Начисление платы за водоснабжение по общим приборам учета - гражданское законодательство и судебные прецеденты

куб.м. – 1 526,79 куб.м. = 160,21 куб.м. (расход на ГВС при содержании общего имущества); 160,21 куб.м. х 40,8 м2 / 7 639,60 м2= 0,86; 0,86 х 18,6 = 15,6 руб. (свыше норматива потребления). Начисления оплаты за потребление горячей воды за май 2017 года: 1 530,00 куб.м. – 1 546,27 куб.м. = - 16,27 куб.м. (расход на ГВС при содержании общего имущества). Таким образом, в платежных документах за период с января по май 2017 года ООО УК «Холмсервис» в составе платы за содержание жилого помещения предъявило сумму расходов на электрическую энергию, а также холодное и горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества в МКД, исчисленную по нормативу потребления коммунальных услуг, без учета фактических показаний прибора учета электрической энергии. При этом, фактически исчисленный по показаниям общедомового прибора учета объем фактического расхода на общедомовые нужды электроэнергии за весь анализируемый период (январь-май 2017 г.), холодного и горячего водоснабжения за март и май 2017

спорном доме путем подогрева поступившей холодной воды. Согласно сальдовой ведомости, начисление платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в период с 01.10.2018 по 31.05.2021 произведено за фактическое потребление коммунальных ресурсов. Таким образом, ООО УК «КвадроИнвест» нарушен порядок начисления платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии, холодному, горячему водоснабжению, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества за период с 01.10.2018 по 31.05.2021, предусмотренный частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); - на основании акта от 04.08.2019 в спорном многоквартирном доме введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. Согласно сальдовой ведомости, в ООО УК «КвадроИнвест» начисление платы за отопление за период с 01.10.2018 по апрель 2021 производилось исходя из нормативов потребления теплой воды на отопление. Тем самым нарушено требование пункта 42(1) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых

статье электроснабжение за освещение мест общего пользования производилось не пропорционально потребленной электроэнергии, что противоречит законодательству, а именно п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (подпункт 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам) (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307), где указано, что при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета электроэнергии и полностью индивидуальными приборами учета начисление производится пропорционально потребленного коммунального ресурса. Согласно подпункту 1 пункта 3 приложения № 2 размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле: , (9 формула) где: - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м., кВт.час.); - суммарный объем (количество)

состояния схемы электрической энергии от 28.06.2012, акт осмотра узла учета холодной воды от 21.09.2016 (дата очередной поверки 31.05.2018), акт приемки в эксплуатацию узла учета питьевой воды от 27.12.2006, свидетельство о поверке от 31.05.2012 (на срок до 31.05.2018), извещение о непригодности к применению от 08.05.2018. В рассматриваемом случае начисление платы по холодному водоснабжению и по электроснабжению на общедомовые нужды, а также перерасчет этой платы за указанные в предписании от 13.06.2018 периоды, произведено обществом по показаниям ОДПУ ХВ, ОДПУ ЭЭ. Между тем протокол общего собрания собственников помещений в МКД, подтверждающий принятие решения о начислении платы за коммунальные услуги, исходя из показаний общедомового прибора учета в полном объеме, заявителем не представлен. Вопреки доводам управляющей организации, представленная в материалы дела выписка из протокола № 2 внеочередного общего собрания членов ТД «Центр» от 01.05.2015 не подтверждает факт принятия на общем собрании собственников помещений в МКД № 89 решения производить начисление и оплату за потребляемые

на общедомовые нужды в спорном доме исходя из объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета, размер платы превысил плату, рассчитанную по нормативу потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, заявителем в материалы дела, суду не представлено. С учетом установленного, оцененного в совокупности суды правомерно поддержали вывод инспекции о том, что произведенное обществом в декабре 2020 года начисление платы за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета , в размере, превышающем норматив горячего водоснабжения, в отсутствие соответствующего решения собственников помещений, противоречит требованиям пункта 29 Правил № 491. Оснований для переоценки данного вывода судов, у суда кассационной инстанции не имеется. Кроме того, судами установлено, что при оспаривании предписания инспекции обществом указано также на то, что влажная уборка (мытье) мест общего пользования согласована в договоре управления и не является дополнительной услугой, не требует дополнительного согласования с

в счет будущих платежей, а также в счет истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, ООО «ЖКК» в период с 2 марта 2010 года по 31 марта 2018 года производил начисление платы за холодное и горячее водоснабжение без учета показаний индивидуальных счетчиков, по завышенным нормативам. При обращении к ответчику с претензией, ООО «ЖКК» произвел перерасчет за период с 1 января 2014 года по 31 августа 2014 года за водоотведение, ХВС, ГВС в общей сумме 24 347,30 рублей, а также за период с 1 августа 2015 года по 30 сентября 2016 года в общей сумме 52 695,69 рублей. В остальном, истцам было отказано. Также, считают требование ответчика предоставлять показания индивидуальных приборов учета до 20-го числа каждого месяца противоречит установленным законодательством нормам, просит признать их незаконными. Также указывают, что в нарушение решения Совета депутатов МО «г. Всеволожск» от 28 августа 2012 года № 64, а также распоряжения