением обслуживания жилого фонда по согласованию с органами местного самоуправления соглашением от 28.09.2018 договор на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД между Администрацией и Обществом расторгнут с 15.10.2018. Центр уведомил Общества о расторжении агентского договора в одностороннем порядке с 01.04.2019 (письмо от 13.02.2019 № 367). Начисления в рамках агентского

ответственностью «Управляющая компания Курманаевское ЖКХ» 14.01.2019 заключен агентский договор №03/19 (л.д. 35). В соответствии с п.1.1. договора принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала действия, указанные в п. 2.1. настоящего договора, а Принципал обязуется уплатить агенту вознаграждения за выполнение этих поручений. В силу пункта 2.1. по настоящему договору агент обязуется совершать следующие действия: - заключать с абонентами договора на предоставление коммунальных услуг; - производить начисление пени за коммунальные услуги (содержание и ремонт мест общего пользования, вода питьевая, полив огорода, теплоснабжении и прочих услуг) согласно утвержденных тарифов; - производить прием и обработку платежей за коммунальные услуги (содержание и ремонт мест общего пользования, вода питьевая, полив огорода, теплоснабжении и прочих услуг); - производить перерасчет платежей, предусмотренных действующим законодательством; - предоставлять Принципалу все необходимые сведения по начислению платежей и состоянию расчетов с потребителями; - производить сверку расчетов с участием сторон настоящего договора; - осуществлять

что в соответствии с ч. 31. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 5. Предложить лицам, участвующим в деле, в срок до 01 декабря 2017 года выполнить следующие действия: истцу обосновать начисление пени на бедующее, а также начисление пени за коммунальные услуги с учетом п. 6.1.4 договора; представить доказательства частичной оплаты по коммунальным платежам; ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. В отзыве должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты. 6. Стороны вправе представить в арбитражный

Принципалом услуги, тем самым совершив конклюдентные действия, направленные на взыскание платы напрямую с собственников помещений МКД. Ответчик никогда не производил начисления собственникам помещений за потребленную теплоэнергию. Ответчик указывает, что представленные истцом счета за теплопотребление не могли быть направлены ранее 2021 года, поскольку на вторых листах счетов имеются ссылки на приказы ГУ РЭК Тверской области от 31.08.2020 года, 09.12.2020 года, 17.12.2020 года, а также приводится информация, что с 01.01.2021 года снят мораторий на начисление пени за коммунальные услуги . Данное обстоятельство свидетельствует о том, что счета за теплоэнергию в адрес ответчика не направлялись. Истец не отрицает факт получения денежных средств непосредственно от собственников помещений МКД, при этом не представляет сведений об их размере. Поскольку собственники помещений не вносили плату за коммунальные услуги ТСЖ «Комсомольский проспект, 11», а ресурсоснабжающая организация не выставляла последнему счета за поставку соответствующего ресурса, не предоставляла никаких сведений в отношении спорной поставки, отношения между ответчиком и ресурсоснабжающей

69 руб. 23 коп. за каждый день просрочки; за нарушение сроков оплаты коммунального платежа за август 2017 года в размере 72 руб. 40 коп. за каждый день просрочки; за нарушение сроков оплаты коммунального платежа за сентябрь 2017 года в размере 44 руб. 42 коп. за каждый день просрочки. Определением суда от 09.11.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, предложено до 01.12.2017 истцу обосновать начисление пени на будущее, а также начисление пени за коммунальные услуги с учетом п. 6.1.4 договора; представить доказательства частичной оплаты по коммунальным платежам; ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности в срок до 22.12.2017 сторонам представить дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения в

3. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству сторонам представить: Истцу: уведомление о получении ответчиком копии иска, подробный расчет суммы иска, счета – фактуры за декабрь, документальные доказательства в обоснование задолженности, объема коммунальных услуг ( в т. ч. счета – фактуры энергоснабжающей организации), обосновать начисление договорной неустойки при прекращении действия договора, уточнить правовые основания взыскания задолженности за коммунальные услуги, документальные доказательства факта пользования коммунальными услугами ответчиком, доказательства оплаты услуг энергоснабжающей организации, обосновать начисление пени за коммунальные услуги . Ответчику: отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с правовым и документальным обоснованием изложенных доводов и возражений, представить в суд подтверждение его направления истцу, доказательства оплаты задолженности, документы о правовом статусе. 4. В соответствии с частью 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. 5. Сторонам разъясняется их право обратиться

секретаре Хабибрахмановой Э.Р., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» о признании неправомерным начисления пени за коммунальные услуги и обязании произвести перерасчет суммы задолженности за коммунальные услуги с учетом внесенных ранее платежей, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УО «Челныстройремонт» о признании неправомерным начисление пени за коммунальные услуги , перерасчете суммы задолженности за коммунальные услуги с учетом внесенных истцом платежей, указывая, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/9 доли в праве в ..., расположенной в ... квартиры составляет 78 кв.м., жилая площадь – 50,7 кв.м. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество каждому из собственников принадлежат доли в следующих размерах: истцу – 17/45, в соответствии с общей жилой площадью - 19,04 кв.м.; ФИО11