Начисление платы за электроэнергию в местах общего пользования многоквартирного дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В силу статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ управляющие организации должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению. В представлении от 05.10.2017 сделан вывод, что начисление платы за электроэнергию в местах общего пользования многоквартирного дома №73 «г» по ул.Советской необоснованно; по тексту представления такой вывод мотивирован начислением платы в местах общего пользования без установления «самого факта потребления электроэнергии в местах общего пользования», а также отсутствием у ОАО «Псковэнергоагент» права на взимание платы за поставленную электроэнергию на общедомовые нужды при наличии управляющей компании МП «ЖКХ» и при отсутствии решения общего собрания собственников указанного многоквартирного дома о внесении платы на общедомовые нужды непосредственно ресурсоснабжающей организации. В части

коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Как было отмечено выше, в постановлении от 14.11.2018 административный орган указал, что Общество осуществляет противоправное начисление собственникам МКД № 4 платы за электроснабжение на общедомовые нужды по нормативу с учетом площади мест общего пользования, в то время как названная услуга фактически не оказывается. ГЖИ по Корткеросскому району в акте визуального осмотра от 03.10.2018 установлено, что расположенные в местах общего пользования МКД № 4 осветительные приборы подключены и включаются непосредственно от квартирных счетчиков собственников (нанимателей). При этом ни в протоколе от 31.10.2018, ни в постановлении от 14.11.2018 административной орган также не приводит доказательств несоответствия названных расчетов требованиям жилищного законодательства, не указывает, каким образом подлежит начислению плата за электроэнергию, потребляемую на освещение в местах общего пользования данного многоквартирного дома , а также каким образом данное событие подпадает под описание правонарушения по части 2 статьи 14.8 КоАП РФ, предусматривающей административную ответственность за включение в

общедомового прибора учета (ОДПУ) в эксплуатацию, не препятствовало использованию его показаний для начисления платы за электроэнергию (неисправность ОДПУ или недостоверность показаний не установлены). Оспариваемое предписание не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы Обществ и Компании. Кроме того, вывод суда апелляционной инстанции о том, что в спорном доме отсутствуют места общего пользования, ошибочен. Подробно позиция заявителя изложена в кассационной жалобе. Общество в отзыве и представитель в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе. Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Законность постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, Инспекция на основании обращений правообладателя жилого помещения в многоквартирном доме , расположенном по адресу: <...> (далее – МКД), о ненадлежащем начислении платы

за коммунальные услуги отдельно вносит плату: за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Суды, исследовав содержание оспариваемого предписания и иные представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о несоблюдении обществом установленного Правилами предоставления коммунальных услуг порядка начисления платы за электроэнергию в местах общего пользования. Судами установлено, что в многоквартирном доме № 32 по ул. Юбилейная в д. Дубская Ирбитского района установлен общедомовой прибор учета электрической энергии, который считывает электроэнергию отдельно по двум зонам: «день» и «ночь»; при расчете платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды общество в нарушение п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг объем показаний, дифференцированных по времени суток, определяет в общей сумме, затем вычитает сумму полученного объема, потребленного собственниками жилых и нежилых помещений, а оставшуюся

70-72), и послужило основанием для выдачи обществу предписания №29-07-11-487 об устранении в срок до 01.10.2014 нарушений требований жилищного законодательства; обществу предписано обеспечить соблюдение Правил предоставления коммунальных услуг (в части начисления платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды собственникам и пользователям помещений) (л.д. 10). Полагая, что указанное предписание является незаконным и нарушает права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, общество обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями. При рассмотрении настоящего дела суд первой инстанции пришел к выводу о законности оспариваемого предписания, сославшись на вступивший в законную силу судебный акт Ирбитского районного суда Свердловской области по делу №2-470/2014, которым установлен факт неправомерного применения ОАО «Свердловэнергосбыт» расчета платы за потребленную электроэнергию в части, приходящейся на места общего пользования многоквартирного жилого дома . Обсудив изложенные в апелляционной жалобе доводы, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя заявителя, проверив правильность применения судом положений законодательства, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для

не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии и оборудованного индивидуальным прибором учета электроэнергии. Считает, что начисление платы за электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома по нормативу 7 кВт/час является незаконным и противоречащим статьям 154 и 157 ЖКРФ. В его квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. При этом согласно пункта 16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Другой платы для данной категории потребителей Правилами предоставления коммунальных услуг не предусмотрено. Отдельного норматива на потребление электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома не существует. Тем не менее, ответчик начисляет плату за электроэнергию в местах общего пользования многоквартирного дома , не оборудованного коллективными приборами учета электроэнергии, а оборудованного индивидуальными приборами учета электроэнергии исходя из

по 2009 годы, общедомовые приборы учета электрической энергии в спорный период отсутствовали. Таким образом, примененный ООО «Управляющая компания № 1» порядок начисления и взимания платы за электроэнергию мест общего пользования, является незаконным, нарушает нормы жилищного законодательства и жилищные права неопределенного круга лиц. Просит признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» по начислению платы за электроэнергию мест общего пользования при отсутствии общедомовых приборов учета электрической энергии. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» сделать перерасчет путем возврата незаконно полученных денежных средств за электроэнергию мест общего пользования жителям многоквартирных домов : <адрес>ФИО2, полученных за период с октября 2007 года по декабрь 2009 года включительно. Обязать ООО «Управляющая компания № 1» исключить из лицевых счетов граждан начисления по оплате электроэнергии мест общего пользования за период с октября 2007 года по декабрь 2009 года включительно. В судебном заседании прокурор помощник Фурмановского межрайонного прокурора Моторов А.А. исковые требования

учета электрической энергии (мощности), которыми должны быть оснащены жилые многоквартирные дома их собственниками в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года. Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для начисления платы за электроэнергию мест общего пользования указанных многоквартирных домов по приборам коммерческого учета, а следовательно – незаконности действий «ЕСМЗ» по исчислению и указанию в платежных документах размера оплаты за электроэнергию мест общего пользования по данным приборам с 01 января 2009 года, наличии у МНУ «ЕСМЗ» обязанности до ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии оплаты за электроэнергию мест общего пользования производить начисление платы за электроэнергию за места общего пользования указанных многоквартирных домов по установленным нормативам является правильным.