годовых, довод ответчика о неправомерном начислении на сумму процентов неустойки, судом отклоняется. Учитывая, что условиями договора ипотеки обеспечивается исполнение обязательства заемщика по кредитному соглашению, а не обязательства ООО «Капитал-Строй», как поручителя по уплате неустойки за неисполнение обязательства по договору поручительства, суд не принимает во внимание расчет задолженности поручителя по кредитному соглашению, представленный истцом в материалы дела. Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. 00 коп. относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй», являющееся предметом договора залога (ипотеки) № До32-724000/2007/0028, а именно: - объект незавершенного строительства (реконструкции) (нежилое), кадастровый (условный) номер 52:18:060000:0000:04845:А, инвентарный номер 22:40:900:000158800, литер ББ1, адрес: <...> (площадь застройки 339, 8 кв. метров); - право аренды земельного участка, расположенного по адресу:
исполнения указанного обязательства. Со дня частичного уменьшения суммы указанная неустойка подлежит начислению на оставшуюся сумму долга. В счет исполнения обязательств индивидуального предпринимателя ФИО1 перед публичным акционерным обществом «Ханты-Мансийский банк Открытие» по кредитному договору от 29.08.2012 <***>, в пределах суммы в размере 786 496 руб. 32 коп., обратить взыскание на следующее заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО1, путем продажи с публичных торгов: - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 411,2 кв.м., этажность 1, адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, сооружение 3, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101212:889, номер записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 86-86-03/084/2014-556 от 19.08.2014, установив начальную продажную стоимость в размере 11 320 000 руб. 00 коп. (Одиннадцать миллионов триста двадцать тысяч рублей 00 копеек) с учетом НДС. - право аренды земельного участка площадью 3 275 кв.м. из общей площади 4 108
момента прекращения обязательств сторон по предварительному договору, от чего с учетом заявленных исковых требований зависит определение периода начисления процентов, судами не учтено следующее. Статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен один из возможных способов определения срока - путем указания на событие, которое должно неизбежно наступить. В то же время статьей 157 Кодекса предусмотрена возможность заключения сторонами условной сделки, то есть такой сделки, возникновение или прекращение прав и обязанностей по которой стороны поставили в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, по смыслу пункта 3 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки (например, заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя). Таким образом, в зависимости
в размере 10 % годовых (п. 1.4) за пользование кредитом, комиссии за выдачу кредита в размере 0,8 % от суммы кредита (п. 1.3). Порядок начисления и уплаты процентов, возврата кредита определен разделом 4 договора и Приложением № 1. Дополнительными соглашениями сторон изменялась процентная ставка за пользование кредитом, график погашения основного долга и процентов. Предоставление денежных средств в сумме 9620000 рублей подтверждается выпиской ссудного счета и банковским ордером № от 10.02.2011г. Исполнение обязательств по договору от 08.02.2011 года обеспечиваются ипотекой (залогом недвижимости) в соответствии с договором № 112810/0022-7.1 от 08.02.2011г.: здания мастерской, находящей по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, пер. Азина, <адрес>; кадастровый (или условный) номер объекта № здания станции технического обслуживания автомобилей, находящегося по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта 18:03:00:00:5/336Б2; правом аренды земельного участка, находящимся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, на котором расположены закладываемые здание мастерской, здание станции технического обслуживания. Кадастровый(или условный) номер объекта №, назначение
